梁錦柔打開了自己的PPT，她的講解和剛才黃董那位秘書的講解完全不同。
黃董的秘書是在各種吹噓藍(lán)月灣這個(gè)開發(fā)案的好處，實(shí)際上的數(shù)據(jù)根本沒有詳細(xì)說明。
只不過是把PPT寫的好看，做的好看，讓人家以為這里面的內(nèi)容都很漂亮。
真正懂行或者有所細(xì)致觀察的人就會(huì)知道，藍(lán)月灣這個(gè)開發(fā)案PPT里的所有優(yōu)勢(shì)都不過是空有外表而已。
仔細(xì)去探究就會(huì)發(fā)現(xiàn)很多漏洞。
梁錦柔也提前應(yīng)對(duì)到了他們的這種行為，并且做出了相關(guān)的應(yīng)對(duì)策略。
都在她的匯報(bào)當(dāng)中展示。
“關(guān)于剛才的藍(lán)月灣開發(fā)案，我有不同看法，首先，藍(lán)月灣這個(gè)開發(fā)案從經(jīng)濟(jì)的角度來講，分析過祿申集團(tuán)如今的負(fù)債率，還有各種資產(chǎn)狀況……”
梁錦柔不緊不慢，聲音清脆：“雖然發(fā)展良好，但由于我們同時(shí)還在進(jìn)行很多大型的投資，因此在資金沒到位之前，我們不能夠繼續(xù)將公司的剩余資金投入到大型項(xiàng)目當(dāng)中。”
“一旦影響了銀行放貸，我們之后的項(xiàng)目斷裂還有可能造成一系列的連鎖危機(jī)?！?br/>
她剛說完，黃董就迫不及待反駁：“現(xiàn)在咱們的流動(dòng)資金可一點(diǎn)也不少，拿出十幾個(gè)億來投資藍(lán)月灣這個(gè)項(xiàng)目根本不是什么太危險(xiǎn)的事情！”
他嘲諷：“梁秘書，看來你和你的陸總一樣都十分畏手畏腳，膽子越來越小，這樣如何發(fā)展，如何進(jìn)步？”
黃董呵呵一笑，眼神曖昧：“還是說梁秘書跟著陸總，其實(shí)也不是靠著真材實(shí)料，還是靠著某些其他的身份上位，否則怎么會(huì)這樣沒有遠(yuǎn)見？”
陸宴峋眼神冷了冷，但他剛要開口，梁錦柔就已經(jīng)不卑不亢的反擊：“黃董，現(xiàn)在是在董事會(huì)議進(jìn)行的過程里，我想應(yīng)該不用提及不相關(guān)的話題?！?br/>
“再次，我覺得黃總這樣的話語(yǔ)有失你作為集團(tuán)董事的身份和形象，如果記者媒體們知道你在董事會(huì)議這么嚴(yán)肅的場(chǎng)合上拿這種男女之事開玩笑……大概對(duì)黃董您的印象也會(huì)變得很差。”
梁錦柔這是在直接威脅他，會(huì)把此事告知媒體。
“行，梁秘書不愧是在陸總身邊待了這么久，還是很有膽量的，比我想象中要更厲害！”
黃董陰沉笑了：“那么就繼續(xù)，我看看梁秘書接下來還能說出什么有用的信息！”
梁錦柔仍然淡定：“接下來第二點(diǎn)，除了公司的資產(chǎn)狀況，我們就來分析整個(gè)項(xiàng)目?！?br/>
“首先，藍(lán)月灣這個(gè)度假村開發(fā)案看起來很漂亮，但實(shí)際上，她的策劃有非常大問題?！?br/>
“藍(lán)月灣度假村的地理位置雖然獨(dú)家，可沒有配套的其他娛樂設(shè)施，如果我們要繼續(xù)投資，能不能獲得批文是一個(gè)問題，繼續(xù)追加的資金同樣是大問題?！?br/>
“以及，如今市面上同等的度假村已經(jīng)飽和，我們想要打出高端名氣，并沒有那么容易?！?br/>
有個(gè)董事說：“沒什么難的，咱們名下五星級(jí)酒店那么多，隨便拿一個(gè)品牌來作為開發(fā)的title不就可以了嗎？這樣高端客戶都會(huì)沖著我們五星級(jí)的名聲而來?！?br/>
“可能是您對(duì)現(xiàn)在的市場(chǎng)不太了解，如今的高端客戶已經(jīng)不會(huì)再一味的追求所謂星級(jí)，他們要的是獨(dú)家服務(wù)以及真正超高端的隱私。”
她很肯定：“雖然我們也有過類似的經(jīng)驗(yàn)，但要做到真正完美程度，并沒有那么容易?！?br/>
“哪里難了，我說梁秘書的這些問題都可以解決，但你和陸總就只是因?yàn)橛X得解決起來困難，就推翻這個(gè)項(xiàng)目……你們什么時(shí)候變得這樣……”
“黃董您聽我把話說完?！?br/>
梁錦柔神色平靜，帶有隱隱自信：“我真正想說的是接下來的這一點(diǎn)，大家可以看看藍(lán)月灣的地理位置，這里周圍有著很多我們現(xiàn)在沒有辦法讓其搬遷的當(dāng)?shù)鼐用瘢麄儞碛羞@里的林地農(nóng)田，想要讓他們搬遷，需要耗費(fèi)非常大的代價(jià)?！?br/>
“如果他們不答應(yīng)搬遷，會(huì)給我們的度假村造成一定影響，畢竟我們那些高端客戶最注重的就是隱私，但他們發(fā)現(xiàn)就在他們幾百米之外就有一個(gè)村落的存在……他們會(huì)愿意來這里度假嗎？”
黃董不由沉默，這確實(shí)是個(gè)問題，但他很快就說：“雖然會(huì)耗費(fèi)一些資金，但我們還是能夠有辦法讓這些村民答應(yīng)搬遷，這樣的類似經(jīng)歷我們同樣有很多。”
“處理起來并不困難，但以往的那些搬遷，和這一次的比起來可不是同個(gè)難度?！?br/>
梁錦柔繼續(xù)講解，也說到了這是最重要的關(guān)鍵之處：“這些村民們的祖墳可就在咱們度假村的十五米處這么近的距離，黃董以及各位同樣支持度假村開發(fā)案的這些董事們……”
“你們?cè)敢庾≡谝粋€(gè)十五米之外就有別人祖墳的地方嗎？”
雖然大家都知道祖墳這種地方的選擇，都非常注重風(fēng)水，而且還要對(duì)祖宗后代有庇佑作用。
可那只是對(duì)這個(gè)村落的居民而言，對(duì)于外來者這就是……光想起來都覺得滲人的事情了。
“祖墳……什么時(shí)候！”
“黃董的前期調(diào)查看來不夠啊，而且要知道當(dāng)?shù)氐倪@些村民，他們可不缺錢，他們的很多后代都已經(jīng)發(fā)家，其中還有一位就是咱們當(dāng)?shù)胤浅Ｓ忻钠髽I(yè)家，您應(yīng)該也聽過他的名字……所以在有著強(qiáng)力支持之下，他們絕對(duì)不可能答應(yīng)遷移，也不會(huì)同意有人在他們祖墳周圍動(dòng)工?！?br/>
黃董咬了咬牙：“那我們想辦法把這里遮起來，讓所有的客戶都不知道?！?br/>
“黃董這樣是在欺騙客戶嗎？一旦爆出對(duì)我們祿申集團(tuán)的影響會(huì)有多大，你想過沒有？”
另外那些董事也都陷入了沉默。
“甚至不止祖墳，我還親自去了一趟藍(lán)月村，打聽到他們有在周圍修建宗祠的計(jì)劃，一旦宗祠修齊想讓他們搬遷，就更沒有可能了?！?br/>
梁錦柔說完最后的這一點(diǎn)，甚至連想要投資的那些董事都已經(jīng)開始搖擺。