三月初，文昱楓和仁心莊掌柜談好了今年的糧食交易，糧食價(jià)格和去年一樣，仁心莊答應(yīng)了文昱楓，抓緊時(shí)間派人過來。
春耕的事情協(xié)商完畢之后，文家又遇到了一件棘手的事情，事情的起因頗具戲劇性。
那天文昱楓和齊家的人，去各處田地查看地界，檢查田地質(zhì)量，問詢往年的收成，他們在田埂上的動(dòng)作，被周圍的村民看到，當(dāng)齊家的人回去之后，文昱楓也準(zhǔn)備回家。
在村口遇到幾個(gè)閑談的村民，大家相互打了聲照顧，有個(gè)村民多問了一句：“老三，你家是不是又買了齊家的地啊，今年齊家的地價(jià)那么高，你們還買，別被人當(dāng)做傻子忽悠了！”
周圍的村民都哈哈大笑，齊玉璃將白楊村齊家的田地都送給了文家，這件事白楊村的村民遲早會(huì)知道的，所以文昱楓也沒有隱瞞，微笑著說：“已經(jīng)和齊少爺說過了，買了七百多畝地！”
周圍的村民都停止了嘲笑，有人不可思議的說：“七百多畝地，齊家的地都被你家買了?。 ?br/>
文昱楓點(diǎn)點(diǎn)頭，那人吃驚的問：“村里有幾戶長租了齊家的田地，租期還有幾年，那他們以后得向你家交租子？”
文昱楓笑著說：“是的，以后的租子都是我家收取。”
文昱楓趁著村民愣神的時(shí)間，向家里走去，大林家和巧姑家都不是多事的人，當(dāng)時(shí)他和白錦荷還擔(dān)心，齊玉璃送地契的事情，被他們傳出去，看來他們都沒有多嘴。
文昱楓忙完一天的活計(jì)，回到家里，享受著家里的快樂，只是他不知道，他們家買了齊家的地，被那幾個(gè)村民越傳越玄乎，甚至有人竟然說出了，文家替代了齊家的話，說著無心，聽著有意，這句話又讓大家心里一緊。
齊家是出了名的慷慨，每年收租子，都盡量的照顧村民，讓很多村民心生感激，而且齊家每年的春種秋收，絕對不會(huì)虧待白楊村的村民，不僅工錢給的足，最關(guān)鍵的是從不拖欠，所以大家對齊家的印象都很好。
可是文家就不一樣了，去年文家秋收的時(shí)候，工錢比齊家少了很多，而且文家的活計(jì)要求還高，所以村民對文家有些看法。
另一個(gè)原因是，文家是白錦荷說了算，女人當(dāng)家，說話不牢，況且白錦荷可是惡名在外，很多人提起白錦荷都心里發(fā)麻，以前楊氏是白楊村的一個(gè)毒瘤，誰惹上了絕對好不了，可是這個(gè)毒瘤，卻被白錦荷磨的毫無脾氣，可見白錦荷的厲害。
這些擔(dān)憂讓白楊村的村民食不知味，最后大家將自己的擔(dān)憂告訴了慶叔，牽扯到文家的事情，慶叔都想逃避，可是這一次大家的意見非常統(tǒng)一，慶叔避無可避，只能帶著村民來文家說事。
慶叔第一次過來，文昱楓出門去了，家里只有柳氏和文默，白錦荷還在照顧小浮，這些事情文默不拿主意，白錦荷不方便，所以慶叔只能回去。
第二天慶叔吃了早飯就過來，后面跟著幾個(gè)村民，文昱楓正和文默檢查種子，院子里一下來了七八個(gè)人，文昱楓讓文默繼續(xù)檢查，他帶著慶叔和村民進(jìn)了客廳，然后讓柳氏取了一些瓜果，從外面搬了幾把椅子，有些事情是時(shí)候說清道明了。
眾人都坐下之后，慶叔開始說：“老三一下子買了齊家這么多地，這是一件喜事，但是這只是老三一家的喜事，我今天過來做個(gè)和事佬，把大家比較關(guān)心的事情，老三和大家說清楚，消除大家心里的不安，我們莊戶人家，田地就是一切，希望老三看在鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親的份上，多體諒大家的難處?！?br/>
慶叔這幾句很有藝術(shù)的話，一下子就將難題甩給了文昱楓，文昱楓不清楚今天大家聚在一起，所謂何事？又讓他將什么事情說清楚？以前齊家收租子的時(shí)候，大家不也按時(shí)交了租子嗎，怎么由文家收租子，大家都有了難處！
當(dāng)時(shí)齊玉璃給他們地契的時(shí)候，榮華說過，有人會(huì)來鬧事，看來還真被榮華說中了，只是鬧事也要有個(gè)由頭，慶叔沒有任何由頭，讓他交代，可是他要交代什么呢？
文昱楓經(jīng)歷了這么多事，也明白很多事情，當(dāng)然也知道如何處理這些事情，文昱楓笑了笑說：“正如慶叔說的，我們家買了齊家的田地，租賃關(guān)系也轉(zhuǎn)移到我的名下，長租的田地，還是按照先前的地契收取租子，今年買地的，按照其他村子的地價(jià)，文家不會(huì)為富不仁，當(dāng)然文家也不是濟(jì)世菩薩?！?br/>
文昱楓說了幾句話，并沒有說明地價(jià)的具體價(jià)格，也沒有說明租子是怎么收取，既然是討價(jià)還價(jià)，沒有討價(jià)，他又如何還價(jià)呢！
聽了文昱楓的話，有兩個(gè)村民開始低頭細(xì)說，大家兩兩三三的小聲說著，慶叔看不過去，開口說：“老三剛才也說了，大家有什么難處盡管開口，老三肯定比齊家人好說話，畢竟我們大家是看著老三長大的?！?br/>
有個(gè)村民小心翼翼的說：“我家去年租了齊家的地，今年我不想租了，是不是找老三退租？”
文昱楓點(diǎn)點(diǎn)頭說：“退租可以，但是得按當(dāng)時(shí)立的契約，進(jìn)行退租事宜?！?br/>
提起契約，很多人都面露難色，去年齊家的收成不好，算是養(yǎng)了一年的地，今年租地，只要不遇上天災(zāi)，絕對會(huì)五谷豐登。
去年租了齊家田地的人，收獲了一季的莊稼，今年如果再種這塊地，肯定沒有休養(yǎng)的田地收成好，所以有些村民想著退了去年租的地，然后重新租去年休養(yǎng)的田地，如果文昱楓好說話的退了這些田地，他們會(huì)重新選一塊好地，剛好進(jìn)行春種。
文昱楓剛才也說了，地價(jià)與其他村子的一樣高，這些村民都心里竊喜，今年其他村子的地價(jià)比往年都低，長租的人，若是按照當(dāng)時(shí)的地價(jià)退了田地，今年再重新買地，那么同樣的銀子可以多買好幾畝田地，這樣簡單的賬目誰都會(huì)算。
賬目這么計(jì)算，有一個(gè)前提，那就是放下契約，按照地價(jià)直接賠付，可是文昱楓剛才說了，退租可以，但是必須按照契約進(jìn)行退租，如果按照契約退租，他們必須付給文昱楓好幾倍的銀兩，這么算下來，他們什么也賺不了。
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