?(去看網(wǎng).)
“老板，我是想跟您談一下，咱們這個(gè)院子的保安問(wèn)題。去看網(wǎng).。我是麗晶物業(yè)公司的石經(jīng)理……”頂著炎炎的烈日，二奎和他的衛(wèi)士們開(kāi)始了艱難地尋找項(xiàng)目的過(guò)程。不管是學(xué)校、醫(yī)院、政府機(jī)關(guān)或者是寫(xiě)字樓，基本上都已經(jīng)有了自己的物業(yè)力量。而且也已經(jīng)固定了下來(lái)。現(xiàn)在再去爭(zhēng)取，無(wú)異于從狼嘴里奪肉，而且狼多肉少。
不過(guò)二奎并不打算放棄，因?yàn)樗粌H對(duì)自己有信心，對(duì)手下的弟兄們有信心，也看到了他們那種不要命的勁頭。石建國(guó)如此一個(gè)彪悍的漢子，卻能面對(duì)著形形**的人而不怯場(chǎng)，見(jiàn)人說(shuō)人話，見(jiàn)鬼說(shuō)鬼話，就算是被人語(yǔ)氣極度不善地打擊了，也根本就不害怕，而是嬉皮笑臉地軟磨硬泡、死纏爛打！
二奎已經(jīng)對(duì)他們作出了承諾，誰(shuí)能接下一個(gè)項(xiàng)目，他就是那個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)理，而且還有第一個(gè)沖出會(huì)議室的人，他在麗晶大酒店當(dāng)物業(yè)經(jīng)理已經(jīng)這么長(zhǎng)的時(shí)間，知道能夠下放到項(xiàng)目上去當(dāng)?shù)胤酱髥T、封疆大吏意味著什么，如果能夠接下一個(gè)醫(yī)院的話，光是保安就足足有好幾百人！自己才會(huì)受到朱總的重視，況且這些年他的手里也有些資源，曾經(jīng)有很多的企業(yè)拉他過(guò)去，卻都被他拒絕了。理由也很簡(jiǎn)單，在麗晶的時(shí)間太長(zhǎng)，去了別的地方還得重新開(kāi)始，對(duì)于物業(yè)這么一個(gè)行當(dāng)來(lái)說(shuō)，不值得。
“我這么跟你說(shuō)吧！朱經(jīng)理，我們之所以要把保安公司給換掉，是有著深層次的考慮的！你剛才從大門(mén)口進(jìn)來(lái)的時(shí)候自己也看到了，你自己說(shuō)，他們那些保安成了什么樣子？上班的時(shí)候喝酒、夜班的時(shí)候睡覺(jué)！拿錢(qián)不干事！我憑什么要花錢(qián)養(yǎng)一群閑人？你這個(gè)公司我以前沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)，但是對(duì)你要求依然不變：盡職盡責(zé)，認(rèn)真做事！你只要做到了，別說(shuō)每個(gè)月每人一千三百快的保費(fèi)，一千五都沒(méi)有問(wèn)題！逢年過(guò)節(jié)我還會(huì)給他們補(bǔ)助！”
市機(jī)關(guān)家屬院3號(hào)樓的負(fù)責(zé)人、事務(wù)管理局的郭主任如此對(duì)二奎說(shuō)道。去看網(wǎng).。從他的嘴里，二奎也了解到了一些過(guò)去不曾了解的情況。
以前沒(méi)有現(xiàn)在那么多的物業(yè)公司，法律上還不允許，僅僅是市局下屬的保安公司壟斷了全市的保安市場(chǎng)。沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)就沒(méi)有進(jìn)步，這話確實(shí)是真理——干好干壞一個(gè)樣，工資該多少還是多少，你用也得用，不用也得用！在這么一個(gè)局面下，保安公司嚴(yán)格來(lái)講已經(jīng)失去了繼續(xù)在市場(chǎng)里生存的條件，隨著政策和法規(guī)的進(jìn)一步放開(kāi)，各種物業(yè)公司紛紛崛起，極其強(qiáng)力地對(duì)保安公司的原有市場(chǎng)造成了巨大沖擊。
但是保安公司也有一點(diǎn)，是其他物業(yè)公司不具備的：它的依托是市局，高層所有的領(lǐng)導(dǎo)都是市局的干部。這是它最強(qiáng)大的優(yōu)點(diǎn)，也是它最致命的缺點(diǎn)。全市人人都知道，保安公司的保安不可靠，都是些四五十歲往上的中老年人，看門(mén)不咋地，喝酒倒是一把好手！這哪里是來(lái)工作的，分明就是來(lái)養(yǎng)老的！可誰(shuí)也不敢得罪他們，因?yàn)榇蠹叶贾懒硗庖稽c(diǎn)，這些人個(gè)個(gè)都跟市局領(lǐng)導(dǎo)有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系！
如今連當(dāng)個(gè)保安也要找關(guān)系，安排個(gè)保安也要找關(guān)系！二奎聽(tīng)著郭主任絮絮叨叨地說(shuō)著，心里不禁有些哭笑不得，可這對(duì)他來(lái)說(shuō)也是個(gè)機(jī)會(huì)，既然他對(duì)保安公司已經(jīng)非常不滿意了，那自己的公司就肯定有機(jī)會(huì)進(jìn)駐這個(gè)項(xiàng)目！
“郭主任，我們公司的保安個(gè)個(gè)都是退下來(lái)的戰(zhàn)士，素質(zhì)上是肯定沒(méi)有問(wèn)題的。況且每月甚至每周都會(huì)對(duì)他們進(jìn)行培訓(xùn)，不管是業(yè)務(wù)上還是素質(zhì)上！保證不會(huì)給您添麻煩！您看……”二奎試探性地問(wèn)道。他覺(jué)得這是一個(gè)很大的突破口，只要這里被突破了，很快，保安公司原有的市場(chǎng)就能被一點(diǎn)點(diǎn)地啃下來(lái)，這對(duì)于自己的物業(yè)公司來(lái)說(shuō)是個(gè)極大的好消息！
“哎呀，其實(shí)不管是哪個(gè)物業(yè)公司，只要是私企，那肯定都比保安公司強(qiáng)！至于是不是用你們這個(gè)公司……我也做不了主，還是得問(wèn)問(wèn)領(lǐng)導(dǎo)才行??！”郭主任接過(guò)了二奎遞過(guò)來(lái)的煙，瞇著眼睛用力吸了一口。去看網(wǎng).。
“這樣吧，郭主任，這會(huì)兒都已經(jīng)中午了，咱們先找個(gè)地方吃飯，不急！天大地大，吃飯最大嘛！”看他這幅表情，二奎已經(jīng)知道他想干什么了，笑著站起了身說(shuō)道，“能認(rèn)識(shí)您這種大領(lǐng)導(dǎo)也是我的榮幸，這個(gè)面子您可得給我?！?br/>
“不去了不去了，現(xiàn)在有規(guī)定，中午不讓公職人員喝酒！我呀還得休息一會(huì)兒，下午還要開(kāi)會(huì)呢！”郭主任也笑著站了起來(lái)，把煙掐滅在煙灰缸里，卻絲毫沒(méi)有要走的意思。
“規(guī)定是一定要遵守的，咱們以茶代酒嘛！再說(shuō)了，還有一些細(xì)節(jié)的問(wèn)題，我還想聽(tīng)聽(tīng)您的意見(jiàn)呢！”二奎對(duì)著門(mén)外的石建國(guó)打了個(gè)響指，他心領(lǐng)神會(huì)地立刻把寶馬車(chē)開(kāi)了出來(lái)。
“你這個(gè)小伙子……挺有意思！你當(dāng)真是經(jīng)理？好吧，咱們隨便吃頓便飯就行了！”看著外面的寶馬車(chē)，郭主任撇了二奎一眼，猶豫了一下，抬腳就往車(chē)上走去。二奎搶先一步走到了車(chē)旁邊，幫他拉開(kāi)了車(chē)門(mén)。
“郭哥，酒桌上我就不稱(chēng)呼您的職務(wù)了，我是晚輩，冒昧地喊您一聲哥，您可千萬(wàn)別介意！”很快就到了機(jī)關(guān)定點(diǎn)的長(zhǎng)江飯店，二奎要了一桌666塊錢(qián)的套餐，順手就把菜譜拿到了手里，“您不吃什么？”
“我不忌口，什么都吃！別點(diǎn)那么多，你們私企也不容易！”郭主任饒有興致地?cái)[弄著面前廚師用胡蘿卜雕出的花——他每次來(lái)這兒都喜歡擺弄胡蘿卜雕花，這里廚師的手藝確實(shí)很不錯(cuò)！
“……那就先這些吧，菜上快一點(diǎn)，拿兩瓶五糧液，不打開(kāi)包起來(lái)，放到吧臺(tái)臨走的時(shí)候拿；再來(lái)一壺碧螺春?！倍巡俗V遞給了服務(wù)員，然后微笑著對(duì)郭主任說(shuō)道，“嫂子中午有空沒(méi)？要不然把她也請(qǐng)來(lái)吧？也省得在家做飯了，麻煩！”
“她喜歡出去打麻將，這會(huì)兒肯定在誰(shuí)家忙著呢！往牌桌上一坐就是一整天，你就是請(qǐng)了她，她也不一定會(huì)來(lái)！”郭主任的臉上充滿了笑容。這個(gè)年輕人挺懂事，會(huì)說(shuō)話，眼神也不錯(cuò)！
“郭主任，我以茶代酒，敬您一杯！希望咱們這次能合作愉快！”二奎雙手端著杯子站起了身，笑盈盈地對(duì)郭主任說(shuō)道。
“好說(shuō)，好說(shuō)。你們這個(gè)公司在哪里?。楷F(xiàn)在的物業(yè)公司太多，我記得的不多啊?！惫魅螉A了一顆花生米，丟到嘴里細(xì)細(xì)咀嚼著。
“公司在麗晶大酒店，我們是以酒店為依托，新成立的公司！只是整個(gè)架構(gòu)是獨(dú)立的，不和酒店行政參雜在一起?！奔热粍e人想用自己，當(dāng)然要對(duì)公司做一個(gè)了解，他的這個(gè)問(wèn)話倒在二奎意料之中，不慌不忙地答道。
“麗晶大酒店？你是……朱二奎朱總？”郭主任的眼皮子跳了一下。京師市說(shuō)大也很大，打輛的士轉(zhuǎn)個(gè)來(lái)回怎么也得七八百塊錢(qián)；說(shuō)小也很小，互相之間錯(cuò)綜復(fù)雜，你中有我我中有你，許多事情很難辦，但也很好辦。他倒是聽(tīng)局長(zhǎng)提起過(guò)這么個(gè)人，只不過(guò)當(dāng)時(shí)局長(zhǎng)正在打電話，他也沒(méi)聽(tīng)到更多。但是這就足夠了。
“正是晚輩。郭哥，您稱(chēng)呼我小朱就行了！”二奎愣了一下，他倒沒(méi)想到對(duì)方會(huì)知道自己，不過(guò)這倒是好事，對(duì)方既然已經(jīng)知道了自己，這事成功的希望很大??！
“老弟真是年輕有為啊，能當(dāng)上四星級(jí)酒店的老總，現(xiàn)在還親自出來(lái)談項(xiàng)目！不得了，不得了！這杯酒我得敬你，咱倆走一個(gè)！”郭主任的笑容開(kāi)始真誠(chéng)起來(lái)。不管面前這個(gè)人有沒(méi)有能力，背景是一定有的，可會(huì)是誰(shuí)呢？又有誰(shuí)會(huì)有這么大的魄力，讓一個(gè)不到三十歲的年輕人接手酒店？這事絕對(duì)不簡(jiǎn)單……
“郭主任，今天咱們的合作，您看……”二奎終究非官場(chǎng)之人，不知道酒桌上是不會(huì)談?wù)搶?shí)質(zhì)性問(wèn)題的，酒喝好了，雙方才有進(jìn)一步接觸的可能，才有成功的可能。
“老弟年紀(jì)雖小，可是有很多事情，還是得多看、多想。不管什么事情，都絕對(duì)沒(méi)有表面那么簡(jiǎn)單，得透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)！不要怕被人利用，能被別人利用，說(shuō)明你有足夠的利用價(jià)值，不然就像是夜壺般，沒(méi)用了立刻就扔掉。在咱們?nèi)A夏，有一句話叫做華夏特色，為什么呢？因?yàn)樵蹅冏怨哦际钦挝幕钆_(tái)，傳統(tǒng)文化唱戲；西方人的那一套拿到咱們這里來(lái)，是根本行不通地！……”郭主任并沒(méi)有直接回答二奎，而是云山霧罩地說(shuō)了一大堆廢話，二奎只覺(jué)得頭腦很有些暈，坐在一邊的石建國(guó)已經(jīng)開(kāi)始打起了瞌睡?？墒亲屑?xì)一想，他好像什么都沒(méi)說(shuō)，但什么都說(shuō)了！二奎突然悚然一驚，老郭說(shuō)了這么多，中心思想其實(shí)只有一句話，那就是勸自己，別學(xué)著西方人經(jīng)商的手段和想法，那套辦法對(duì)付外國(guó)人有用，可用在華夏國(guó)，卻根本起不到多大的作用，他是在教自己怎么在華夏做生意！想到這里，二奎坐直了身子，豎起耳朵聽(tīng)著郭主任的長(zhǎng)篇大論，生怕漏掉了一句話。
“郭主任，東西就給您放在柜子里了！您也休息會(huì)兒，這都一點(diǎn)多了，下午不還要開(kāi)會(huì)呢？我就不打攪您了！”吃完了飯，二奎又把郭主任給送回了辦公室，看起來(lái)他興致很高，自己提醒他把酒放在了柜子里，他也不過(guò)是點(diǎn)了點(diǎn)頭而已。這個(gè)機(jī)關(guān)3號(hào)樓家屬院，看來(lái)已經(jīng)拿下了！走出辦公室的二奎突然很激動(dòng)。