三個(gè)男人湊在一起，不是說(shuō)金錢，就是說(shuō)女人?，F(xiàn)在有女人在，就只能說(shuō)金錢了。
宜住集團(tuán)和鄭健本人都雄心勃勃，新業(yè)務(wù)的拓展讓這個(gè)年過(guò)的跟以往的感覺(jué)都不一樣。
“上一次我們?nèi)齻€(gè)在一起拼命還是二十多年前，這之后各自有各自的事業(yè)和生活?！?br/>
陸知遠(yuǎn)是想盡辦法搞定老丈人，王旭沒(méi)什么大的困難，經(jīng)人介紹和夫人結(jié)婚，過(guò)起了安穩(wěn)的小日子，夫妻兩人一起勤懇經(jīng)營(yíng)者【韻·味】這一廣式餐飲的品牌。
鄭健膽子最大，轉(zhuǎn)身就開(kāi)始投入地產(chǎn)行業(yè)。
時(shí)間一晃幾十年，今年他們又開(kāi)始在一起拼命了。
說(shuō)拼命一點(diǎn)也不為過(guò)。
宜住集團(tuán)雖運(yùn)作了幾百億的項(xiàng)目，但地產(chǎn)行業(yè)是高周轉(zhuǎn)資金，實(shí)際上的財(cái)富大概在幾十億，而且還牽涉各類債務(wù)。
能活得風(fēng)光無(wú)限，只因一點(diǎn)：房?jī)r(jià)在漲，有人接盤。
這樣那個(gè)循環(huán)就能繼續(xù)下去。
其實(shí)對(duì)于這類企業(yè)來(lái)說(shuō)，個(gè)別極端的情況，你讓他掏出一個(gè)億的現(xiàn)金都很難。
一方面是確實(shí)難，另一方面，他們也不會(huì)允許有這樣的閑置資金趴在那兒。
這一點(diǎn)陸知遠(yuǎn)相對(duì)好一些，零售行業(yè)很容易沉淀現(xiàn)金流，所以為了宜購(gòu)，他能想2個(gè)多億的辦法。
王旭差了一些，只投資八千萬(wàn)，并且懶癌發(fā)作，不太愿意管太多經(jīng)營(yíng)層面的事，只是商業(yè)廣場(chǎng)建成后要給韻·味相對(duì)好的鋪面。
鄭老板膽子最大，要拿出4億資金。
除此外還要對(duì)外盡力融資，這部分能融多少就要看本事了。
花這么大的代價(jià)，鄭健說(shuō)是一起拼命，并不為過(guò)。
但商業(yè)，或者說(shuō)這類生意的魅力有時(shí)候就在這里，不要老想著失敗，要是成功了呢？
一個(gè)一個(gè)這樣的商業(yè)體蓋下去，那可不就是個(gè)商業(yè)帝國(guó)了？
年過(guò)四十的男人欲望深重，女人只占其中一小部分了，更多的要生意上的成功。
“前期工作中設(shè)計(jì)年后我們就要確定初稿。這么慢的原因，是長(zhǎng)歌說(shuō)過(guò)另外一種思路。沈于淵和我特地講過(guò)，有點(diǎn)異類，但前后邏輯是能嵌合的?！?br/>
陸知遠(yuǎn)和王旭都抬頭。
鄭健翹著二郎腿，“本質(zhì)上我是認(rèn)同他的核心觀念的。即像我們這樣的大項(xiàng)目，不能去依靠附近的人氣，本身就要作為一個(gè)人流的聚集點(diǎn)?！?br/>
“從這一點(diǎn)出發(fā)，他說(shuō)宜購(gòu)集團(tuán)不應(yīng)該在地價(jià)昂貴的市中心熱鬧區(qū)域拿地，因?yàn)檫@樣一來(lái)必然造成資金在商業(yè)體本身上的投入減少，最后導(dǎo)致平庸化，平庸化的商鋪賣不出什么高價(jià)，進(jìn)而導(dǎo)致資金回收困難?！?br/>
“如果在拿地方面做出一點(diǎn)妥協(xié)，而把資源更多的向商業(yè)體傾斜，在設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修以及各類配套設(shè)施上面往高端化發(fā)展，努力成為一個(gè)標(biāo)志性的建筑物，以此達(dá)到吸引人流的目的，并且配以高端住宅，用來(lái)回收資金，形成一個(gè)可以閉環(huán)的現(xiàn)金流動(dòng)系統(tǒng)。”
鄭夫人和王夫人都是在默默的聽(tīng)著。
王夫人對(duì)此只是初聽(tīng)者的好奇，鄭夫人多年耳濡目染之下對(duì)地產(chǎn)一塊還是接觸頗深的，
她問(wèn)道：“長(zhǎng)歌怎么認(rèn)定，傳統(tǒng)的模式會(huì)導(dǎo)致資金流的回收不暢？”
鄭健解釋說(shuō)：“沒(méi)有準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)推算。都是憑感覺(jué)，分析?！?br/>
或者直截了當(dāng)?shù)恼f(shuō)就是直覺(jué)。
商業(yè)有的時(shí)候就是這樣子的，哪有什么1234都給你算清楚，列好了，告訴你這樣做就能成的好事？
“關(guān)鍵市中心，我們能拿到條件比較好的地么？”
王旭這話問(wèn)的是陸知遠(yuǎn)。
只有他才在江州政府方面有一點(diǎn)兒關(guān)系。
“怎么說(shuō)呢，我去的話，拿也拿得到。但肯定不會(huì)十全十美?！标懓治⑽u頭，“未開(kāi)發(fā)的地本來(lái)就少，面積肯定也受限制。如果到外面一點(diǎn)的話，我可以協(xié)調(diào)，到時(shí)候拿得大一點(diǎn)也不是問(wèn)題。畢竟我們是真的大筆資金去投資的。”
一般地方政府都會(huì)歡迎這類投資。因?yàn)檫@種超級(jí)商業(yè)體會(huì)直接帶動(dòng)一塊區(qū)域的繁榮程度，同時(shí)也漂亮啊。
“所以說(shuō)讓我為難啊?！编嵔☆^發(fā)不多，但抬頭紋很多，他抓著腦袋有點(diǎn)壓力山大，另一只手握成拳頭捶得沙發(fā)邊沿發(fā)出砰砰的悶聲。
陸知遠(yuǎn)倒笑了，“平時(shí)跟我滿嘴跑火車。還沒(méi)聽(tīng)他講過(guò)這些?！?br/>
實(shí)際上，三位都沒(méi)有太過(guò)于想著依賴一個(gè)小孩子，甚至有時(shí)候陸長(zhǎng)歌說(shuō)說(shuō)，他們也僅僅是聽(tīng)聽(tīng)。
這一次，有些不一樣。
因?yàn)樯蛴跍Y。
這個(gè)老兄壓力也大，對(duì)于這種比較奇葩但你又不能否定的思路，他也不好直接壓下去。
最關(guān)鍵陸長(zhǎng)歌能直接和鄭健對(duì)上話，萬(wàn)一哪天他把鄭老板說(shuō)服了，他沈于淵卻從沒(méi)提過(guò)這回事？
那事情就辦得難看了。
至少說(shuō)明你思維僵化，聽(tīng)了個(gè)可能比較好的方案，一點(diǎn)反應(yīng)都沒(méi)有。
多番思量之后，沈于淵做些了學(xué)習(xí)研究，補(bǔ)充好之后整體告知鄭健的。
鄭夫人說(shuō)：“要不把長(zhǎng)歌叫來(lái)再問(wèn)問(wèn)？”
鄭健摸了摸下巴，略作思量，“不用了。只是個(gè)孩子，又沒(méi)什么經(jīng)驗(yàn)，僅憑直覺(jué)的東西你讓他說(shuō)得特別具體也不太可能。前前后后沈于淵已經(jīng)和我說(shuō)清楚了?！?br/>
王旭心想，這商業(yè)的直覺(jué)可就有點(diǎn)恐怖了。
看樣子，他們這一輩老去之后，在二代之中，最后還是得看陸長(zhǎng)歌。
“定一下吧，老鄭。幾十億的項(xiàng)目你都定得了，幾個(gè)億的投資你有什么可猶豫的，不行就再來(lái)。”陸知遠(yuǎn)催促道。
“還不是你那個(gè)兒子，把我先前的計(jì)劃打亂了，他媽的，主要他講的那一套真能圓回來(lái)！”
看他有些氣急，其他人都忍不住發(fā)笑。
陸長(zhǎng)歌本人并不知道自己惹得野生爸爸渾身難受，實(shí)際上他也做過(guò)一些研究之后才會(huì)去說(shuō)的，因?yàn)槿f(wàn)達(dá)在初期時(shí)的確是老路子走不下去，打包賣掉9座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，才解決了資金流的問(wèn)題。
“陸哥哥，你覺(jué)不覺(jué)得晚晚姐，有點(diǎn)兇？”王慢慢小姑娘跟在陸長(zhǎng)歌身邊偷偷的問(wèn)。
“有點(diǎn)胸？”
他仔細(xì)從側(cè)面看了看，好家伙，還真有啊！
“我覺(jué)得是的?！?br/>
“以前她不這樣的?！?br/>
鄭晚晚帶他們?nèi)サ氖青嵓掖蠛勒囊粋€(gè)地下室，地下室非?？諘缜覠艋鹜?，進(jìn)去一看才發(fā)現(xiàn)是很多運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。
中央位置就擺著一塊大毯子。
到了之后，鄭晚晚挑釁的問(wèn)：“你一個(gè)男人，應(yīng)該不怕和我這種女孩子練兩下吧？”
“什么東西?。俊标戦L(zhǎng)歌忽然有種不好的預(yù)感。
“跆拳道。”
她一伸腿，長(zhǎng)直長(zhǎng)直的，似乎還挺有力量。
“好腿?！彼盍艘痪?。