李虎城和魯提轄出來，來者當中一人摘下墨鏡。

    “李董，魯總，你們好啊?！?br/>
    說著粵語普通話，聽著雖然別扭，但還能聽懂。

    此人名叫馬大為，是個港商。以前曾經(jīng)跟李虎城見過兩次，當時他曾想買海天一號，后來這個家伙突然不見，再也沒有聯(lián)系。

    “馬經(jīng)理，好久不見，這些日子去哪里啦？”

    “回港島述職去啦，對了，我來介紹一下。這位就是我們老板，港島長壽置業(yè)有限公司董事長高長壽先生。這位是我們的經(jīng)理何青林?！?br/>
    李虎城一愣。

    似乎我大舅就叫何青林，這是遇上重名的人了。

    “高董，何經(jīng)理，這兩位就是我曾經(jīng)跟你們說過的虎城公司董事長李虎城和魯經(jīng)理?！?br/>
    “你好啊，久仰大名?！?br/>
    高長壽就過來熱情的握手。

    那位何經(jīng)理，五十多歲的樣子，似乎比較拘謹，跟李虎城和魯提轄握手之后，就不再說話。

    跟何青林握手的時候，李虎城有一只異樣的感覺。

    這位何經(jīng)理，有些面熟，好像在那里見過似的。

    “李董，聽說你買下了這里五百多畝土地，好大的手筆啊。”

    高長壽說道。

    “只是胡鬧而已，不值一提，進屋喝茶?！?br/>
    “也好，那就打擾啦。”

    雙方進屋，魯提轄沏了蘭貴人，高長壽又開口了。

    “今天雖然第一次見面，但是我對李董卻久聞大名。馬經(jīng)理曾經(jīng)給我們聽過你去年講座的錄音，李董講的還算不錯?！?br/>
    還算不錯？

    這是什么意思？

    意思是我講話的還不如你唄，就我講的那些內(nèi)容，別說內(nèi)地人，就是房地產(chǎn)經(jīng)濟比較成熟的港島，也沒幾個人能講的出來吧。

    “既然高董聽過，不妨指教一二?！?br/>
    “孺子可教也，若是指教，我還真的可以指教一二。關(guān)于你說的瓊島房地產(chǎn)市場會崩潰的事情，我不敢茍同?！?br/>
    “恕我直言，內(nèi)地以前是沒有什么真正的房地產(chǎn)市場，直到現(xiàn)在，除了瓊島和深川，也沒有什么真正的房地產(chǎn)市場?！?br/>
    這個說的倒是沒錯，不過他說的也不全面。

    直到現(xiàn)在，瓊島也沒有什么真正的房地產(chǎn)市場。

    現(xiàn)在看起來火爆的市場，其實只是個投機市場。

    “高董說的有道理，港島的房地產(chǎn)市場雖然發(fā)達，但卻是個畸形市場，很不健康。”

    “別的不說，樓花和公攤面積這兩樣，就很不正常。”

    后來在內(nèi)地成為慣例的樓花，也就是預(yù)售制度，以及房屋公攤面積，就是從港島傳過來的。

    預(yù)售制度，很大程度上是用購房者的錢，來建房子。

    所謂的公攤面積，其實就是業(yè)主為一些公共面積買單。好聽點兒說，這是在分攤公共設(shè)施的成本，說穿了，其實就是開發(fā)商把那部分成本轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主身上。

    “這兩種制度，其實就是開發(fā)商彌補自有資金不足和賺取超額利潤的把戲。港島把這種做法輸入到內(nèi)地來，沒有什么正面意義，開了一個不好的先例?！?br/>
    從一見面，李虎城就對這個高長壽沒有什么好感。

    這個二貨一開口，就是指教的口吻，盛氣凌人，似乎只有他才會做生意一樣。

    這種港島商人，在這個時代幾乎是普遍現(xiàn)象。

    來到內(nèi)地之后，總是覺得他們高人一等，把內(nèi)地人當做什么也不懂的土包子?？偸且跃痈吲R下的姿態(tài)，指教內(nèi)地人這個怎么做，那個該怎么做。

    從某種意義上來說，這種現(xiàn)象也有其合理性。

    現(xiàn)在的內(nèi)地人，絕大部分對于什么是市場經(jīng)濟，怎么跟外國做生意、打交道都比較陌生。

    內(nèi)地的人均gdp，目前不到370米元。此時港島的人均gdp已經(jīng)達到1萬8千米元，是內(nèi)地的48倍。

    從這個角度上來說，他們也確實有值得驕傲的資本。

    現(xiàn)在港島還沒有回歸，仍然在英吉利的治下。港島作為金融中心，轉(zhuǎn)口貿(mào)易中心，航運中心，航空中心，是內(nèi)地市場和國際市場中間的重要橋梁和紐帶。

    港島作為一座商業(yè)城市，確實比內(nèi)地人更加具有國際視野和國際商業(yè)經(jīng)驗。

    不過，在表面的光鮮之下，本質(zhì)上，這些港島商人不過就是個二道販子，就是買辦階層。

    他們的作用，其實就是在內(nèi)地和國際市場間牽線搭橋，兩頭賺取中間的差價。

    一旦內(nèi)地人直接跟國際市場打交道，他們的作用就消失了。

    李虎城毫不客氣地抨擊樓花和公攤面積，讓幾個港島人很尷尬。

    他們以前見過的內(nèi)地人，包括不少官員在內(nèi)，都對他們恭敬有加，從來沒遇見李虎城這樣當面批評他們的人。

    一時間，三個人竟然有些手足無措，不知道說什么好。

    “來來來，喝茶?！?br/>
    魯提轄舉起茶杯，試圖緩解尷尬氣氛。

    “好好好，喝茶，嗯，這茶不錯，高董，何經(jīng)理，你們品嘗一下?！?br/>
    馬大為趕緊緩解氣氛。

    “嗯，不錯，很地道，高董，你品嘗一下?！?br/>
    何經(jīng)理點點頭，說了一句，試圖解除尷尬氣氛。

    高長壽喝了兩口，品味一下，點點頭。

    “不錯，確實是正宗的蘭貴人。李董年輕有為，說話直言不諱，領(lǐng)教了?！?br/>
    “高董客氣，只是在一起閑聊而已，當不得真。請問高董今天來，有何指教？”

    “哈哈哈，不敢說指教，我是來跟李董合作的?！?br/>
    “哦？跟我合作。高董，你恐怕是找錯人了。我的港口城，自己可以開發(fā)，不想跟人合作?！?br/>
    “李董不要忙著拒絕，為什么不聽聽我的條件呢?！?br/>
    “好啊，高董不妨說說看。”

    “是這樣的，你把港口城交給我們來開發(fā)，由我們來操作。李董不要誤會，論起做生意，你們內(nèi)地人確實不如我們港島人?！?br/>
    “港口城這個項目在你手中和在我們手中，最后的效果是完全不一樣的，我們……?！?br/>
    “高董不妨說說如何合作，都有什么條件？”

    “馬經(jīng)理，你來說說?！?br/>
    這回高長壽自己不說了。

    “李董，是這樣的。你把港口城交給我們來操作，最后的利潤，咱們五五分成?！?br/>
    這就完了？這叫什么合作？

    “投資呢？我買下這塊地，加上前期投資，就是兩千多萬。整個港口城的造價，概算在三個億左右，投資問題怎么解決？”

    “資金問題自然是你來解決，我們只負責操作。不過，我們可以投入我們的無形資產(chǎn)?！?br/>
    “也就是說，咱們雙方組成一個中外合資公司。你應(yīng)該知道，合資公司在稅收上有很大的優(yōu)惠，在外界形象非常好，是實力的象征，人們都會信任?！?br/>
    “李董，我們是帶著誠意來的。對你來說，這是最好的選擇。我們希望你權(quán)衡利弊，做出對自己最有利的選擇。”