木下秀風(fēng)身處時代里,沒見過未來,因此沒有多深刻的認(rèn)識。
聽陶知命這么說,他不解地說著:“再怎么樣,內(nèi)閣也會發(fā)揮強有力的作用??!就像股市一樣,現(xiàn)在漲得很快,后面會波動一點,這可以理解。但你說的這種情況,也太夸張了!”
陶知命回到了沙發(fā)旁邊,淡淡回答:“你忘了陶家了?”
“陶家怎么了?”木下秀風(fēng)小跟班一樣,湊了過來,問得神秘兮兮的。
陶知命嘿嘿笑了一聲:“有人戲稱這次是金融黑船來襲,為什么你還這么樂觀?”
“……畢竟現(xiàn)在的霓虹,也不是維新前可以比的?。嵙[在這里?!?br/>
“我是靠金融發(fā)財起家的對吧?”
“……對?!?br/>
“那我說這方面的判斷,你應(yīng)該覺得可信度高一點吧?”
“你說!”
陶知命于是把外國資本借助敞開的金融大門,怎么一輪輪收割霓虹的套路說了一下,然后才懶洋洋地說:“雖然不知道時間點會怎么樣,但這個邏輯,是很清楚的吧?”
木下秀風(fēng)黯然無語,主要是陶知命所說的,現(xiàn)在股市和外匯市場的交易量,那個資金規(guī)模確實很恐怖。
泡沫時代,霓虹股市的日均成交額超過8兆円,總市值超過600兆円。這其中,來自普通家庭的總資金超過了240兆円。
這什么概念?按這個時候的匯率,普通韭菜的錢就有近2萬億米元在股市里。
霓虹這時的gdp才3萬億米元左右呢,單單一個股市的總市值,就比gdp還高不少,這還不提另一個炒作大坑外匯市場。
所以說,霓虹本土哪里來的這么大資金量,在這兩個金融市場中進進出出?外國資本的規(guī)模有多大?
等到外資收割完畢集體撤資,霓虹哪里還能當(dāng)人?
泡沫一崩,霓虹就不得不開始大規(guī)模干預(yù)外匯。霓虹円要是一瀉千里,不僅國內(nèi)經(jīng)濟會崩潰,又無法滿足米國的要求。于是數(shù)年時間里,霓虹就在93年一舉超過米國,成為外匯儲備最強。再經(jīng)過10年,甚至超過其他所有發(fā)達國家外匯儲備的總和。
陶知命略微一解說,木下秀風(fēng)就也有了點關(guān)于“尸橫遍野”的預(yù)見。
“可怕啊……”
“所以說,像三井這樣的大財團,很清楚未來的危機。但他們也是抗風(fēng)險能力最強的,因此也把這些視為機會。為了把握住這個機會,就要面向未來做一些調(diào)整?!碧罩查_始端詳起這張紙,“三井現(xiàn)在被針對,他們需要作出的取舍最多。從我這里,他們得到的,會比失去的更多?!?br/>
“……你想代替他們,去收購那個哥倫比亞影業(yè)?”
陶知命笑了:“我哪里有那么多錢?而且,干嘛要去當(dāng)這個冤大頭?別人是要三井失血,又不是為了讓我失血。巧妙地交換一下罷了,這件事,我已經(jīng)跟野島大哥和盛田總裁聊過?!?br/>
“……這里面的最上優(yōu)選,是什么意思?”木下秀風(fēng)干脆關(guān)心起仿佛與自己有關(guān)的東西。
“商社啊。”陶知命笑呵呵地說道,“現(xiàn)在浮躁的消費觀念褪去之后,會有巨大的機會的。我有貿(mào)易公司,你做商社,這不是正好嗎?財團也需要一個貨物吞吐、影響盡可能多消費者的窗口。”
“……就是像三菱商事和伊藤忠商事一樣的存在?”
“已經(jīng)沒有機會做成那種綜合商社了,那些是歷史遺留的產(chǎn)物。”陶知命眼里冒著精光,“但是,時代在變,會有新的機會,甚至?xí)鼜V闊。”
木下秀風(fēng)也不傻,看了看就說道:“與科技、文化有關(guān)?”
“沒錯!先打好基礎(chǔ)!”
“打好什么基礎(chǔ)?”這個時候,安齋善衛(wèi)終于來了。
陶知命站了起來,看著他就笑問:“安齋大哥,競爭會長,現(xiàn)在有幾成把握?”
安齋善衛(wèi)呆了呆,隨即苦笑一聲:“雖然有會長大人支持,但正因為我是會長大人一手提拔起來了,卻有很多人不樂意見到我們這一派繼續(xù)主導(dǎo)住友的方向啊?!?br/>
木下秀風(fēng)這才知道,陶知命所謂的“極為重要”的事,甚至與住友的下任會長人選有關(guān)系。
他既然開口問這個了,恐怕也是要通過這件事,讓住友從三友投資銀行最大股東的位置上退下來,讓陶知命徹底占據(jù)主導(dǎo)位置。
這樣的事,要怎么辦到?
木下秀風(fēng)就聽陶知命問道:“汐留那塊地,現(xiàn)在拿在手上,總價值已經(jīng)超過10兆円了,沒人有實力接手了,也沒人敢在這個時間點去開發(fā)了。住友內(nèi)部,對這塊地是怎么打算的?”
這話問到癥結(jié)了,安齋善衛(wèi)坐了下來,喝著茶就苦惱地說:“這塊地現(xiàn)在屬于國鐵東霓虹,我們和三井在其中是最大的兩個股東。東京副都心的計劃確實讓這塊地的價值更高了,最上極樂町居然也這么快就建好了,又抬高了它的價格?,F(xiàn)在看來……當(dāng)時一門心思拿下國鐵東霓虹,似乎不是一步好棋。為了這件事,會長大人最近也承擔(dān)著很大的壓力?!?br/>
這塊地,是陶知命在霓虹能崛起的根基之一。
當(dāng)初首先是為了這件事,拿下了武田制造那一塊地,為住友添加籌碼。
后來在與三菱的競爭中,陶知命更是將住友和三井拉在了一起,并且將巖崎藏之介拉下馬、讓三菱暫時陷入內(nèi)部動蕩當(dāng)中,讓住友和三井占據(jù)了主動。
然后現(xiàn)在,本來只準(zhǔn)備賣地套現(xiàn)的木下秀風(fēng),把最上極樂町建成了;本來進展緩慢的東京副都心計劃,提前并且快速地推進了。
汐留這塊地的價值飆漲,漲到現(xiàn)在無人有能力接盤。而大財團心知肚明霓虹經(jīng)濟遲早要崩,也不敢在這個時間點去投資開發(fā)。
如果霓虹不動產(chǎn)的價格崩塌下來,住友和三井得額外承擔(dān)多大的壓力?
安齋善衛(wèi)繼續(xù)苦惱地說:“本來和西武集團商議的合作,最主要的目標(biāo)就是下一步開發(fā)汐留這塊地。但是信托慈善基金加上預(yù)售模式很成功,他反倒被鈴木知事說動去投資大崎那邊了??峙挛磥砗荛L的時間里,國鐵東霓虹就將因為這塊地背上沉重的包袱?!?br/>
“國鐵東霓虹畢竟是一個收益更長遠(yuǎn)的收獲,說包袱什么的,也太夸張了。”陶知命目光銳利,“堤會長也邀請我一起開發(fā)大崎那邊了。安齋大哥,如果我能說動他,加上更多人一起合作開發(fā)汐留這塊地,讓你們在現(xiàn)在的高位將資金回攏一些,住友能給我什么?”
安齋善衛(wèi)心中劇震,然后就笑起來:“堤義明又不是笨蛋。大崎那邊的總投資超過2兆円,他哪里還有余力來開發(fā)汐留這邊?”
“我是說,如果我能說動他?!?br/>
安齋善衛(wèi)凝視著他,隨后沉吟起來。
汐留那塊地現(xiàn)在價值超過了10兆,這個規(guī)模太夸張了。但如果現(xiàn)在能夠讓出哪怕三分之一、四分之一,當(dāng)時的投入就已經(jīng)回來了一大半,而且還將持有不小比例的優(yōu)質(zhì)地塊。
問題是堤義明哪里還有余力搞這邊?
這樣想著,安齋善衛(wèi)心里一動,看著陶知命問道:“你該不會是,自己還想?yún)⑴c一些吧?現(xiàn)在這么高的價位……”
“我不在乎一時的得失?!碧罩徽f道,“我們?nèi)齻€的關(guān)系已經(jīng)這么近了,我就實在一點說。對于堤會長這樣將絕大部分的資金全都投入在不動產(chǎn)領(lǐng)域,而且現(xiàn)在還在加大投入的人來說,他們已經(jīng)停不下來了。他們只是相信,和他們已經(jīng)建立了規(guī)模極為龐大的信貸關(guān)系的金融機構(gòu),將來一定會得到拯救。”
“你的意思是……”安齋善衛(wèi)有點膽戰(zhàn)心驚地看著他。
堤義明這樣的人,既然能發(fā)展到規(guī)模這么龐大,也是精明的。
他也看得出危險,所以一開始沒有大力投入住宅不動產(chǎn)的項目,而是耐心地等最上極樂町和陶知命他們投的第一批住宅不動產(chǎn)項目搞定,評估這個資金周期和回報率?,F(xiàn)在他開始大力推進,自然也因為他認(rèn)為自己兩到三年里能搞定這件事,及時退場。
實際上他的判斷也對,霓虹的不動產(chǎn)泡沫,確實得等到92年之后才開始崩。
在那之前,他的項目得牽涉到多少金融機構(gòu)、多少普通家庭?這屬于大而不能倒的典型,他也是在營造這樣一種局面,總而言之至少他自己得安然離場。
然而,既然記憶中堤義明后來是倒下得最快的不動產(chǎn)巨佬,說明很早就有人為他埋著坑;此時此刻,陶知命更是已經(jīng)確定了,給他埋坑的人里就包括陶家,包括住友的人。
既然有心埋坑,宰殺這只最壯最肥的豬,堤義明也就被這么多人刻意營造起了某些信息繭房,產(chǎn)生一些誤判。
現(xiàn)在,陶知命也要加入這個提刀人的隊伍了,對堤義明這一類人虎視眈眈。
“我已經(jīng)跟堤會長談過,將產(chǎn)業(yè)收縮回東京?!碧罩谷徽f道,“我的游艇母港和汐留這塊地隔海相望,我用出售給西武集團的資金,加上其他的資金,在汐留這邊提出一個計劃,是自然而然的。以我們投入最上極樂町和副都心住宅項目的進度和速度,現(xiàn)在那邊的項目完成,我們繼續(xù)投入新的項目也是順理成章的?!?br/>
木下秀風(fēng)嚇了一跳:“現(xiàn)在投入汐留這邊的項目?你別嚇我?!?br/>
“聽我說完?!边@次陶知命下的是收割泡沫的大棋,因此很耐心,“這個項目,我們能先賺到錢。汐留的不動產(chǎn)價格確實很高,但是將它分解開,變成某種投資產(chǎn)品,卻有很多的潛在客戶,而且遍布全世界?!?br/>
陶知命的策略不復(fù)雜。
同樣是讓堤義明先看到甜頭。
陶知命外有陶雅人、香島大家族、歐依爾特王室等諸多能幫他向全世界富豪推介項目的機會,內(nèi)有霓虹各方的鼎力支持。和木下秀風(fēng)、住友不動產(chǎn)一起,汐留這邊可以先用很小一塊地,造起一個將來會越來越風(fēng)行的臨海大平層、全球頂級豪宅項目,底下還有高端商業(yè),和陶知命的游艇母港相得益彰。
有了最上極樂町的口碑,加上足夠亮眼的設(shè)計,就能讓世界上一些還看不分明霓虹泡沫的暴發(fā)戶入局。
在奢侈品消費已經(jīng)沸騰起來的霓虹,這個項目的商業(yè)不動產(chǎn)部分,也有顯而易見的“投資價值”。
這個過程里,搭配一些金融產(chǎn)品,大可以引導(dǎo)一些民間金融設(shè)計出“集資投資”的模式。陶知命還營造出先投資的人所持有的的不動產(chǎn)被轉(zhuǎn)售了,獲利豐厚的印象。
從89年到91年,三年的時間,第一年就能起聲勢,第二年就能看到回來的錢。
到了那個時候,堤義明那邊的大崎項目也到了回款周期。只要陶知命能在陶雅人的幫助下,讓堤義明能夠從某些特定的銀行那里獲得更大的資金支持,他算算賬,就敢跟。
安齋善衛(wèi)聽得越來越心驚膽顫,聲音都有點哆嗦了:“你認(rèn)真的嗎?任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題,你現(xiàn)在積累下來的幾千億円資金,就都沒了?!?br/>
陶知命心里有數(shù)得很,他現(xiàn)在何止幾千億円資金?實際上,他的資金規(guī)模數(shù)倍于此。
既然要收割霓虹的經(jīng)濟泡沫,哪能不先投入一部分?舍不著孩子套不著狼,陶知命決心大得很。
“接下來才是最關(guān)鍵的?!碧罩贸隽四菑埣?,遞給他看,“等到危機真正爆發(fā),我們就吃下那些壞賬規(guī)模極為龐大的銀行,吃下已經(jīng)暴跌了的那些資產(chǎn),按早有的準(zhǔn)備轉(zhuǎn)身成為一個新的財團。你放心,有我將來幫助處理一些不良金融資產(chǎn)的承諾,這個項目將會一路大開綠燈?!?br/>
“新的……財團?”安齋善衛(wèi)眼神有些呆地看著紙上的內(nèi)容,隨后看向他。
“花費最大的,無非是土地罷了。”陶知命說道,“我們屬于謀劃著,只要住友和三井能夠和我先行達成默契,從西武集團這樣的聯(lián)合體手中先回籠一部分資金,那這件事就可以啟動。兩年內(nèi),第一棟摩天大樓一定會建好,完成銷售。到時候,這種最優(yōu)質(zhì)的不動產(chǎn)資產(chǎn),也是最保值的那種!”
“兩年內(nèi)?怎么可能?”安齋善衛(wèi)失聲問道,“光是設(shè)計和審核批復(fù),就算開綠燈,也得至少一兩年!”
“還記得去年你找我想辦法處理汐留那邊的問題,我安排了人過去勘察嗎?設(shè)計已經(jīng)有了,巴黎盧浮宮,香島夏銀大廈的設(shè)計者貝禹銘。這會是他退休之前的最后杰作,為了這個最終計劃,我籌劃的時間可不止一天。”
這個計劃最大的目的,就是吸引堤義明和渡邊喜太郎這樣的人入局,先把他們套進來。
第二步,則是在明年股市開跌之后,吸引從股市流出的資金,再套住一批。
而第三步,則是等一切全崩之后,開始下刀,整合銀行,抄底其他資產(chǎn)。
對汐留這塊地真正的大開發(fā),自然要等到不動產(chǎn)的水分?jǐn)D完之后。
為了真的能打好一個新財團的基礎(chǔ),陶知命做好了準(zhǔn)備,在這件事里先投入至少20億米元。
當(dāng)初幫著住友和三井拿下這塊地,就知道他們最后會拿它沒辦法。這畢竟是最后總價格跌到了區(qū)區(qū)幾千億円,才被賣出去的一塊地。
有始有終,在霓虹因這塊地崛起,當(dāng)然用它做收割舞臺!
安齋善衛(wèi)直指關(guān)鍵:“就算只拿出五分之一的土地,也是2兆円。現(xiàn)在,你哪里有這么多資金?”
陶知命這才說道:“陶家會和我合作。他們代表的是誰,你很清楚吧?這樣說吧,如果這個計劃能夠執(zhí)行,你們被要求完成的一些事,三井被要求要花的一些錢,都能省下一部分。這個計劃,不僅僅是我一人的計劃?!?br/>
安齋善衛(wèi)和木下秀風(fēng)一起張了張嘴。
“總部樓層、平層別墅……”陶知命咧嘴笑道,“大概也只有那些最有實力、但又不夠清醒的人會成為這個計劃的犧牲者。但這些人,等他們因為不動產(chǎn)的價格下跌陷入危機之后,卻正是陶家的目標(biāo)。在真正與陶家商議之前,我現(xiàn)在是要和你們,和三井一起商量好,我們怎么從這件事中獲得回報?!?br/>
“這可真是……真是……”安齋善衛(wèi)沒想到汐留這塊地,現(xiàn)在居然會派上這樣的用場。
用東京最后一整塊還未被開發(fā)的大地塊,織造一個驚天大局,讓那些會成為犧牲者的人進來。
到最后,舉起屠刀的,包括霓虹的大財團,包括陶家所代表的外國大資本,包括陶知命這樣的謀劃者。
木下秀風(fēng)想起了他說的那個詞:尸橫遍野。
不同的僅僅只是:他們將是指揮官,俯瞰未來的這片戰(zhàn)場。
“惡魔啊……”木下秀風(fēng)喃喃低語。
“不要這么說自己?!碧罩煌獾匦χ皫r崎龍之介為什么要擔(dān)任信托慈善基金的會長?為什么要將整個巖崎家轉(zhuǎn)型為物產(chǎn)維護者?放心吧,他要扮演拯救者,要借助這個大風(fēng)暴,一舉回到三菱內(nèi)部最主動的位置。對了,這件事,他也會參與的?!?br/>
陶知命舉起了手掰著手指:“住友、三井、三菱、陶家、我……對了,陶雅人告訴我,還會有非常厲害的籌碼。我們的相首大人,也不得不支持這個計劃,通過大藏省給予支持?!?br/>
“……大藏省,會怎么支持這個計劃?”
“其他的就不說了。我提了要求,這棟樓蓋起來,大藏省得買幾層,成立一個金融研究機構(gòu)。”
安齋善衛(wèi)和木下秀風(fēng)震驚莫名,這特么到底是個什么樣的計劃?
憑什么大藏省還得買下幾層樓,成立個什么金融研究機構(gòu)?
是大藏省的樓不夠用還是怎么的?還是說內(nèi)閣的樓都不夠用了?
陶知命還沒說完:“以汐留這塊地的謀劃為切入點,表面上只是因為有我和秀風(fēng)大哥的支持,實際上,住友內(nèi)部有一部分人會改變立場,同樣支持這個計劃。安齋大哥,如果這個計劃能夠推動,我現(xiàn)在就可以承諾你:你的會長之位,已經(jīng)十拿九穩(wěn)了。相信我嗎?我說的是承諾!之前的副都心開發(fā)計劃,還有信托慈善基金的擴大,都只是為了今天!”
安齋善衛(wèi)無言地看著他,恍惚想起會長大人當(dāng)時因為“上田太郎の無畏冒險”這幾個字產(chǎn)生的感慨。
那時候北川篤司告訴他:
“……你會明白,什么叫做視野、格局和謀略。”
“……這個計劃,甚至關(guān)系到你有沒有可能在未來接任會長……”
現(xiàn)在,陶知命明明白白地告訴他:眼下這個計劃如果能落地,他可以承諾安齋善衛(wèi),保證他能接任會長。
一個外人,憑什么做這種承諾?
自然因為他提到的那些力量:三菱、住友、三井、陶家,甚至相首大人……
他是怎么把這些力量都串到一起的?
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