葉景誠(chéng)放下計(jì)劃書，徐徐問道：“不知道李生你想怎樣合作？”
“原本這個(gè)計(jì)劃對(duì)我來說是勢(shì)在必行，但是現(xiàn)在…我還有更好的選擇?！崩罴纬少u了個(gè)小關(guān)子道。
“什么意思？”葉景誠(chéng)皺眉道。
李嘉成這番話的意思，最直接的意思就是他還有其他的項(xiàng)目，所以想轉(zhuǎn)讓這份計(jì)劃的部分開發(fā)權(quán)。但是從另一個(gè)角度去思考，就有一種被他放棄的東西才輪到葉景誠(chéng)。
“我想將這份項(xiàng)目的50%開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給你，如果葉老弟你有意思的話。”
50%的股份，是李嘉成參與這份計(jì)劃所占的全部比例。如果此刻將它轉(zhuǎn)讓給葉景誠(chéng)，等于說他完全放棄這個(gè)計(jì)劃。
到了李嘉成這個(gè)層面，自然不會(huì)拿葉景誠(chéng)開玩笑尋開心，他這么說證明一早下定好決心。
至于他為什么這般吃苦不討好，先是從港府的招標(biāo)投得這個(gè)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)眼又將這份計(jì)劃轉(zhuǎn)讓給葉景誠(chéng)……
誠(chéng)然，他從中可以得到一筆項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但是相對(duì)整個(gè)的開發(fā)計(jì)劃，這份利益完全是九牛一毛。
除非李嘉成真的十分缺錢，但港府既然讓他投得這個(gè)項(xiàng)目，又代表著他具備開發(fā)的能力。
就葉景誠(chéng)所知，這份計(jì)劃的另外50%股權(quán)，其中30%落到新鴻基地產(chǎn)最大股東李兆基手上，李兆基和李嘉成早年發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的矛盾，難道兩人因?yàn)檫@份計(jì)劃再次決裂？
只是這種可能性非常小，兩人都是五、六十歲的老頭了，又怎么會(huì)在生意上意氣用事。何況如果兩人真的沒辦法合作，更沒有必要達(dá)成協(xié)議去投標(biāo)項(xiàng)目。
“我看葉老弟你做生意，似乎是喜歡獨(dú)食一份？”
眼見葉景誠(chéng)陷入沉思，似乎在計(jì)較他話中的含義，李嘉成再次拋出餌利道：“我可以出面說服新鴻基的幾位放棄另外50%開發(fā)權(quán)?！?br/>
如今仍然沒被開發(fā)的新界，在外界看來就是一處放牛的地方，包括其中的沙田區(qū)也不例外，最多是多栽了幾種果樹。
但是對(duì)葉景誠(chéng)和李嘉成這種眼光長(zhǎng)遠(yuǎn)的大亨，看中的是土地本身的潛在價(jià)值以及用途，
港島的經(jīng)濟(jì)雖然繁華，但始終受到土地面積的局限，難聽點(diǎn)說無非是幾個(gè)小島拼湊起來。就算可以通過填海工程開發(fā)新區(qū)域，開發(fā)的速度仍然追不上土地的需求。
加上近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展蓬勃，很多比較落后的山區(qū)和農(nóng)村，都被港府拿出來招標(biāo)開發(fā)。很多原來沒接觸過地產(chǎn)界的大亨，重心已經(jīng)逐漸地產(chǎn)業(yè)傾斜。
盡管沙田區(qū)還是郊外的農(nóng)村，但是潛在的商機(jī)和價(jià)值，早已經(jīng)被不知道多少人鎖定。何況不考慮土地的效益，將這份‘第一城’的計(jì)劃開發(fā)出來，其中的產(chǎn)業(yè)鏈也能帶來莫大的利益。
一百億的投入，很可能三、五年時(shí)間回本，再長(zhǎng)也不過七、八年時(shí)間，換言之土地的七十年使用權(quán)限，剩下的年限開發(fā)者等于坐著收錢。
看來李嘉成沒有少對(duì)葉景誠(chéng)深入調(diào)查，知道后者行事大手大腳，而且不喜歡受到別人的限制，所以他才對(duì)癥下藥拋出這個(gè)餌利。
畢竟李兆基作為新鴻基三大股東之一，李嘉成想讓對(duì)方放棄這份計(jì)劃，肯定要事先付出不小的代價(jià)。
就是因?yàn)檫@樣，葉景誠(chéng)才看出他接下來的布局會(huì)有多大。以至于他可以放棄‘第一城’的利益，甚至先行用付出來促進(jìn)他的布局。
沉吟了好幾分鐘，葉景誠(chéng)受到利益的驅(qū)使，選擇先聽李嘉成怎么說，開口道：“需要我付出什么條件。”
李嘉成做出由心的笑容，似乎很滿意葉景誠(chéng)的表態(tài)。
正確來說，葉景誠(chéng)表達(dá)出來的意向，才是他繼續(xù)談下去的資本。生意是需要雙方一步步的商談，如果葉景誠(chéng)連基本的興趣都沒有，那他說再多也是白說。
“三十億?！崩罴纬缮斐鋈种?。
“三十億？”葉景誠(chéng)眼睛瞇了瞇。
對(duì)于李嘉誠(chéng)的獅子大開口，他明顯感到一陣不耐煩。
李嘉成報(bào)出的數(shù)目，無疑是獅子大開口。即使整個(gè)開發(fā)計(jì)劃涉及過百億，分工程的第一、二期也不會(huì)超過二十億。
李嘉成的開價(jià)，等同于想剜下葉景誠(chéng)一大塊血肉。而他的付出只有僅僅的一份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，這樣做跟他想不做任何付出，而又坐擁其成沒什么分別。
“你覺得我有可能答應(yīng)你嗎？”葉景誠(chéng)語(yǔ)氣冷淡道。
這份過百億的計(jì)劃書，他認(rèn)為最多可以付出十億，再多的話，他大可以通過其他途徑，好好的利用這一筆資金。
“如果我只是開出這個(gè)價(jià)格，你肯定不會(huì)答應(yīng)我?！鳖D了頓，李嘉成盈盈笑道：“如果我說這筆錢，是以借貸的方式進(jìn)行，葉老弟你會(huì)不會(huì)同意？”
“借貸？”葉景誠(chéng)早知道對(duì)方話中有話，只是沒想到李嘉成的初衷，居然是想問他借一大筆錢。
“沒錯(cuò)，短期內(nèi)我需要一筆充盈的流動(dòng)資金，我相信葉老弟你可以滿足到我的要求?！崩罴纬商谷坏馈?br/>
“既然你需要調(diào)動(dòng)如此大筆的資金，為什么不是聯(lián)系匯豐銀行的高層，我相信他們的資金要充足得多，而且你們也是長(zhǎng)久的合作伙伴?！比~景誠(chéng)提出一聞到。
“有時(shí)候不是說合作伙伴越強(qiáng)大約好，反而某些手續(xù)可能出現(xiàn)各種的不便?！崩罴纬捎痔砹艘痪涞溃骸岸覅R豐銀行并不只有一個(gè)股東。”
葉景誠(chéng)別有深意的“哦”了一聲，李嘉成這樣說，很可能是暗自匯豐某些高層，并不同意他這一次的業(yè)務(wù)交接，又或者在過程中給他使絆子。
當(dāng)然，也有可能是他在混淆視線，目的是想讓葉景誠(chéng)同意這件事。
“但是三十億對(duì)于老弟我來說，也不是說想調(diào)動(dòng)就可以調(diào)動(dòng)，其中還有很多層面的影響。”葉景誠(chéng)推脫道。
“葉老弟你就不要開玩笑了，你能夠短短時(shí)間創(chuàng)下如此家業(yè)，最大的優(yōu)勢(shì)無非是隨時(shí)能夠到位的劉東資金?！崩罴纬煽嘈Φ?。
從葉景誠(chéng)的語(yǔ)氣中，李嘉成聽出他并不是真的推脫，而是跟他討價(jià)還價(jià)的扯貓尾，簡(jiǎn)單點(diǎn)說就是讓他給出多點(diǎn)的‘誠(chéng)意’。(未完待續(xù)。)手機(jī)用戶請(qǐng)瀏覽閱讀，更優(yōu)質(zhì)的閱讀體驗(yàn)。