仔細清點下自己身家，丁學(xué)鋒發(fā)現(xiàn)自己只有一百來萬的現(xiàn)金。整個計劃已經(jīng)開始，丁學(xué)鋒無法回頭。

    當(dāng)天下午，丁學(xué)鋒飛回了臨海省，不過沒有回濱海市而是到了海東市，到了晚上，丁學(xué)鋒準(zhǔn)時守在電視前，用租來的錄像機把當(dāng)晚海東新聞完整錄了下來。因為上面有海東市香港招商推介會的新聞，畫面上出現(xiàn)了市長江志浩和著名僑商歐陽成功先生簽署四十億投資協(xié)議過程。

    這個梁國駒果然是個人才，如果不清楚底細，估計丁學(xué)鋒也會被他給騙了。

    有了這段錄像以及在香港草簽的協(xié)議，丁學(xué)鋒下一個步驟有了足夠籌碼。

    在此之前，丁學(xué)鋒早就已經(jīng)在城區(qū)找一處單棟的舊樓房租賃作為辦公場所。

    這是一棟兩層的獨門舊樓，月租在14000元。剛一租下來的時候丁學(xué)鋒來到現(xiàn)場考察，發(fā)現(xiàn)環(huán)境不錯，交通方便，走幾步就是鬧市。

    把這里將作為前期工程籌備辦公室，丁學(xué)鋒在這里招兵買馬，組建自己的嫡系隊伍。

    現(xiàn)在對丁學(xué)鋒來說，最重要的就是啟動資金。要開發(fā)55萬平方米的地產(chǎn)開發(fā)項目，全程至少需要四十個億的資金。

    而他現(xiàn)在身上只有區(qū)區(qū)一百萬塊錢，看上去這可真是一個異常艱巨的任務(wù)。

    臨海省自古奉行重商傳統(tǒng)，因而不但商業(yè)發(fā)達，而且地下金融借貸也很繁榮。銀行定期存款年利率在3%左右浮動，而私人借貸能有10%的收益。

    邱老栓就是海東市大名鼎鼎的地下金融巨頭。

    晚上剛進家門的邱老栓接到了丁學(xué)鋒的電話，電話丁學(xué)鋒神秘地透露有大項目要介紹給他，讓他和合伙人務(wù)必要收看晚上十點的省臺新聞。

    邱老栓這大半年和丁學(xué)鋒合作過幾次，愉快的合作，讓邱老栓看到了這個年輕人的潛力，現(xiàn)在丁學(xué)鋒說有大項目介紹給他，邱老栓本著寧錯也不放過的原則一一通知了他的幾個合伙人。

    次曰按照丁學(xué)鋒給的地址，邱老栓一行五人一早就開車找到了那棟兩層小樓。小樓門口掛著一個“海東市小西湖項目籌備辦公室”的牌匾。

    丁學(xué)鋒在門口歡迎了五人的到訪，把他們迎進屋內(nèi)。一進屋內(nèi)，正中墻壁上就掛著丁學(xué)鋒和一個老人的合照，邱老栓看了一眼，發(fā)現(xiàn)老人挺眼熟的。

    為五個人奉上茶，丁學(xué)鋒寒暄了一下，就把客廳里的電視打開，播放了昨天錄好的新聞。

    又看了一遍新聞，三人腦子里有點線索，再一看墻壁上的合照，心里明白了丁學(xué)鋒目的。

    “丁先生，你和這位華僑富豪關(guān)系挺好吧？”??邱老栓被丁學(xué)鋒的來頭嚇了一跳，語氣上親切許多。

    “哦，我說我干爹啊，關(guān)系不錯！”丁學(xué)鋒有些不以為然的說道。

    接下來，丁學(xué)鋒對五人說了一個故事。一個華僑富豪想到海東投資，便微服私訪進行前期調(diào)查，沒想到中途犯病，手下束手無策，結(jié)果偶然遇到丁學(xué)鋒伸出援手，用家傳醫(yī)術(shù)救了老富豪一命。為了感謝，老富豪堅決要求認丁學(xué)鋒為干兒子，并委托其在國內(nèi)尋找合作伙伴。

    這樣小說般的故事，讓五人將信將疑，但是昨晚新聞都報道了其將在海東投資的事情不假。尤其是市長大人和他親切握手鏡頭還在眼前錄像機上重播，五個人不得不信。

    “丁先生你昨晚在電話中和我們說有大項目，該不會是和你干爹有關(guān)吧？”邱老栓謹慎地詢問了今天來的目的。

    丁學(xué)鋒坐在主座上，微微一笑，說道：“由于前幾年的亞洲金融危機，我干爹在國外的業(yè)務(wù)也受到小小的影響。而且你們也知道，國外資金進到國內(nèi)需要辦理一系列手續(xù)，沒有兩個月時間不行?，F(xiàn)在光買地的錢就要給政府的四十多個億，但房地產(chǎn)開發(fā)不等人，早一天動工早一天賺錢。原本先期投入到國內(nèi)的十個億看上去暫時不夠，我干爹想向國內(nèi)資本拆借一下。九個月10%的利息，兩個億打底，最多五個億。”

    說完，丁學(xué)鋒微笑著喝茶，讓他們五個人把這個消息消化一番。

    九個月10%的利息，這可比一般的民間借貸要高出許多。照現(xiàn)在的行規(guī)，一般是一年10%。他們?nèi)巳绻芟衿渌税葱幸?guī)借貸，那么也能掙個2%的利差。如果有關(guān)系直接從銀行貸款出來的話，這個利差的豐厚就更不要說了。

    “我知道你們五個人的能力，至于風(fēng)險我想說這塊地都值幾十個億了，現(xiàn)在海東市的房價都快六千，就算到時把房子折現(xiàn)給你們，你們也絕對虧本不了。再說我干爹的集團在國外上市，實力雄厚?！倍W(xué)鋒看到他們五個人意動，故意加了一把火。

    邱老栓和其他四個人對視了一眼，沒有說話，丁學(xué)鋒借口到外面散步，留下五個人在客廳討論。

    在外面逛了二十來分鐘，丁學(xué)鋒估計他們討論得差不多，就回到小樓。

    一進門，邱老栓就提出了問題，“簽約人是誰？有擔(dān)保嗎？”

    這兩個問題基本上就是借貸的關(guān)鍵，丁學(xué)鋒對此早有準(zhǔn)備。

    “簽約人當(dāng)然是我干爹，我要簽估計你們也不放心啊。至于擔(dān)保，土地到時是要抵押給銀行，但給你們可以用上面的樓房抵押！怎么樣，零風(fēng)險高收益，今天這趟來得不虧吧？”丁學(xué)鋒依然是一副胸有成竹的模樣。

    “我干爹后天要到江州一次，我盡量安排你們見一面，打消你們的顧慮。不過這事要快，如果三天后你們不成，我就找其他人了。我是看在老鄉(xiāng)以及之前我們合作過，才特意找你們?！?br/>
    丁學(xué)鋒故意為他們塑造有其他競爭對手，增加他們的緊迫感。

    在離開丁學(xué)鋒的公司之后，邱老栓他們仔細分析了一下風(fēng)險，發(fā)現(xiàn)這次借貸確實風(fēng)險不高。如果到時借款人真是和政府簽約投資的外商，那么這個大單他們決定吃下來。

    其實這個項目還是有風(fēng)險，就是建樓到一半爛尾。但從現(xiàn)實情況分析，三人覺得風(fēng)險不大，畢竟還有海東市政府給兜著。

    五個人立刻就開始籌措資金，到底能否成功，就等后天和大富豪見面。只要確認是電視上的投資商，那么就可以當(dāng)場簽訂借條。

    梁國駒等人在丁學(xué)鋒的要求下，已經(jīng)趕到了海東市。

    今天是和邱老栓等人約好會談的時間，能否順利拿到借款關(guān)系到丁學(xué)鋒的地產(chǎn)帝國的成敗。所以丁學(xué)鋒這兩天一直在準(zhǔn)備這事，他仔細推敲計劃的每一個細節(jié)。