肖逸飛一大早打電話回酒莊，了解下現(xiàn)在酒莊的各項工作的進度，覺得現(xiàn)在還不錯，各項工作都在穩(wěn)步推進。又聯(lián)系了法國，巴黎彤閣終于通過了第八區(qū)的審批，正在報巴黎市政府，等那里通過才能動工。聯(lián)系那位幫著設計度假村的王峰，他說還要等幾天才能定稿。

    聯(lián)系了一通，肖逸飛發(fā)現(xiàn)他現(xiàn)在好像沒什么事情可做。報紙上一個新聞引起了他的興趣，是說詹姆斯卡梅隆的耗時3年，耗資3億打造的電影《阿凡達》，16日晚將在好萊塢中國劇院舉辦首映儀式。

    報道沒有說啥具體內(nèi)容，就是說在剛剛10日在倫敦舉辦了預映，卡梅隆親自到場解說影片，據(jù)觀眾反應非常不錯，之類的話，看起來是在給影片做預熱。畢竟星期三晚上首映，星期五就要公映了,宣傳工作該升溫了。

    完事后沒事做的肖逸飛和遠在伯克利的杰西遠程視頻教學，通過電腦學習了最后一節(jié)埃及語的基礎課。按照杰西的說法，按照肖逸飛的要求，后面的內(nèi)容他就不用學了，自己查字典就行了。

    眼看勝利在望，馬上就能翻譯“神像說明書”了，肖逸飛花了一個晚上將這節(jié)課內(nèi)容復習了一下，拿出那本灰姑娘童話書，開始進行翻譯工作。

    34號驗房結束，雙方可以簽合同付款了。肖逸飛簽了一張支票和合同后，手續(xù)就有格瑞斯和沃爾特負責處理后續(xù)文書工作，等明天肖逸飛就可以搬進去住了。

    隨后。讓肖逸飛驚訝的事情發(fā)生了。那位毛里西奧居然通知他，40號也可以簽約了。肖逸飛聽到這個消息的時候都傻了。

    那天40號法國宮殿的主人杰夫死活說不通肖逸飛漲價，被氣了個七竅生煙。可隨著時間離年底結算期越來越近，他的債務壓力越來越大，現(xiàn)在就肖逸飛出價最高，其他詢價的要么已經(jīng)放棄購屋打算。要么只肯出到2500萬,而且還要走按揭，又要被銀行耽誤時間。當然杰夫也可以選擇不出手，但債務一到期，不填上窟窿，那銀行就會將房屋收回，走法律拍賣程序?？蛇@個法律程序一來時間長，二來法拍價格肯定沒有自己賣的高，三來對自己的信用等級是個極大的傷害。思來想去，杰夫一咬牙。那就賣給最高的吧。

    可轉(zhuǎn)天他又接到了肖逸飛已經(jīng)買了34號的消息。他再次郁悶了，毛里西奧也壓力山大，杰夫為了盡快脫手，可是開出了8%的中介費，賣出后就算和買方中介平方也能到手上百萬的中介費。因此他也陪著杰夫一起想辦法。

    突然，杰夫發(fā)現(xiàn)了肖逸飛這里的一個漏洞。

    一個買主可以同時看幾套房，同時給幾套房報價。如果選中了一套后，會給其他房屋的中介發(fā)一份終止報價的說明。表示我已經(jīng)買好房了，你這套咱們就退出競爭。

    當然。這個只是理論，實際操作中，不這么做也行。畢竟沒進入實質(zhì)談判階段，定金都沒交，當然不用管。就算交了定金，買主也可以隨時終止談判拿回定金。因此大家一般都懶得發(fā)這個終止報價說明。

    杰夫發(fā)現(xiàn)肖逸飛這里沒有這個終止說明，那實際上就相當于肖逸飛沒說不買。于是他直接就給比第二報價高100萬，還是現(xiàn)款的肖逸飛發(fā)來通知，說可以簽約了。

    肖逸飛得到40號要賣給他的消息，連忙打電話給在紐約的岳妃。經(jīng)過岳妃這么一解釋，肖逸飛明白了：

    “我明白你的意思了，那我不用理他們就是了吧?！?br/>
    “出于禮貌，你告訴他們你不買就行了。你要不放心，你問問你的律師吧?！?br/>
    正好他也有事要問遠在紐約的瑞安，于是他一個電話打過去：

    “瑞安，謝爾曼的協(xié)議怎么樣了？”

    “我看了原件，也重新弄了個復印件，股票到手后你隨時可以出售，沒有任何法律障礙?！?br/>
    “那行，你們什么時候過來？”

    “合約剛剛擬好，他們律師事務所要先簽字蓋章，然后安德魯和我一起來紐約，你簽字后他們帶回一份就行了?！?br/>
    “好，另外我問你個事情?！?br/>
    肖逸飛把自己的事情說了一下，瑞安想了想：

    “原則上你可以不管他們，禮貌上你回復一下也好。但我想了一下，我覺得你最好是買下來吧?！?br/>
    肖逸飛奇怪了，岳妃勸他買的話，還說是垂涎傭金，瑞安又不是拿傭金的。

    “為什么？”

    “因為交稅啊。你想過沒，我們開始算出你只要交很少稅的時候，和你現(xiàn)在的情況有什么區(qū)別？”

    肖逸飛想了想：

    “哦，炒黃金賺錢了?！?br/>
    “對啊，特別是你這筆錢是放在個人名下的，而不是放在公司名下?！?br/>
    肖逸飛知道他的意思了，花出去才能免稅。加上他放在個人名下，要繳納資本利得稅，他這次的利潤不屬于持有超過1年，因此稅率較高，達到了35%。黃金5千萬本金，6千萬利潤，本金部分不知道會計師怎么算，利潤這里一交稅，他居然只剩下一半多，那還真的不如花出去。

    肖逸飛再次計算可能的支出，葡萄園不能再擴大了，再大就是盲目擴大了。黃金現(xiàn)在看不清后市不能買，股票已經(jīng)有4億半，不能再往上加了。其他方面開支根本抹不平這一個多億。

    把40號買下來，雖然現(xiàn)在自己孤家寡人住肯定是空蕩蕩，但等自己年紀大一些，娶了老婆生了娃，加上父母，一大家子一起住這個宮殿，那就是不會顯得空蕩蕩了。這幾年可以先把它用來出租，既然萬納白的75號每月都能有20萬租金，自己這法國宮殿40號，各方面都比75號好多了，要是也只要20萬那絕對能找到租戶。那每年也能有個一兩百萬的小錢錢。

    肖逸飛拿起電話，打給岳妃：

    “我想把40號買下來，現(xiàn)在怎么辦呢？”

    這種中介合約，有效期一般是一個月，也就是一個月內(nèi)，買或者賣一樁物業(yè)，必須找簽約的中介，只有中介明顯違規(guī)或達成解約協(xié)議后才能更換中介。

    岳妃也為難了，這邊和索斯比的合作正是要緊的時候，可她又舍不得豐厚的傭金。從和索斯比商談來看，他們的野心比肖逸飛和岳妃更大，因此她需要更多的資金來占據(jù)自己應有的股份。

    “你等下，我先想想辦法，等下跟你聯(lián)系。”

    過了一會兒，岳妃打來電話：

    “事情我委托格瑞斯幫我處理，他馬上就聯(lián)系你?！?br/>
    “岳姐，你肯定又不給人家分傭金?！?br/>
    “哪里啊，要分的，只是中介公司這邊很需要錢，我都跟他說好了，先借用，等后面慢慢還他?！?br/>
    “暈了，你現(xiàn)在一分錢都不給人家啊。岳姐，欺負老實人是不對的?！?br/>
    “哪里啊，這邊真的需要錢，按索斯比說的規(guī)模，我估計要3、4百萬才能占到我的份額呢，你大概也要這個數(shù)?！?br/>
    “反正你是奸商?！?br/>
    “肖弟弟，你也不差哦，5千萬的房子2600萬就買到手。”

    額，怎么把自己套里面了。

    40號的賣主杰夫催的很緊，打定金，驗房等步驟進行的都很快。其實40號的驗房最簡單了，這才建好一年多的房子，還在建筑商的承保期內(nèi)，有任何問題建筑商必須負責。

    這些事情都沒肖逸飛的事，他才把《灰姑娘》翻譯了一半，居然兩套房的手續(xù)就到手了，他又可以搬家了。

    格瑞斯真的是個老實人：

    “肖先生，這40號的出租就不用交給我了吧，我找不到那么高端的客戶。”

    肖逸飛笑了笑：

    “我知道，我明天就搬家，這704的事情就交給你負責了?！?br/>
    “這個沒問題。626那邊我已經(jīng)找到了一戶租戶，是個單身演員，好像演過些電視劇。”

    “行，定好了我就簽合同?！?br/>
    肖逸飛又要搬家了。本來他這次打算等談判結束，邀請談判團隊和704的各位鄰居一起辦一個暖屋趴體，可結果當時已經(jīng)決定了要在比佛利公園買房，就取消了這項打算。

    格瑞斯帶著626的租客過來了，肖逸飛發(fā)現(xiàn)不認識這位已經(jīng)快40歲的單身漢，也沒聽說他的名字。盡管這位說了幾部電視劇的名字，可惜肖逸飛沒聽說過。并且他演的電視劇主要是nbc的。既然是對手的人，肖逸飛就不打算優(yōu)惠他了，在格瑞斯的協(xié)助下，雙方簽好了租房合同。

    晚上肖逸飛加班將《灰姑娘》翻譯完，讀了一遍自己翻譯的內(nèi)容，開始幾頁還是有些問題，后面還將就能看懂。不過肖逸飛還是覺得不太保險，他準備把路易拉圖家族翻譯好的歐西里斯空間使用說明給再翻譯一次，看看自己的正確率到底如何。(未完待續(xù)……)

    ps：這章買40號理由有些牽強，經(jīng)不起推敲，主要是利用他引出租客，于是就買了。

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