翌日。

    在萬邦大廈的泰富發(fā)展公司，林正杰在辦公室和馮慶紹聊起來。

    在泰安發(fā)展的4500萬資金中，馮慶紹出資800，是第三大股東，股權(quán)遠(yuǎn)高于另外三家股東（各400萬）。這是因?yàn)?，簡氏別墅是他母親家族的產(chǎn)業(yè)，所以他特別有興趣。

    “馮生，這里是一份關(guān)于簡氏別墅的發(fā)展計(jì)劃書，我想麻煩你遞給幾大地產(chǎn)發(fā)展商，看他們是否有興趣參與！”

    林正杰決定主動出擊，他知道李兆基是那種一旦遇到好投資項(xiàng)目，一定是像貓兒遇到魚味，不會放棄的。所以，他決定引入其它地產(chǎn)商作為競爭者。

    這樣一來，李兆基勢必會急著先下手為強(qiáng)，盡快達(dá)成這一筆交易。

    馮慶紹看著‘發(fā)展計(jì)劃書’，忍不住贊不絕口的說道：“有你這份發(fā)展計(jì)劃書，各大地產(chǎn)商一定會紛紛上門求購的！”

    各種這幅土地的限制，林正杰都給出解決的辦法，又對這幅土地的前景進(jìn)行有利分析。

    如果林正杰有開發(fā)地產(chǎn)的實(shí)力，他都不會讓給大家的。

    林正杰說道：“李兆基上次是非常動心的，他一定會趕在所有人之前，那些這幅土地的！”

    馮慶紹有些驚訝，這位小兄弟將這些大亨的人物性格，都如此了解，還真是一份好本事！

    其實(shí)不然，不是林正杰摸清楚李兆基的性格，而是他對這幅土地的自信。

    當(dāng)然，李兆基的性格他也是了解一些，喜歡購買舊樓，然后一點(diǎn)點(diǎn)并樓，最終統(tǒng)一開發(fā)；李兆基不喜歡在官地拍賣會拿地，很少出現(xiàn)在官地拍賣會，就靠這些‘撿便宜’。

    “好，那我就跑著一趟！”

    林正杰畢竟人脈關(guān)系沒有馮慶紹廣泛，所以他送去，未必有門路。

    至于林正杰為什么突然顯得有些‘急于出手’，這是因?yàn)楣墒械年P(guān)系！

    日前，恒生指數(shù)才450點(diǎn)，比年初的404點(diǎn)漲幅10%出頭，比年初最低點(diǎn)383點(diǎn)漲幅20%不到。這充分說明，底已經(jīng)筑牢。

    在根據(jù)香港經(jīng)濟(jì)和地產(chǎn)的漲勢，林正杰覺得已經(jīng)在醞釀一波漲勢。

    如果他能最近獲得一筆8000萬的資金，進(jìn)入股市，那么他今年的資金將翻得更厲害。

    越早拿到錢，林正杰就能賺得更多。

    .......

    之后的幾天，‘簡氏別墅’在香港地產(chǎn)圈掀起不小的影響力，而林正杰這個年輕人，也進(jìn)入很多大亨的耳朵里。

    此時的泰富發(fā)展，就好比一個顧問企業(yè)，將‘簡氏別墅’這塊地的方方面面，都給與指導(dǎo)意見。

    所以，也真的開始有大型地產(chǎn)商前來接觸。

    在一間茶樓里。

    李兆基也邀請恒隆地產(chǎn)的陳曾熙，商議‘簡氏別墅’的事情。

    “陳生，你的意下如何？”

    陳曾熙說道：“這塊地確實(shí)很有開發(fā)的潛力，只是一想到這個林正杰4月份拿下，僅隔一個月時間不到，就轉(zhuǎn)手翻一倍，大賺4000萬港幣。我就覺得，我們這些人會辛辛苦苦開發(fā)，還不如別人炒地皮賺錢來得快！”

    恒隆集團(tuán)去年才盈利5800多萬港幣，現(xiàn)在林正杰一幅地皮就凈賺4000萬港幣，而且只花了一個月時間。

    像新鴻基、長實(shí)的年利潤（1977），也都只有八九千萬的規(guī)模，可想而知林正杰這次做的事情，有多大影響。

    李兆基無奈的笑道：“當(dāng)初接觸簡氏別墅的地產(chǎn)商，不止這個泰安發(fā)展，大家都不敢下手。現(xiàn)在這個泰安發(fā)展拿下這幅地，并給予解決之道，賺錢也是必然的。這幅地皮可是豪宅地皮，且可以興建百萬平方尺的樓面，8000~10000萬是可以沒有問題的。恒隆地產(chǎn)2億港幣拿下淘大工廠那幅地，也就這幅土地的2倍出頭一點(diǎn)，地段卻相差不少?！?br/>
    淘大工廠占地面積20萬平方尺，簡氏別墅占地9萬平方尺，但淘大位于九龍牛頭灣，而簡氏別墅位于跑馬地（灣仔和銅鑼灣中間靠南邊）半山，是豪宅地皮。

    陳曾熙一想也對，說道：“行，我答應(yīng)和你合伙！”

    李兆基說道：“好，為了避免夜長夢多，我打算就以8000萬港幣價格買下。那小子自信得很，說下半年他要賣1個億，明年要賣2個億，賣不出去就自己開發(fā)。”

    陳曾熙好奇的說道：“香港什么時候出了這樣一個人物？”

    李兆基搖搖頭，說道：“平白無故就出現(xiàn)這樣一個人物，厲害得要緊。據(jù)說出身普通家庭，但卻和幾個望族成員合作成立泰安發(fā)展，不知道是怎么聯(lián)絡(luò)上的。”

    陳曾熙說道：“是不是只是個代言人？”

    李兆基說道：“這就不清楚了，應(yīng)該有這個可能吧！”

    ......

    林正杰放出消息僅五天時間，李兆基便再次上面洽談，還帶著恒隆地產(chǎn)的陳曾熙。

    “大家請坐！”

    雙方坐下來后，互相打量一番。

    李兆基問道：“林生是哪家的子弟，以前怎么沒有聽說過——香港還有這樣的杰出年輕人？”

    林正杰笑著回應(yīng)道：“我家庭普通，不值一提。僥幸在證券公司上班時，炒股賺了一些錢，后來又幸運(yùn)的得到一些商界前輩青睞，打理這家公司，并占點(diǎn)股份?！?br/>
    李兆基、陳曾熙恍然，這樣倒是可以理解了，替人打理。

    接下來，陳曾熙提出一個問題：“這幅土地其實(shí)問題很多，林生只是紙上談兵，并不知道更改土地用途、高層大廈審批，是有多么的復(fù)雜。這中間的時間，香港地產(chǎn)可能發(fā)生變化，我們擔(dān)的風(fēng)險卻很大。”

    林正杰不在意的說道：“陳生你也忘了，地產(chǎn)是在升值的，所以風(fēng)險和收益成正比。更不要說，香港歷來確實(shí)發(fā)生過很多次地產(chǎn)下跌，但整體的卻是全球漲勢最快的地區(qū)之一。以你們兩家大型地產(chǎn)公司的實(shí)力，放得越久，這幅地皮也越值錢，將來開發(fā)回報(bào)也更高。我說得可對？”

    陳曾熙啞口無言，他本來就不善談，哪里是林正杰的對手。

    李兆基說道：“林生，能不能便宜點(diǎn)？”

    林正杰堅(jiān)決的說道：“就8000萬港幣，而且我需要提醒的是，培僑中學(xué)那邊，接手這幅地的業(yè)務(wù)也需要花錢。如果今年給他們拍塊地，再興建校舍，承擔(dān)七成也需要2000萬左右。所以說，你們的土地成本實(shí)際是1個億。我直接講明，因?yàn)槲也豢尤耍　?br/>
    他這番話，讓合伙人馮慶紹心驚膽戰(zhàn)，因?yàn)榕鄡S中學(xué)的難題，是接盤者的，林正杰完全不需要講出來。

    但在李兆基看來，確實(shí)林正杰對這幅地皮的信心所在。

    “好，就8000萬港幣，我們馬上簽合同，律師都帶來了！”

    林正杰起身，伸出手說道：“四叔果然眼光獨(dú)到！”

    李兆基笑著說道：“阿杰你做事更是讓我佩服，快、狠、準(zhǔn)，一個月時間，凈賺4000萬呢！”

    他也明白，林正杰最近放出消息，也是在逼迫他盡早決定。

    雖然他知道是‘圈套’，但奈何優(yōu)質(zhì)的物業(yè)動人心，他也不敢耽擱，第一是錯過，第二是漲價了。

    林正杰謙虛的說道：“跟蹤這幅地皮，花了好幾個月時間！”

    隨后，林正杰也讓人去邀請律師，雙方簽署正式的合同。

    一筆高達(dá)8000萬的地產(chǎn)交易，就快要誕生。

    預(yù)計(jì)達(dá)成之后，‘林正杰’三個字就會在地產(chǎn)圈，初具知名度。