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沒(méi)有酒，李天南也不想喝酒，本來(lái)最近自己就很躁動(dòng)了，再經(jīng)過(guò)酒精的刺激，指不定會(huì)做出什么事呢。
要說(shuō)李天南不是為了性，那是不可能的，不過(guò)感情依舊占據(jù)了大部分。
尤其是跟一個(gè)自己喜歡的女人在一起，那種享受跟別人是不一樣的，不再是單純的為了泄而去做那件事。
“你這里的私房菜做的真是很好吃，要不要等我把村子承包下來(lái)之后，秘方借給我?guī)讉€(gè)，我在村子里面也各自開(kāi)一家店?。俊?br/>
李天南在吃飯的時(shí)候說(shuō)了一句。
“可以，不過(guò)能否盈利，你還好仔細(xì)想清楚了，否則到時(shí)候投入的錢(qián)，很有可能直接打水漂。”
“嗯，我想清楚了，根據(jù)你說(shuō)的，再根據(jù)我這邊的實(shí)際情況，我有信心能夠做到?！?br/>
李天南說(shuō)的很堅(jiān)定，江一凌心里有點(diǎn)懷疑，他哪兒來(lái)的信心？
“介意跟我說(shuō)一下你的想法嗎？”
“這個(gè)沒(méi)什么好介意的啊，不過(guò)我的想法可能沒(méi)有你的那么詳細(xì)，有哪兒考慮的不全面，你幫我琢磨琢磨?！?br/>
“嗯，我聽(tīng)著呢?！?br/>
“先，肯定是先拿下村子里面的土地了，這一點(diǎn)問(wèn)題不是很大，承包土地的價(jià)格我也問(wèn)了，一畝在八百塊到一千塊之間，我們村子加sh邊那一塊，也就是八百多畝。然后就是把村子里面的房子統(tǒng)一遷徙一下，留出大片面積用作整體規(guī)劃，村子里面的人，我都會(huì)給他們?cè)跂|邊蓋房，拆遷也會(huì)有一些額外補(bǔ)償……”
“等下……你說(shuō)你要給你們村子里面每家人都要蓋房，還要給拆遷補(bǔ)償？”
“對(duì)啊，否則他們的宅基地，有哪一個(gè)舍得讓出來(lái)啊？”
“你們村有多少戶？”
“一百多戶吧，不過(guò)一百三十戶。”
“那你知道就這一筆，你大概要支出多少錢(qián)嗎？”
“嗯，我算過(guò)，大概三千萬(wàn)?！?br/>
這筆錢(qián)，李天南反復(fù)思考了很久，因?yàn)楹苊黠@是不劃算的，但是為了整體規(guī)劃，他又不得不去做。
“拿舊房子換新房子，他們已經(jīng)占了很大的便宜了，你還去給他們補(bǔ)貼，你這樣根本就不行，還沒(méi)有看見(jiàn)利潤(rùn)呢，就已經(jīng)花了很多沒(méi)必要的錢(qián)。”
“可是到時(shí)候那邊肯定蓋的都是商品房啊，雖然到時(shí)候樓層肯定不會(huì)太高，但是四五層是肯定要有的吧？沒(méi)有了宅基地，做一些補(bǔ)償也是應(yīng)該的吧？”
“問(wèn)題是那些宅基地加起來(lái)值新房的錢(qián)嗎？一套新房的成本，怎么也要二十萬(wàn)吧？李家村的宅基地，五萬(wàn)塊就能買(mǎi)下來(lái)一大片，你還想補(bǔ)貼多少錢(qián)？”
“這個(gè)……我……我本來(lái)是想按人頭補(bǔ)貼的，每個(gè)人補(bǔ)貼一萬(wàn)塊?！?br/>
“呵……你這不是做生意，你這是在做慈善！”
“那應(yīng)該怎么做？”
“當(dāng)然是不做任何補(bǔ)貼了，多少平的宅基地，就換取多少平的新房，并且每平米還要給不低于一百塊的補(bǔ)償，只有這樣，你虧損的才會(huì)小一點(diǎn)。承包整個(gè)村子才多少錢(qián)？就因?yàn)槟切┑厣嫌腥松w房，就要額外花出去三千萬(wàn)？最多一千五百萬(wàn)，只需要在東邊選擇幾畝地，蓋出一群小高層就夠了，一百多戶，大概五棟樓就行，花費(fèi)在一千三四百萬(wàn)，加上一點(diǎn)公共設(shè)施，一千五百萬(wàn)就到極限了。”
江一凌的意思是，李家村的人想要住進(jìn)新房子，每平米還要補(bǔ)貼給李天南不下于一百塊錢(qián)，一般宅基地都是一百五十平以上的，也就是說(shuō)，每家每戶至少要給李天南補(bǔ)貼一萬(wàn)五千塊。
“這個(gè)……恐怕不行吧，村子里面都挺窮的，大家也拿不出來(lái)那么多錢(qián)啊?！?br/>
李天南并不同意江一凌的做法，站在一個(gè)商人角度，江一凌這樣做無(wú)可厚非，但是站在李家村的角度，這樣做就比較為難了。
李天南可不想讓整個(gè)村子以后對(duì)自己心里有怨氣，況且那樣的話，肯定會(huì)有不少人不愿意搬遷的，固然自己承包了整個(gè)村子，可是宅基地是人家的，李天南不可能跟外面那樣去進(jìn)行強(qiáng)拆吧？
聽(tīng)到李天南的語(yǔ)氣，江一凌心里嘆息一聲，不過(guò)表面上并沒(méi)有說(shuō)什么。
他就是太過(guò)感性了，認(rèn)為既然是村子里面的人，加上自己賺錢(qián)了，給一點(diǎn)補(bǔ)貼很正常，說(shuō)好聽(tīng)點(diǎn)是心腸好，說(shuō)難聽(tīng)點(diǎn)就是傻。
她目前為止，都不知道李天南到底要靠什么來(lái)盈利，難道真是直播間里面那幾十萬(wàn)粉絲？他們也就是在網(wǎng)上說(shuō)說(shuō)吧？有幾個(gè)會(huì)真的愿意過(guò)來(lái)的？
“那接下來(lái)呢？”
江一凌不想在這個(gè)問(wèn)題上面過(guò)于糾纏，想要問(wèn)問(wèn)李天南接下來(lái)的計(jì)劃。
“接下來(lái)肯定就是建造一些娛樂(lè)設(shè)施了，海灘要進(jìn)行開(kāi)，要建造一個(gè)酒店，同時(shí)要弄一條街，供應(yīng)一些特色小吃，特色手工藝品之類(lèi)的，畢竟大家來(lái)旅游，必然是要讓他們消費(fèi)啊。”
“詳細(xì)一點(diǎn)，酒店你打算怎么建？”
“縱向，有一邊靠近大海，弄一個(gè)天臺(tái)出來(lái)，早上可以看風(fēng)景，呼吸一下外面新鮮的空氣。然后就是酒店的房間跟普通酒店不一樣，要?jiǎng)澐殖鰜?lái)各種各樣的區(qū)域，比如說(shuō)是家庭模式的，情侶模式的，或者同學(xué)模式，朋友模式，這樣的話房間布局就要嚴(yán)格區(qū)分?！?br/>
“幾星級(jí)的？”
“四星級(jí)的吧，五星級(jí)的我也沒(méi)有資格啊?！?br/>
“我有五星級(jí)的資格，可以借給你，不過(guò)你的酒店恐怕就要用江峪酒店的名字了，而且花費(fèi)也會(huì)高出許多，畢竟五星級(jí)的資格要有政府人員驗(yàn)收的，室內(nèi)游泳池，ktv以及酒吧都是必不可少的?！?br/>
“真的？”
李天南沒(méi)想到江一凌竟然會(huì)提出這樣的想法，這條件對(duì)自己太有利了，反而是江一凌會(huì)吃虧不少。
“真的，不過(guò)我想入股這個(gè)酒店，我就入股一千萬(wàn)吧，等酒店建造好了，你計(jì)算一下總共花費(fèi)的資金，然后給我一些股份就行?！?br/>
所謂的入股，僅僅是江一凌給自己找一個(gè)理由去幫李天南的忙罷了。
他……真的不是一個(gè)合格的商人啊。
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(本章完)