?當(dāng)牛存杰、李建軍、秦桂榮滿懷著財(cái)?shù)膲?mèng)想，來到了海南島的時(shí)候，原本就準(zhǔn)備與光頭仔聯(lián)系上之后，和他身后的那位來自于北京的大老板一起合作，哪知道事情卻意外地生了變化，人家根本就不想理睬他們了。
這也是吳永成出于為杜三兒安全著想的一種考慮，他擔(dān)心牛存杰等人血本大虧之后，狗急跳墻，再對(duì)杜三兒做出什么不利的事情來。
這人啊，要是急了眼，那可是什么事情，也都能豁出去的的。
吳永成可不想為了泄自己的私憤，再讓自己的好朋友杜三兒沾惹上什么意外，那樣的話，未免也顯得自己太不夠意思了。
他知道，牛存杰既然踏上了海南這塊令人瘋的熱土，以他貪婪的性情，一定不愿意輕易放棄這次豪賭的機(jī)遇的。
截止到現(xiàn)在為止，魚已經(jīng)游到了魚餌的旁邊了，下一步就是考慮怎么才能讓牛存杰這條“狗魚”上鉤的問題了。
果然，吳永成對(duì)牛存杰的人性，還是了解得比較透徹的。
光頭仔把杜三兒拒絕合作的信息傳過來之后，牛存杰和李建軍稍微商量了一下，就決定自己搞一個(gè)房地產(chǎn)開公司。
“，他不想和咱們合作，難道咱們自己就不能單獨(dú)挑起來干嗎？！我就不相信了，這死了張屠夫，未必我們就得非吃帶毛豬不可！”牛存杰狠地說道。
李建軍起初還有一些擔(dān)心：“老牛，這房地產(chǎn)生意，你以前可沒有搞過呀！就咱們的這一點(diǎn)資產(chǎn)。你說，會(huì)不會(huì)顯得有點(diǎn)勢(shì)單力薄呀？！”
牛存杰到了這個(gè)地步，哪還肯再后退一步呀？！在這幾年里，本來他就是憑著冒險(xiǎn)，才一步一步走到今天的。
對(duì)于他來說。如果能在這場(chǎng)豪賭中獲勝地話。那絕對(duì)是咸魚翻身了；即使。萬一在這次有個(gè)什么閃失地話……
呸、呸、呸。想什么呢？！
大家都能在這里賺到錢。憑什么就讓自己有個(gè)什么萬一、有個(gè)什么閃失呀？！
牛存杰想到這里。心里暗自鄙視了自己一把。給李建軍鼓氣：“老李。你就把心放到肚子里現(xiàn)在在南方這塊土地上。那就是撐死膽大地。餓死膽小地。
什么時(shí)候。那也是有種地日狼日虎日豹子。沒種地只能鉆到雞窩里操雞婆。
你想一想。我前幾年剛到這里來地時(shí)候。口袋里不是只有你們大家給我地那幾百塊錢嗎？！可是幾年地工夫。我也是一個(gè)百萬富翁了嗎？！
老李。想當(dāng)年咱年前的時(shí)候，那可是氣血春天豪情壯，隨便頂風(fēng)也尿三丈?。∧憧蓜e是到了現(xiàn)如今，就像老頭中了邪，順風(fēng)撒尿也尿一鞋啊！”
李建軍被牛存杰地這句話一激，馬上也把當(dāng)年的那股二桿子勁兒抖出來了：“球，誰(shuí)怕個(gè)誰(shuí)呢？！老牛，這件事情就這么定了，咱自己開個(gè)公司財(cái)。也不用看人家的眉眼低三下四的了。老秦那邊，你放心，我去給他做工作。
反正，咱大家地身價(jià)性命，就都放到了你老牛的手里了。”
牛存杰哈哈哈大笑起來：“老李，你就放心吧。咱可是從文化大革命那十年中。經(jīng)過了血與火的考驗(yàn)中戰(zhàn)斗出來的，還能在這條小陰溝里翻了船嗎？！
我實(shí)話告訴你吧，這幾年我在這邊經(jīng)過的風(fēng)險(xiǎn)，說出來能把你嚇幾個(gè)跟斗。黑道上，咱老牛趟過來，也跟走平地似的，這更算不了什么。”
秦桂榮來海南，本來也是被李建軍忽悠來的，所以。他才不管有沒有什么合作地伙伴。至于說到單獨(dú)起灶，他心里還還有一些高興呢：因?yàn)檫@樣一來的話。獲得的利潤(rùn)，那可是有一半要落入他的腰包。
在這幾天的時(shí)間里，秦桂榮可沒有在賓館里閑著，他跑到?？谧约阂郧暗囊恍I(yè)務(wù)單位，找到了幾個(gè)熟悉的人，裝作閑聊的樣子，問了問海南房地產(chǎn)開的情況。
結(jié)果，凡是秦桂榮接觸到地人，大家?guī)缀醍惪谕暤囟几嬖V他：在現(xiàn)在的海南，只有你有足夠的資金，能搞到政府的批文，手里握有土地的話，即使你是一個(gè)傻子，也會(huì)有人給你送上大把、大把的利潤(rùn)。
因此，當(dāng)李建軍找秦桂榮做工作地時(shí)候，秦桂榮幾乎是沒有多加思索，就一口同意了牛存杰的意見，這讓原本準(zhǔn)備大費(fèi)口舌的李建軍，心里也覺得挺納悶的：這個(gè)秦桂榮之前的態(tài)度，可沒有這么積極呀！
接下來，秦桂榮告訴李建軍：搞這個(gè)房地產(chǎn)開公司?？梢杂门４娼艿拿x開，但在運(yùn)作的過程中，他同樣擁有否決權(quán)。
在意見不同的情況下，作為最大的股東，他可以直接否定牛存杰不合理地決定。
可是，當(dāng)牛存杰聽到秦桂榮地這個(gè)意見的時(shí)候，當(dāng)然也不會(huì)同意了。
從牛存杰地心底來說，他是壓根也瞧不起秦桂榮這位官架子擺得老大的家伙的，只是自己資金實(shí)在緊缺，不得不依靠他而已。
他認(rèn)為，單憑自己這幾年在南方的闖蕩，什么風(fēng)雨沒有經(jīng)過呀！要論這空手套白狼的經(jīng)驗(yàn)，他可以在秦桂榮的面前，當(dāng)大學(xué)的教授來教他！
最后，在雙方各持異議的情況下，李建軍只好從中進(jìn)行了幾次協(xié)調(diào)，最后得到了一個(gè)折中的意見，那就是：萬一生意見不一致的情況下，他們?nèi)齻€(gè)人舉手表決，以多數(shù)人的意見，作為最后的結(jié)論。
就這樣，“南海房地產(chǎn)開實(shí)業(yè)公司”，在一片吵鬧聲中，租賃了兩間辦公室。掛了一個(gè)招牌，就算開業(yè)了。
在這個(gè)時(shí)候，海南每天開業(yè)的房地產(chǎn)公司，多達(dá)數(shù)百家之多，無論是當(dāng)?shù)氐拿襟w，還是周圍地市民們，早就對(duì)這些司空見慣了，根本就不去關(guān)心。
因此，一串鞭炮之后。他們的這個(gè)“南海房地產(chǎn)開實(shí)業(yè)公司”，也沒有能引起任何人的注意。
光頭仔在這個(gè)新成立的公司中，也占據(jù)了一席之地。
只不過，他并不是以股東的形式出現(xiàn)的。牛存杰并沒有給他兌現(xiàn)事先說好的那百分之十的干股，只是答應(yīng)他每個(gè)月給他一千塊錢的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，讓他在外面及時(shí)打探有關(guān)地信息，并且許諾，只要他能拉來一單業(yè)務(wù)，他就能獲得成交額純利潤(rùn)百分之五的提成。
光頭仔雖然有點(diǎn)不滿意牛存杰的出爾反爾，可他自己心里也琢磨：別說以后能拉來一單業(yè)務(wù)怎么樣。就是自己每個(gè)月照常在杜三兒的那個(gè)“昌浩房地產(chǎn)公司”上班，那邊還能拿到每個(gè)月三千塊錢地工資，這邊的一千塊錢的活動(dòng)費(fèi)，那不等于是白揀來的嗎？！
虱子雖小，那也有點(diǎn)肉??！裝到自己兜里的，才那算屬于自己的了。在談到那個(gè)業(yè)務(wù)提成的時(shí)候，光頭仔這次多了一個(gè)心眼，非要和牛存杰他們簽訂一個(gè)書面協(xié)議寫到紙上地東西，那才覺得心里有點(diǎn)踏實(shí)。
這一段時(shí)間。光頭仔可是被人哄騙怕了：就是弱智，那上過一次當(dāng)之后，也能變得聰明一些的啊！
所以，盡管牛存杰一再拍著他的肩膀，說什么兄弟們長(zhǎng)、兄弟們短的套磁話，光頭仔始終不為牛存杰的這些好言好語(yǔ)所打動(dòng)。
“牛老板。這個(gè)公司要是你一個(gè)人的話，那你別說還有這句話，就是讓我光頭仔往進(jìn)倒貼幾個(gè)錢，那我也心甘情愿?！惫忸^仔的話，比牛存杰還要說得漂亮：“誰(shuí)讓我們的關(guān)系好呢？！可現(xiàn)在你的這個(gè)公司，還不知道有多少個(gè)股東呢，你讓我到時(shí)候去找誰(shuí)呀？！”
無奈之下，牛存杰只好與秦桂榮、李建軍他們?cè)俅紊塘俊?br/>
不過，對(duì)于利用光頭仔地這件事情上。他們?nèi)齻€(gè)人的意見。倒是出奇的一致：要知山中事，需問打柴人嘛！
在海南這塊地面上。光頭仔這樣的人，就是知曉山中事的“打柴人”，他們現(xiàn)在離開了這樣的人，還真玩不轉(zhuǎn)呢！
就這樣，光頭仔與“南海房地產(chǎn)開實(shí)業(yè)公司”又簽訂了一份提成協(xié)議。
光頭仔到底是光頭仔，在不到三天地時(shí)間內(nèi)，就給剛剛開業(yè)的“南海房地產(chǎn)開公司”拉來了第一單生意。
而在這個(gè)時(shí)候，牛存杰他們幾個(gè)人跑了三天，也沒有獲得一點(diǎn)出讓土地的信息大家這會(huì)兒都在四處尋找合適的地皮呢！
“這個(gè)地塊的價(jià)格倒是不高，才一百萬一畝，也算劃得來的?！鼻毓饦s嘬著牙花子，挑剔著說道：“只是這個(gè)位置已經(jīng)離市區(qū)，有三、四十里路了，拿到手里后，能賣得出去嗎？！要依我的意思，咱要下手，價(jià)錢高一點(diǎn)不怕，必須要挑選市中心的黃金地段?！?br/>
光頭仔笑著沒有啃氣，他知道這塊八畝多的土地，簡(jiǎn)直就是好像為牛存杰他們地這個(gè)公司，而量身定做地一樣，這也是他的老板想離開海南返回北京，無意中露出來地一個(gè)信息，才讓他撿了個(gè)空子。
至于說，這個(gè)地皮到底有沒有人買，又能出到多少價(jià)錢，他心里也有一個(gè)譜。
他可是知道，有一家公司之前就一直盯著這一塊土地。要不是他為了先取信牛存杰，讓他們知道自己的能耐，他還真不想把這單生意拉過來呢就是他把這個(gè)信息，向那個(gè)公司稍微透露一下的話，怎么說，那個(gè)公司也會(huì)給他包個(gè)萬數(shù)八千塊錢的紅包吧！
果然，牛存杰和李建軍對(duì)于秦桂榮的話，直接給予了無視：黃金地段好歸好，可那里一畝地就開價(jià)三、四百萬元，這點(diǎn)錢又夠個(gè)什么呀？！
不過，光頭仔說的這個(gè)信息，他們也得慎重考慮一下，那里地處郊區(qū)。萬一真的傾家蕩產(chǎn)地購(gòu)置進(jìn)來的話，砸到了自己地手上，那可不是好玩的。
“劉經(jīng)理，你對(duì)這方面比我們熟悉，你分析一下，這塊地不會(huì)砸到我們手上吧。你可要知道，我們的家當(dāng)，也就是這些了，那可是賺得起、賠不起啊！”牛存杰一臉擔(dān)心地問光頭仔。
光頭仔笑著比劃出三個(gè)指頭。隨即又伸出一巴掌。
牛存杰他們?nèi)齻€(gè)人，納悶地望著光頭仔伸出的那兩只手，不明白他這是在搞什么鬼，一起搖了搖頭。
“只要三天的時(shí)間。我就可以讓各位老板賺到五百萬！”光頭仔不慌不忙地才揭穿了這個(gè)謎底。
“三天？！五百萬”秦桂榮的嘴一下子張得能塞進(jìn)去一個(gè)大鴨蛋。
這太不可思議了這個(gè)光頭仔不會(huì)是在騙人
牛存杰和李建軍的表情雖然沒有像秦桂榮那么夸張，但滿臉的疑問，也表示了對(duì)光頭仔這句話的不相信。
好家伙，三天賺五百萬？！你以為來這里搞房地產(chǎn)地投資商們，都是你家的什么大妻哥、小舅子的嗎？！
光頭仔沒有再?gòu)U話，他對(duì)牛存杰他們懷疑他的能力，感到極大地不爽。
“呵呵。牛老板，要是你們對(duì)這個(gè)信息不感興趣的話，那我就到其他公司轉(zhuǎn)悠、轉(zhuǎn)悠去，我這可是先照顧了老朋友了??！誰(shuí)讓你這里還每個(gè)月給我一千塊錢的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)哪！”
說完，光頭仔作出欲往外走的樣子。
“等一等！”牛存杰一把拉住了光頭仔，轉(zhuǎn)身對(duì)李建軍和秦桂榮說道：“我的意思是，這個(gè)生意我們接了，不就是賭一把嗎？！”
李建軍默默地點(diǎn)了點(diǎn)頭，他的想法。和牛存杰的一樣。
秦桂榮心里雖然沒有一點(diǎn)底，可見牛存杰和李建軍已經(jīng)先表了態(tài)，自己也不好再說什么，也劃算到單靠自己這幾個(gè)人地力量，也拉不到一單生意，也只好硬著頭皮。故作輕松地說道：“行啊，那咱們就聽劉經(jīng)理的這一次?！?br/>
辦理有關(guān)成交手續(xù)倒是挺利索的，由于有“光頭仔”從中牽針引線，只用了三天的時(shí)間，牛存杰他們的那個(gè)“南海房地產(chǎn)公司”就以七百八十萬的價(jià)格，拿下了那塊土地。
也就是三天的時(shí)間吧，“南海房地產(chǎn)開公司”，迎來了第一位上門求讓土地的開商。
此時(shí)，牛存杰他們心里簡(jiǎn)直是欣喜若狂啊：因?yàn)閷?duì)方自己提出的價(jià)格。就在他們購(gòu)進(jìn)地價(jià)格上。每畝又加了三十萬，只要一轉(zhuǎn)手。這塊八畝左右的地皮，就能純收入二百四十萬。
這才是幾天的時(shí)間呀！
不過，好在光頭仔事先就有話在先：這塊土地起碼可以賺到五百萬。
于是，牛存杰他們就不肯以這個(gè)價(jià)格輕易轉(zhuǎn)手了，而是滿口開價(jià)，說這塊地皮，低于二百萬不出手。
對(duì)方見差距實(shí)在過高，也就寒暄了幾句之后，起身離開了。
直到幾天的時(shí)間過去了，那個(gè)房地產(chǎn)開公司的業(yè)務(wù)經(jīng)理一直也沒有露面。
到了這個(gè)時(shí)候，原本自以為“皇帝閨女不愁嫁”的牛存杰他們幾個(gè)人，才覺得有點(diǎn)著急了：本來順順當(dāng)當(dāng)就能賺到二百多萬地事情，可現(xiàn)在卻一點(diǎn)眉目都沒有了。
無奈之下，他們只好四處出外尋找合適的買主，可轉(zhuǎn)悠了幾天之后，對(duì)方以聽說他們地皮離市區(qū)那么遠(yuǎn)，開價(jià)還那么高，就紛紛搖頭了：搶錢也不是那么一個(gè)辦法呀！
幾天后，消失了幾天的光頭仔又露面了。
“怎么樣，牛老板，那塊地皮我沒有欺騙你們賺了多少錢了？！”光頭仔一副胸有成竹的樣子。
秦桂榮沒好氣地?fù)尠椎溃骸百嵤裁村X呀？！這都是你的那個(gè)什么狗屁信息，把我們坑苦了?，F(xiàn)在十天都快過去了，連一個(gè)人都沒有上門。”
“那不可能！”光頭仔一臉難以置信的神情：“第三天的時(shí)候，我因?yàn)椴环奖愠雒?，已?jīng)介紹過來一個(gè)買主呀！這幾天我們公司的那個(gè)老板準(zhǔn)備收攤，讓我到三亞去處理那里地一樁生意。我今天才回來，我還以為事情早就辦成了哪！”
牛存杰他們面面相覷，這才知道，敢情那位主戶也是光頭仔拉來地呀！
于是，牛存杰少不得又把當(dāng)時(shí)地情況說了一遍。
當(dāng)時(shí)，光頭仔氣得就跳了起來：“哪有你們這樣做生意的呀？！這市場(chǎng)上都有一個(gè)行情，你們說地那個(gè)價(jià)錢，根本就不可能呀！人家一聽你們這么說，還以為你們是誠(chéng)心搗亂哪！”
牛存杰他們只好央求光頭仔再次出面。去請(qǐng)那個(gè)公司的業(yè)務(wù)經(jīng)理重新進(jìn)行商議。
光頭仔忿忿地說道：“人家當(dāng)時(shí)上門來的時(shí)候，每畝加個(gè)五、六十萬的，那是最簡(jiǎn)單不過的生意?？涩F(xiàn)在變成了咱們上門求人家了，你們說。這還能賣個(gè)好價(jià)錢嗎？！并不是所有地公司，都看好那塊地的呀！”
到了這個(gè)時(shí)候，牛存杰他們只盼著早點(diǎn)套利，哪還顧得上計(jì)較光頭仔現(xiàn)在的態(tài)度呢！
“劉經(jīng)理，只要現(xiàn)在能把這塊地盡快出手，少賺就少賺點(diǎn)吧！”秦桂榮慷慨地說道。果然，光頭仔的這席話。還真被他說著了。
當(dāng)那位業(yè)務(wù)經(jīng)理再次被光頭仔請(qǐng)回來地時(shí)候，人家已經(jīng)不肯按原來的那個(gè)價(jià)格收購(gòu)了，只愿意每畝多加十五萬元。
任憑牛存杰他們?cè)僭趺纯谕律徎ā涯菈K土地說得天花亂轉(zhuǎn)，對(duì)方始終不吐口子，那態(tài)度很明顯：就是這個(gè)價(jià)格，你愿意賣就賣，不愿意我立刻轉(zhuǎn)身走人。
最后，在光頭仔的盡力游說下，對(duì)方終于給了光頭仔一個(gè)面子。每畝又加了一萬塊錢，取了個(gè)“六六大順”的諧音。
生意談成了，牛存杰他們幾個(gè)一直不知的狂喜：不到十天的工夫，一轉(zhuǎn)手就賺了一百二十萬，這錢來得也太容易了天底下，哪還有這么好的生意
一時(shí)高興之下。馬上就把光頭仔應(yīng)該得地那六萬塊錢的提成，提給了他。
這一百二十萬的純利潤(rùn)，光頭仔據(jù)大功呀！
其實(shí)，這一切，都是吳永成和杜三兒聯(lián)手演的一出戲，否則的話，又哪有這么巧的事情
此時(shí)拿到了六萬塊錢提成的光頭仔，卻是滿臉的不屑：“要不是你們瞎胡鬧，五百萬那是能穩(wěn)穩(wěn)地賺到手的。才賺了不到五百萬地四分之一。有什么值得高興的呀？！”
大家掙錢了。心情非常好，也不去理睬光頭仔的揶揄了。牛存杰笑著問光頭仔：“劉經(jīng)理，你的那個(gè)老板為什么要收攤呢？這里的生意跟搶錢也差不多啊，我就不相信，他還能找到更好的生意啊？！”
光頭仔悻悻地說道：“我們那個(gè)老板賺了錢，在這里包了個(gè)二奶，不知道怎么地，就讓他家里的那一位給知道了，鬧死鬧活的，非要讓他馬上就收攤回去。
，女人們咋就那么想不開呢？！有你們的吃的，有你們穿的，有你們花的，那不就得了嗎？！干么還非要管得那么死呢！”
牛存杰終于明白了光頭仔為什么現(xiàn)在興趣不高了，敢情是擔(dān)心自己以后飯碗的問題呀！
于是，馬上給光頭仔打了一針預(yù)防針：“光頭仔，你怕什么，他不干了，你可以到我們地公司來呀，只要你過來，一切待遇和你以前一個(gè)樣。
對(duì)了，你那個(gè)老板手里還有什么好地皮沒有，這些信息可是很重要地呀！你可不能便宜了別的人??！”
光頭仔下一步將要成為人家手下地人了，也不再敢擺他那業(yè)務(wù)經(jīng)理的架子了，連忙媚笑著說：“牛老板，你這句話就見外了，咱光頭仔是那種不講義氣的人嗎？！
還真讓你說著了，我們的那個(gè)老板手里，還有一塊市中心黃金位置的一塊土地，有四畝多?？伤陀谖灏偃f，是不想出手的。你們也知道，在那個(gè)位置的土地，現(xiàn)在都漲到了每畝六百萬的價(jià)格。一些行內(nèi)專家們預(yù)言，再過一兩個(gè)月，甚至可以突破一千萬元?！?br/>
秦桂榮聽到這句話，眼睛馬上就紅了：“嗯。照?？诂F(xiàn)在的趨勢(shì)展的話，突破一千萬元那是指日可待了。老牛，這塊地咱們要了。這可是個(gè)好機(jī)會(huì)?！?br/>
牛存杰苦笑著說道：“我也知道那是個(gè)好機(jī)會(huì)，可那得二千多萬呀！咱們現(xiàn)在滿打滿算，也不到一千萬，差得太多了。”
光頭仔給他們出謀劃策：“資金其實(shí)不是什么大問題，即使你們借了高利貸，能拿下這塊土地地話，可以再拿這塊地向銀行貸款呀！我們的那個(gè)老板就是那么干的。一千萬的土地，制藥打通關(guān)系，可以在銀行貸到一千五百萬、甚至于兩千萬的貸款的。有了這錢，轉(zhuǎn)手就可以還了高利貸呀！”
對(duì)呀。咱們沒有錢，可銀行有呀！”
幾個(gè)人恍然大悟的樣子。
于是，三個(gè)人推薦牛存杰出面，返回深圳，又搞到了一批高利貸，買下了杜三兒的那塊土地，隨即又以這塊土地作為質(zhì)押。從銀行貸到了兩千萬元，歸還了高利貸。
而在這場(chǎng)空前豪賭中，政府、銀行、開商結(jié)成了緊密的鐵三角。其中銀行不僅充當(dāng)了游戲地鼓手和輸血機(jī)，自己也忍不住客串了一把玩家的角色。
泡沫生成期間，以四大商業(yè)銀行為，銀行資金、國(guó)企、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)的資本，通過各種渠道，源源不斷涌入海南，總數(shù)不下千億。
幾乎所有的開商。都成了銀行地債務(wù)人。精明的開商們紛紛把倒賣地皮或樓花，賺到的錢，裝進(jìn)自己的口袋，把還停留在圖紙上的房子高價(jià)抵押給銀行。
可牛存杰他們的那個(gè)公司的地皮，還沒有轉(zhuǎn)手地時(shí)候，市場(chǎng)上的地價(jià)突然開始走下坡路了。
而在這個(gè)時(shí)候。牛存杰他們就更舍不得出手了，秦桂榮堅(jiān)持把自己的那一份，撤了出來，歸還了挪用的公款，剩余的利潤(rùn)和銀行貸款，則還在那塊地皮上壓著。
他們相信，會(huì)有一天，?？谑惺兄行狞S金地段得的地價(jià)，還能像以前一樣輝煌。
可到了1993年月23日的時(shí)候。當(dāng)最后一群像牛存杰他們一樣接到“花”的玩家。正在緊張尋找下家時(shí)，終場(chǎng)哨聲突然毫無征兆地吹響。
當(dāng)天。時(shí)任國(guó)務(wù)院副總理的朱基表講話，宣布終止房地產(chǎn)公司上市、全面控制銀行資金進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)；。
次日，國(guó)務(wù)院《關(guān)于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)情況和加強(qiáng)宏觀調(diào)控意見》，1條強(qiáng)力調(diào)控措施包括嚴(yán)格控制信貸總規(guī)模、提高存貸利率和國(guó)債利率、限期收回違章拆借資金、削減基建投資、清理所有在建項(xiàng)目等。銀根全面緊縮，一路高歌猛進(jìn)地海南房地產(chǎn)熱頓時(shí)被釜底抽薪。
這場(chǎng)調(diào)控的遺產(chǎn)，是給占全國(guó)0總?cè)丝诘暮Ｄ鲜?，留下了占全?guó)10的積壓商品房。
全省“爛尾樓”高達(dá)00多棟、100多萬平方米，閑置土地18834公頃，積壓資金800億元，僅四大國(guó)有商業(yè)銀行的壞賬就高達(dá)300億元。
一海之隔的北海，開商紛紛逃離或倒閉，銀行頓時(shí)成為最大地展商，不少銀行的不良貸款率一度高達(dá)0以上。
當(dāng)銀行開始著手處置不良資產(chǎn)時(shí)，才現(xiàn)很多抵押項(xiàng)目，其實(shí)才挖了一個(gè)大坑，以天價(jià)抵押的樓盤，不過是“空中樓閣”。
更糟糕的是，不少樓盤還欠著大量的工程款，有的甚至先后抵押了多次。
即使是已經(jīng)建成的抵押項(xiàng)目，由于泡沫破裂后，項(xiàng)目大幅貶值，其處置難度也過想象。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅建行一家，先后處置的不良房地產(chǎn)項(xiàng)目就達(dá)27個(gè)，報(bào)建面積70萬平方米，其中現(xiàn)房面積近8萬平方米，占海南房地產(chǎn)存量的20，現(xiàn)金回收比例不足20
然而，美麗泡沫破滅后，給海南留下地是巨大地經(jīng)濟(jì)包袱。
截止到1993年底，，工行、農(nóng)行、中行、建行等四大國(guó)有商業(yè)銀行，占?jí)涸诤Ｄ戏e壓房地產(chǎn)上的資金達(dá)400多億元，僅省會(huì)?？谑型＞徑üこ躺婕暗亟ㄖ娣e就達(dá)1209萬平方米，沉淀資金將近300億元。
在?？谌?4平方公里的城市區(qū)面上，就有300多個(gè)停緩建工程項(xiàng)目，相當(dāng)于一平方公里就有一個(gè)“半拉子”工程。
而咱們的牛存杰同志，在賠進(jìn)去所有的家當(dāng)之后，之后，離開了李建軍和秦桂榮兩個(gè)人，不知道逃到哪里去了。