小李子在qq上留言：曾經(jīng)有一個(gè)傻丫頭，噘嘴巴，伸舌頭，皺眉頭，擠眼睛，充滿孩子氣，一臉幸福無比的滿足神情，一身不設(shè)防的信任和依賴。不能忘記你，把你藏在心坎里！

    袁秋華沒法點(diǎn)贊，給予評(píng)點(diǎn)：騙子！小騙子長(zhǎng)大，變大騙子！小芳們，莫相信灰姑娘的童話，千萬不要中計(jì)！

    小李子說：為什么？一下子徹底改變了對(duì)我的整體看法！

    袁秋華說：牛什么牛？為了錢，能出賣一切，有了錢，想買進(jìn)一切。你沒改變嗎？我看不慣炫耀，見不得你這樣！

    小李子說：請(qǐng)讓我，為我們的友善哀悼十分鐘！古董孤品，存世僅此一件。

    袁秋華說：房子贈(zèng)予合同書，鉆戒，我已經(jīng)快遞給你，恭請(qǐng)?bào)苁铡?br/>
    小李子說：無辜的愛情竟如此被扼殺，那么殺害它的兇手究竟是誰(shuí)？且不管它是否珍稀動(dòng)物，是否受應(yīng)當(dāng)受保護(hù)，有人又是開膛，又是破肚，宰得滿城吱吱叫，肯定有目擊證人。所以就需要本人親自進(jìn)行調(diào)查，請(qǐng)出目擊證人在眾目睽睽之下指認(rèn)兇手，捉拿歸案。

    袁秋華說：你要怎樣？你在學(xué)雷鋒么？你在干好事么？隨心所‘欲’，自行其事的同時(shí)，能否兼顧一下別人的感受？至少不要將自己的快樂，建筑在別人的痛苦上。

    小李子說：氣話你就不必說了，你這樣偏‘激’，我會(huì)不安，我會(huì)不忍，我不想欠你什么，我愿用錢了斷一切。難道我是不拿刀的強(qiáng)盜嗎？

    袁秋華說：這么橫，憑什么成全你？憑你有錢！哼，我偏不賣，算是出了口鳥氣！獨(dú)家生意，我不賣，看你還能拿我怎么辦？

    小李子說：呔，豈不是要斷我的活路？槽里最會(huì)搶食的豬，最長(zhǎng)膘，不過也最先被人宰了賣‘肉’！

    袁秋華問：這世上，還有那種真摯不渝的愛情嗎？

    小李子答：當(dāng)然有。真愛只存活在篤信它的人心中。

    袁秋華說：雨落不上天，水覆難再收，君情與妾意，各自東西流。世情薄，人情惡，雨送黃昏‘花’易落，罷！罷！罷！

    小李子說：好盆當(dāng)作破罐摔，葫蘆打爛做水瓢。我寧愿相信你愛他，不管他是什么玩意，你都愛他。可你這樣值嗎？他值得你愛嗎？你不覺得你這種愛不正常嗎？

    袁秋華說：沒有我，你還活不活？只會(huì)活得更愜意，像你哥一樣，每個(gè)城市都有‘女’朋友，一筆生意兩人數(shù)錢，現(xiàn)在的‘女’孩太好騙了！

    小李子說：穿一雙不合腳的高跟鞋，你不嫌勒么？

    袁秋華說：勒。還痛，很夠嗆，可我能忍，實(shí)在忍不了，我就丟它入海，光腳進(jìn)棺材也認(rèn)了！

    林琪瑛來看望袁秋華，隨便聽一聽她的真實(shí)想法。袁秋華表示，拿不定主意，腦子‘亂’得很，一想就頭疼。

    林琪瑛轉(zhuǎn)‘交’給袁秋華一萬八千元，說房子他租給別人三年，每月租金五百元。

    袁秋華不信，懷疑是小李子在變相資助。不過看病需要錢，吃喝需要錢，修葺房子需要錢，她二話不說，也就笑納了。過去，她用了十幾萬在他身上，就算是預(yù)期的投資，也該當(dāng)有收益回報(bào)，推辭沒有必要。

    因?yàn)樵锶A拒絕了小李子秘密約見的請(qǐng)求，他經(jīng)林琪瑛之手，將房子贈(zèng)予合同書，及鉆戒，包括快遞郵袋，原封不動(dòng)的退還給袁秋華，并借她之口，轉(zhuǎn)達(dá)他想相商的要事：送出去的禮物，天下沒有收回的道理，天上掉落的好運(yùn)，世間也沒有袖手不撿的道理。

    針對(duì)下崗工人，城市貧困戶，舊房改造，棚戶區(qū)改造的計(jì)劃，地方政fǔ推行“居者有其屋”的“市民安居”工程，采取半官方的房委會(huì)與‘私’營(yíng)房地產(chǎn)商建房，兩條‘腿’走路的方式，多方合作共同開發(fā)武重舊址及周邊的地皮。此計(jì)劃內(nèi)的房屋，分公共住宅樓宇與商業(yè)住宅樓宇兩種，公共住宅樓宇，是公建的公房，屬于政fǔ的廉租房和低價(jià)房，用來安置底層貧困居民，舊房改造拆遷戶，優(yōu)惠中層消費(fèi)家庭。商業(yè)住宅樓宇，是‘私’建的‘私’房，則是包括商業(yè)中心的高級(jí)住宅群，一半是酒店式高端‘精’致公寓，豪樓名廈，一半是‘花’園洋房，獨(dú)立別墅，內(nèi)建游泳池，園林庭院，配置俱樂部，網(wǎng)球場(chǎng)，商務(wù)公所，由合作的承建地產(chǎn)商公開發(fā)售，面向港，澳，臺(tái)的闊佬，及全國(guó)的新貴族，財(cái)閥富商，達(dá)官顯貴，新富有消費(fèi)家庭。

    此前，祖?zhèn)魍ピ何飿I(yè)的戶主，翻新擴(kuò)建，及地產(chǎn)商收購(gòu)舊樓，拆卸重建，屬于局部開發(fā)，‘私’營(yíng)活動(dòng)，東一塊，西一片，七零八落，難以形成規(guī)模，個(gè)體單槍匹馬，也難獲整幅的大面積地皮。政fǔ統(tǒng)籌招標(biāo)，接洽大財(cái)團(tuán)，聯(lián)合開發(fā)，擬建大型住宅區(qū)，綜合功能強(qiáng)，集居住，購(gòu)物，游樂，餐飲，消遣，醫(yī)療，保健，教育，‘交’通于一體，還有相配套的商業(yè)大廈，辦公綜合樓，及社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)，便于政fǔ集中管理，統(tǒng)一規(guī)劃。

    李氏集團(tuán)繼在廣洲，東莞等沿海地區(qū)，擁有大量地皮，工廠，商廈，物業(yè)出租或出售，獲取豐碩成果之后，再接再厲進(jìn)軍中部地區(qū)，已經(jīng)擲巨資在東西湖，江夏，新洲，葛店，取得幾百萬畝儲(chǔ)備地皮。

    在政fǔ統(tǒng)籌之前，李氏集團(tuán)和武重企業(yè)進(jìn)行的商談項(xiàng)目，部分已經(jīng)實(shí)措，其中包括遷廠換地，李氏用公司在東西湖和江夏區(qū)的地皮，與武重舊址地皮，同等面積‘交’換，鑒于當(dāng)時(shí)城區(qū)與郊區(qū)地皮市場(chǎng)價(jià)的差額，李氏以興建新武重廠房，作為補(bǔ)償。新廠房的興建，李氏從2005年動(dòng)工，建起一幢‘交’付一幢，企業(yè)接收一幢搬遷一幢，至2010年全部‘交’付使用，整體搬遷也隨之完成。在地皮‘交’換中取得的武重舊廠房，李氏將投資十幾個(gè)億，擬建二幢三十六層的辦公寫字樓，十幢十六層的商業(yè)鋪位，三十幢二十八層的小戶型的青年公寓。

    由于李氏集團(tuán)，已有先期投資，武重舊廠房又占整體面積的三分之一，政fǔ擬建大型住宅區(qū)，就繞不過李氏集團(tuán)。經(jīng)過多輪商洽，談判，協(xié)調(diào)，初步達(dá)成協(xié)議，李氏集團(tuán)擬建的二幢三十六層的辦公寫字樓，修改為辦公綜合樓，樓層與幢數(shù)保持不變，十幢十六層的商業(yè)鋪位，修改為十幢二十八層的商業(yè)鋪位和高級(jí)住宅樓，三十幢二十八層的青年公寓，修改為三十幢四十層的廉租房和低價(jià)房。

    另外，李氏與企業(yè)的地皮‘交’換，是工業(yè)用地‘交’換工業(yè)用地，武重舊廠房，若是改為民用住宅樓和商業(yè)辦公樓，須要向政fǔ補(bǔ)‘交’一定比例的用地價(jià)差，補(bǔ)‘交’款隨著幢數(shù)和層數(shù)的增加，而隨之增加。李氏因政fǔ的要求修改，在原來商業(yè)鋪位的基礎(chǔ)上，新增的高級(jí)住宅樓，雖然售出收入歸李氏所有，但不足以抵銷，廉租房和低價(jià)房的建筑成本，此是吃虧之一，青年公寓被取代，無房可售無收入，此是吃虧之二，補(bǔ)地價(jià)隨樓層增加，此是吃虧之三。在商言商，利潤(rùn)高于一切，吃虧吃到虧老本的程度，高人自然不肯爽快簽約。

    政fǔ表示補(bǔ)‘交’的用地價(jià)差，可商榷，但不能免除，地方財(cái)政的年收入，還不如李氏集團(tuán)的年利潤(rùn)呢。當(dāng)初武重舊址的地皮，通過國(guó)家企業(yè)管理委員會(huì)，由政fǔ無償劃撥，如今政fǔ卻無權(quán)無償收回，政fǔ征地，要像企業(yè)家一樣付征地費(fèi)，政fǔ拆遷，要像地產(chǎn)商一樣付拆遷費(fèi)，即使是修路架橋之類的公共‘交’通，市政基礎(chǔ)建設(shè)，倘若運(yùn)氣不好，遇到比鋼鐵還硬的“釘子戶”，跟政fǔ部‘門’死磕到底，大多數(shù)情況下也是政fǔ作出讓步。

    李氏集團(tuán)認(rèn)為不是不能免除，是不愿免除，人怕出名，豬怕壯，看在眼里的‘肥’‘肉’，磨刀霍霍，只想狠狠宰一刀。后來，政fǔ又表態(tài)，整個(gè)大型住宅區(qū)的所有建設(shè)項(xiàng)目，全部由你獨(dú)家承建，項(xiàng)目大，投入大，利潤(rùn)也大，所需費(fèi)用現(xiàn)在由你支付，在未來的收入中扣回。

    但李氏集團(tuán)在中部地區(qū)的投資策略，卻是速?zèng)Q速戰(zhàn)，打一槍，換一個(gè)地方，撈了錢，就走人，不想投入太多資金，打持久戰(zhàn)，國(guó)際金融形式，瞬息萬變，全球‘性’的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，說爆發(fā)就爆發(fā)，若是將所有‘雞’蛋放入一個(gè)藍(lán)子，一旦‘雞’飛蛋打，則會(huì)一夜倒笠（倒閉）。況且其他三分之二面積的地皮，屬于職工宿舍區(qū)，和棚戶區(qū)，兩區(qū)的房主，貧賤者最‘精’明，九頭鳥最狡猾，一個(gè)個(gè)都是難纏的角‘色’。民營(yíng)企業(yè)家，寧愿多與政fǔ和企業(yè)打‘交’道，公家和集體，存在諸多或明或暗的可‘操’作‘性’，機(jī)動(dòng)應(yīng)變靈活‘性’強(qiáng)，卻盡量避免與市民做‘交’易，涉及到個(gè)人重大利益，市民往往寸土不讓，殊死抵抗。

    再說，位居中北路的武重，從青魚嘴到洪山體育館，舊址占地800多畝，再加周邊地區(qū)的200畝，整個(gè)大型住宅區(qū)擬用地1000畝，建設(shè)項(xiàng)目巨大，建筑投資巨額，工地周期漫長(zhǎng)，哪個(gè)‘私’營(yíng)房企敢一口吞食？用地范圍涉及水果湖社區(qū)，雙湖橋社區(qū)，高家灣社區(qū)，姚家?guī)X社區(qū)，東湖社區(qū)，項(xiàng)目工程還牽扯著舊房改造，棚戶區(qū)改造，社區(qū)綜合治理，原本是政fǔ的本職工作，興建廉租房和低價(jià)房，就是改造工作的配套市政工程。興建一個(gè)大型社區(qū)，往往由政fǔ與多個(gè)地產(chǎn)商共同開發(fā)，因?yàn)檎ǔ只給予空殼政策，不填‘肉’充血進(jìn)行財(cái)政投資，而所有建設(shè)項(xiàng)目的所需費(fèi)用，全部讓地產(chǎn)商獨(dú)家承擔(dān)，自負(fù)盈虧，不是雙方同等承擔(dān)資金投入和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，所以此前涌躍報(bào)名的地產(chǎn)商都望而卻步，政fǔ想空手套白狼，成了是政績(jī)，敗了沒損失，合作的地產(chǎn)商卻要落個(gè)血本無歸，商人豈能甘當(dāng)冤大尾巴白狼？

    公開招標(biāo)，沒地產(chǎn)商響應(yīng)并追隨，退而改為和李氏集團(tuán)協(xié)議招標(biāo)，卻在補(bǔ)‘交’地價(jià)上發(fā)生分歧。李氏集團(tuán)想按與企業(yè)商談地皮‘交’換時(shí)的地價(jià)計(jì)算，2003年是地產(chǎn)低‘潮’，開發(fā)停滯，尺土寸金。政fǔ要按協(xié)議簽署時(shí)的地價(jià)計(jì)算，2006年是地產(chǎn)升溫，開發(fā)熱‘潮’，寸土寸金。兩種地價(jià)計(jì)算的差額，在百萬之上，李氏自然不能接受，等于成本增加，收入減少，利潤(rùn)縮水，采取拖的措施，反正地皮已在手，不改變用途，就不必補(bǔ)價(jià)差，即使不起樓建房，趁地價(jià)上漲，囤積居奇，將來轉(zhuǎn)讓也有暴利可圖。

    現(xiàn)在政fǔ卻又借故將燙手芋頭，當(dāng)繡球拋給李氏集團(tuán)，即使建廉租房有15％財(cái)政補(bǔ)貼，即使工程利潤(rùn)大到30％，李氏集團(tuán)也不會(huì)伸手接過來，沒有鐵齒鋼牙，怎么去啃下這些老骨頭？

    雙方膠持著，事情拖了下來。這些是高層機(jī)秘和商業(yè)機(jī)秘，小民百姓自是無渠道詳解，縱然聞聽各種小道消息，也是貓說貓路，狗說狗道，真假莫辯，消息反復(fù)，來源不一，信與不信，皆是虛幻。李氏組織人深入武重宿舍區(qū)和棚戶區(qū)，與住戶或購(gòu)買，或置換，不是想將其他三份之二的面積，也納入集團(tuán)囊中，再建房售賣，而是低納高出，轉(zhuǎn)手倒賣，因?yàn)檎ǔ的改造工作，遲早會(huì)實(shí)措，屆時(shí)會(huì)有別的地產(chǎn)商摻與進(jìn)來，地皮在手，房子在手，地價(jià)飛漲，不漲？李氏集團(tuán)來自香港，炒作是行家里手，組織人炒地皮，炒房，也必須要它漲，想虧本都難。

    袁秋華所在小院的前后左右，早已是李氏集團(tuán)名下的產(chǎn)業(yè)。李氏集團(tuán)財(cái)大氣粗，出價(jià)比市價(jià)高10％，住戶當(dāng)然樂意成‘交’。既然遲早會(huì)拆遷，賣給出價(jià)高者，住戶當(dāng)然更劃算，與政fǔ威‘逼’的強(qiáng)硬態(tài)度相比，商人溫和的利‘誘’，住戶更容易接受。但地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)的缺乏，讓他們只看見眼前地價(jià)，每平方米一千元，看不到未來三年的地價(jià)翻了十番，每平方米高達(dá)一萬元。

    小李子身為集團(tuán)在省城的代理人，又非土生土長(zhǎng)的本地人，又涉及到公司的業(yè)務(wù)，為避嫌疑，在此時(shí)此地，確實(shí)不宜擁有個(gè)人房產(chǎn)，拒絕贈(zèng)予吧，有傷友情，捐獻(xiàn)給公司吧，又是滴水入海，毫無意義，于是乎想到了袁秋華，與其像過去那樣，通過基金會(huì)捐助不認(rèn)識(shí)的陌生人，倒不如將閑置的房子，直接贈(zèng)予熟悉的袁秋華，不談滴水之恩，當(dāng)涌泉相報(bào)，至少雪中送炭，希望能夠送去一種溫暖。

    林琪瑛拿出一張小院翻新擴(kuò)建設(shè)計(jì)圖。將小院后墻外的污水溝填平，原來后墻拆除，沿溝起新墻，三間正房?jī)?nèi)新增的水溝面積，用玻璃推拉‘門’隔斷，一半為廚房，一半為廁所。原有三間正房?jī)?nèi)，也用夾板墻一分為二，外間是客廳，里間是臥室。這樣一改，三間正房就能租給三戶人家。小院左右?guī)?，原來的廚房，廁所，則向院中推進(jìn)，內(nèi)院僅留一條一米寬的過道，兩側(cè)各建四間小房，房‘門’統(tǒng)一朝著過道開，客廳，臥室居中，廚房，廁所分列兩邊，麻雀雖小，五臟俱全，又能租給兩戶人家。把小院前的垃圾堆清理，臭水溝填平，原先的院‘門’和院墻推倒，院前不留空地，新墻與巷道持平，又能起四間小房，再租給一戶人家。如此一來，就由過去的租客一戶，變成租客六戶，自然而然，房租收入隨之便大幅增長(zhǎng)。

    房屋改動(dòng)不大，翻建成本不高，袁秋華拿得出，就用剛才轉(zhuǎn)‘交’的租金，也早夠了。但問題在于，這樣的鴿子籠，這些蜂巢般的蝸居，誰(shuí)會(huì)來租？

    林琪瑛說：李氏集團(tuán)購(gòu)買成片舊房，都不焦急，你急個(gè)啥？穩(wěn)坐釣魚臺(tái)，坐懷不‘亂’，坐等地皮漲價(jià)！如今能和通貨膨脹賽跑的，惟有地價(jià)，你知否？

    袁秋華說：房子拆遷，是遲早的事。為何還要翻新？錢多得打水漂玩！

    林琪瑛說：大工程歷時(shí)長(zhǎng)，大拆遷時(shí)間久，有先有后，分批分期進(jìn)行。舊房被拆，新房在建，房主要不要租屋過渡？這過渡期，短則一年，長(zhǎng)嘛，就沒人說得準(zhǔn)了，三五年也是常有的事。等大型住宅區(qū)，整體完工，至少也要十年八年吧。你且悶聲發(fā)財(cái)，偷著樂洌！

    袁秋華說：談判進(jìn)行中，還沒舉行奠基典禮呢。

    林琪瑛說：拖不拖，拖多久，他掌握中，拆不拆，最先拆，還是最后拆，他說了算。怪不得人都說，“誰(shuí)能認(rèn)識(shí)李家人，誰(shuí)就等于抱著財(cái)神爺”。

    袁秋華說：聽說要拆遷，大多數(shù)人的做法，是拆卸重建，向上蓋樓加層，為什么他不這樣做呢？哪怕是空心房，也有補(bǔ)償費(fèi)??！

    林琪瑛說：鄉(xiāng)巴佬的思路呵，寸土寸金，多形容地皮，非指房屋，先有地皮，后建房屋，地皮才是關(guān)健所在。地皮有市無價(jià)，房屋有建筑成本可算，有價(jià)無市嘛。樓層加得再多，也無非是按建筑那年的房屋成本價(jià)，給予補(bǔ)償費(fèi)，略高于，或稍低于，還需拆舊，算到最后，虧本的，也大有人在。至于空心房，涉嫌詐騙，小心蹲看守所?。?br/>
    袁秋華說：哦，我忘了你是法學(xué)博士，有律師資格證。

    倆人正說說笑笑。謝漢打電話給袁秋華問：喂，老婆，你在哪？在干嘛？

    袁秋華回道：我在武昌水果湖。你有事？

    謝漢說：你什么時(shí)候回家呢？

    袁秋華說：回哪個(gè)家？是我的家？還是你的家？要是你媽的家，恕難從命！

    謝漢說：我已經(jīng)買了電飯煲，給我媽煮粥專用。我的家，就是你的家嘛，我媽的家，也是你的家嘛。

    袁秋華說：非也。你們母子不分家，你的家，就是你媽的家，你媽的家，也是你的家，但不是我的家。我已經(jīng)在省城找到了工作，也已經(jīng)租下房子，我的家，在省城。

    謝漢說：什么意思？要兩地分居么？

    袁秋華說：你想和我在一起，就在省城找事做，沒工作，我也不會(huì)讓你挨餓。

    謝漢說：年紀(jì)輕輕的，有手有腳，怎能讓你養(yǎng)活我？

    袁秋華說：來之前，通知我，我去車站接你。

    謝漢說：好的。

    袁秋華放下手機(jī)，結(jié)束通語(yǔ)。

    林琪瑛說：你真想好了？決定拖家?guī)Э冢叱鲟l(xiāng)村，移居省城。

    袁秋華說：是的。

    林琪瑛說：為什么？

    袁秋華說：祝福我吧，我要當(dāng)媽媽了！

    林琪瑛說：你這兒可喜可賀，但那個(gè)可憐的多情人，還在彼岸望穿秋水洌！

    袁秋華說：曾經(jīng)他也要當(dāng)爸爸了，可他舍棄了孩子。當(dāng)年我想不通，那個(gè)傷心哎，不明白男人究竟為了什么，居然能舍棄自己的親骨‘肉’？

    林琪瑛說：待功成名就，再生唄。

    袁秋華說：后來，我想明白了，源于自‘私’自利，只考慮自己，從不顧惜他人，包括他的‘女’人和孩子。尤其是出身貧賤的男人，功成名就后，往往拋妻棄子。

    林琪瑛說：坊間流行一句話，中年男人三大福，升官，發(fā)財(cái)，死老婆！‘女’人，孩子都無關(guān)緊要，只有他自己最重要！

    袁秋華說：男人都好征服，越是得不到的，越不愿罷休，反之，越是輕易到手的，越會(huì)訊速拋棄。我自知平凡，不相信奇跡會(huì)眷戀，連自己親骨‘肉’都能舍棄的男人，豈會(huì)珍惜別人的‘女’兒？

    林琪瑛說：想清楚了，你認(rèn)為好，我就支持你。什么時(shí)候，需要我?guī)椭?，就說一聲。

    袁秋華說：日后少不了煩擾你，我先謝謝了！

    林琪瑛說：免謝！幫忙有一條件，我要當(dāng)孩子的干媽！

    袁秋華說：多一個(gè)媽媽疼愛，孩子求之不得。

    林琪瑛說：嗯，別怪我多嘴，我想提醒你一句，這房子，還有鉆戒，最好別讓你老公知道。真要在省城居住，工作，最好另租房子。

    袁秋華說：為什么？難道擔(dān)心小李子半夜闖進(jìn)來？

    林琪瑛說：你放一百個(gè)心，他是港派紳士，絕對(duì)不會(huì)做這種事。倒是你老公，萬一知曉這房子，是小李子贈(zèng)予你的，你老公和婆家人，就會(huì)把你當(dāng)壞‘女’人對(duì)待?。?br/>
    袁秋華說：就是小李子贈(zèng)予，也是我的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)哦，即使婚后出租，及出售，所得資金也是我婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)呢。

    林琪瑛說：你省省吧，甭跟我搬‘弄’法律條款，下基層那幾年，文盲加潑‘婦’，法盲加無賴，根本不吃這一套！吃什么？要么用錢收買，要么用權(quán)彈壓。

    袁秋華說：我沒權(quán)，只有用錢收賣了嘍。

    林琪瑛說：逢年過節(jié)，散些小錢，播點(diǎn)‘毛’‘毛’雨，小意思啦。千萬不要讓人曉得你富有，要不然，敲骨吸髓，非榨干你不可！

    袁秋華說，財(cái)不‘露’白，財(cái)多招賊。

    林琪瑛說：小李子費(fèi)盡心思，為你做這些，只不過是希望你能幸福！如若不能，這房子，就是他給你預(yù)備的，最后的一條退路。狡兔三窟，多一窟，對(duì)你有益無害！