收購(gòu)國(guó)企這件事情總算是塵埃落定，還算是皆大歡喜吧，雖然這短時(shí)的公司資金會(huì)挺緊張，但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，還是機(jī)遇很大。多年以后李忠想起這段故事，感覺像是在做夢(mèng)一樣，張總會(huì)聽從他的建議，這么大膽收購(gòu)一個(gè)瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)，而且還有100多個(gè)人等著開工了，這是一個(gè)很大的挑戰(zhàn)，對(duì)企業(yè)本身，還是對(duì)于張總，這個(gè)魄力確實(shí)難得。不過事實(shí)也證明他們此刻的決定是多么的正確，對(duì)于他們未來(lái)集團(tuán)化運(yùn)作公司提供了一個(gè)很好的開端。

    已經(jīng)是秋天了，深圳的秋天雖然不及北方那么稍微有些冷，也能感覺到秋風(fēng)瑟瑟。

    回去的路上，李忠跟張總在一輛車上，李忠開玩笑說(shuō)：“張總，照這個(gè)勢(shì)頭，咱們以后不能叫恒安地產(chǎn)，應(yīng)該叫恒安集團(tuán)?！?br/>
    “你小子想法真多，前面提了那么好的建議，現(xiàn)在一項(xiàng)一項(xiàng)逐步實(shí)踐，感覺如何啊，小李同志？”張總也開玩笑說(shuō)道，

    “哪敢，都是張總英明，如果你不同意這些想法，他們也只是我腦子里面一個(gè)想法而已，都是你有魄力啊，對(duì)了，張總，我一直有個(gè)建議想跟你說(shuō)，只是前面時(shí)機(jī)不成熟，沒法提出來(lái)，”

    “時(shí)機(jī)不成熟？別跟我兜圈子了，快說(shuō)說(shuō)是什么？”張總掏出了煙給了李忠一根，兩個(gè)人坐在車內(nèi)抽開了煙。

    “那我就直說(shuō)了，就咱們開發(fā)公司現(xiàn)在這個(gè)勢(shì)頭，有必要成立一家物業(yè)服務(wù)公司，如果咱們未來(lái)的主業(yè)就是房地產(chǎn)開發(fā)，那么相隨的物業(yè)服務(wù)必須跟上，而且最好的就是我們自己的物業(yè)公司?！崩钪艺J(rèn)真的看著張總說(shuō)道。

    “物業(yè)公司，我以前也有過這方面的考慮，以前開會(huì)也有人提出相關(guān)的想法，確實(shí)那時(shí)候時(shí)機(jī)不成熟，而且大家對(duì)未來(lái)的發(fā)展情勢(shì)不明確，剛剛開始咱們公司啊，準(zhǔn)備先開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目試試看，現(xiàn)在看來(lái)這個(gè)時(shí)機(jī)確實(shí)挺成熟，是時(shí)候做自己的物業(yè)公司了，你這個(gè)想法提的確實(shí)是時(shí)候?！睆埧傎澰S的看著李忠說(shuō)道：“年輕人，像你這么有想法的不多啊，而且考慮問題還這么全面，還能把國(guó)家的政策分析的頭頭是道，不簡(jiǎn)單，確實(shí)難得。要不是你太年輕，我都考慮你做我的合伙人了?！?br/>
    “張總說(shuō)笑了，我何德何能能做你的合伙人呢，我也就是想為公司發(fā)展多提一些意見，希望公司能早日壯大起來(lái)，做成上市企業(yè)。這樣咱們的規(guī)模就會(huì)更大，可運(yùn)作的資金會(huì)雄厚，平臺(tái)也就更寬廣?！崩钪倚呛堑膶?duì)張總說(shuō)道。

    張總也點(diǎn)了點(diǎn)頭：“既然咱們以后要靠資本運(yùn)作，那么上市是必然的，現(xiàn)在上市還言之尚早，房地產(chǎn)確實(shí)需要大量的資金來(lái)維持，以后咱們還要走出深圳，去全國(guó)搞開發(fā)，確實(shí)以自籌的資金恐怕是應(yīng)付不來(lái)的。那成立物業(yè)公司你有什么想法？”

    “物業(yè)管理算是新興行業(yè)，它有利于咱們建造房屋的保值增值，更有利于提高咱們后期業(yè)主的生活質(zhì)量。雖然說(shuō)成立一家物業(yè)公司，看似簡(jiǎn)單，一點(diǎn)注冊(cè)資金，一些配套的人馬就可以。現(xiàn)在的物業(yè)公司普遍不太好干，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)都不高，但是我們從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，物業(yè)作為咱們開發(fā)房屋的衍生品，卻是跟咱們的房子相得益彰的一個(gè)產(chǎn)品，我們賣房子的時(shí)候，后期配套的物業(yè)服務(wù)如果特別好，那么在以后房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越惡劣的情況下，那會(huì)是我們一張很好的牌?！崩钪揖瓦@么簡(jiǎn)單粗暴的解釋了一下成立物業(yè)公司的必要性。

    “以前我們倒是沒有考慮那么多，只是咱們把設(shè)備什么的都準(zhǔn)備好了，投資也不少，在交房的時(shí)候就這樣交給物業(yè)公司，確實(shí)有點(diǎn)心不甘啊。剛剛開始的物業(yè)管理很多都是虧損的，房子剛剛交付的時(shí)候，難免會(huì)有這樣那樣的問題，光是解決那些問題就需要消耗大量的人力無(wú)力財(cái)力。小區(qū)那么多的業(yè)主，只是找問題解決問題就夠麻煩的，所以公司一直下不了決心，長(zhǎng)遠(yuǎn)看確實(shí)有必要?！?br/>
    “咱們后期還要做商業(yè)地產(chǎn)，那里面的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可是比較高，而且收繳也比較方便，咱們以后蓋的房子多了，接管的物業(yè)服務(wù)單位也多了，這些都是是以后可持續(xù)性收入的一個(gè)很好的切入點(diǎn)。”李忠補(bǔ)充道。

    “確實(shí)如此，當(dāng)務(wù)之急還是先把第二塊地如何開發(fā)，還有如何安置這些工人這兩個(gè)問題解決好，物業(yè)公司的成立不急這一時(shí)，咱們回去再好好研究研究?！?