科學(xué)與民生基金會那邊，陸鳴雖然頂著理事長的職務(wù)頭銜，但沒有重大戰(zhàn)略級的事項決策基本不去，那邊靠秘書長樓毅云工作，但對基金會的重視是毋庸置疑的，特地讓安亦柔擔(dān)任基金會理事長助理一職務(wù)，定期向他匯報基金會的情況。
寧州的這個二手房交易平臺經(jīng)手給基金會不知不覺也過去了一個月有余了，各項工作的推進(jìn)也進(jìn)入了運(yùn)營的正軌渠道上來。
此刻，陸鳴看完材料報告放一邊，然后在工作電腦上搜索了寧州市地方電視新聞，找到了一條昨天的新聞報道，大約是一分半鐘左右的采訪時長視頻，網(wǎng)頁標(biāo)題是對科學(xué)與民生基金會秘書長樓毅云的采訪報道。
陸鳴旋即點(diǎn)開視頻，隨著視頻播放，畫面中的樓毅云面向采訪記者回道：
“對于寧州市二手房指導(dǎo)價格的發(fā)布，在一個多月前寧州發(fā)布的‘通知’文件中，就已經(jīng)明確提出了在二手樓盤網(wǎng)簽交易價格常態(tài)化發(fā)布基礎(chǔ)上，加快建立二手房成交指導(dǎo)價的發(fā)布機(jī)制�！�
“寧州的當(dāng)前樓市很特殊，由于這幾年來城市高速發(fā)展，大量新增人口凈流入我市，加上新增供地不多，導(dǎo)致新房不夠買，購房者買不到新房，自然會沖到二手房市場，導(dǎo)致二手房漲價�！�
“推出二手房指導(dǎo)價是必然的趨勢，市方面發(fā)揮有形之手，供應(yīng)市場基礎(chǔ)秩序，彌補(bǔ)市場缺陷的需要，從而實現(xiàn)穩(wěn)定樓市的結(jié)果……”
看完樓毅云的采訪視頻，陸鳴關(guān)掉了網(wǎng)頁，這一塊的工作正在有序推進(jìn)，便不再關(guān)注。
不過這件事對于寧州市的老百姓而言是一件大事，醫(yī)療、教育和住房三大民生問題之一，那關(guān)注度自然不用多說，早在一個月前傳出消息，關(guān)注的熱度就居高不下。
……
在寧州市的一棟住宅樓里。
三十多歲的劉華是這里的一位租戶，他已經(jīng)成家，并且在前年帶著一家三口來到了寧州，原因是其所在的公司在寧州開辟新業(yè)務(wù)，劉華為了工作轉(zhuǎn)崗到了寧州，還是帶著一家三口過來的。
這一年多來，在寧州的工作和生活各方面都很滿意，也就讓他有了落戶這座城市的想法，所以住房的問題也一直在考慮，作為外來人口落戶寧州其實并不困難，市里本來就為吸引人口凈流入出臺了很多的措施，唯一讓劉華頭疼的還是住房的問題。
此時的劉華看著一篇最新的當(dāng)?shù)匦侣剤蟮兰硬灰训恼f道：“等了快一個多月，終于來了！！”
大約在兩個月前，劉華就和他的妻子商量著要在南城區(qū)買一套學(xué)區(qū)房，新房沒有，只有二手房，但在看了一段時間的二手房后都不大滿意，于是等了一段時間。
等了半個月左右，一個讓他意外也可以說是十分突然消息出現(xiàn)后，頓時為之期待，便是傳出的二手房指導(dǎo)價格的風(fēng)聲，這件事情一傳出來就在整個寧州議論不斷，其熱度甚至火出圈。
當(dāng)聽說寧州要發(fā)布二手房指導(dǎo)價格的時候，一旦正式落實，劉華認(rèn)為二手房價格肯定會降，于是果斷選擇再等等，抱著這樣的心態(tài)，劉華和家人商量暫停了買房計劃。
事實上，寧州市大部分的二手房買家和劉華一樣，都有明確的購房目標(biāo)，置換房屋就是為了擁有更好的教育資源。
所以，城市里的學(xué)區(qū)房毫無疑問是關(guān)注度最高的區(qū)域，學(xué)區(qū)房的成交量也是最多，因此很多像劉華這樣的家長們將此作為了目標(biāo)。
寧州市南城區(qū)的二手房樓齡高、戶型小，整體環(huán)境并沒有想象中那么好，但是房價卻在市區(qū)里名列前茅。
值得一提的是，寧州全市的房子均價1萬元水位附近，但這只是平均價格，不同的區(qū)域房價仍然有很大的差距，剛剛建成的新金融中心那就不說了，直接向一線城市黃金地段看齊，最便宜的都5.3萬元/平米起步，并且還在快速走高，普通人直接忽略，想都不必要去想，因為沒有參考的必要。
但去掉新金融中心這種特殊商業(yè)地段，寧州市房價最高的區(qū)域就是所謂的學(xué)區(qū)房了。
今年7月左右，寧州南城區(qū)內(nèi)的二手學(xué)區(qū)房價格已經(jīng)突破到2.5萬元/平米，有的地方甚至已經(jīng)達(dá)到了3萬元/平米，要是放在其它與寧州市同等水平的城市，這價格也許還算在“合理”范圍，但在全市均價剛剛過1萬元的寧州顯然也是偏高了太多。
劉華只是一個普通人，這樣的價格顯然也是讓“劉華們”有些望塵莫及，要么暫緩買房，要么另尋他處。
好在10月份左右，寧州市發(fā)布了二手房指導(dǎo)價格的Z策，同時負(fù)責(zé)這一塊的科學(xué)與民生基金會旗下剛剛成立的二手房交易平臺一并公布了全市281個二手住宅小區(qū)的交易指導(dǎo)價格，這讓眾多像劉華這些有買房計劃的人重拾了希望。
此刻此刻，劉華正坐在臥室里的電腦桌上，他的妻子也在一旁，看到丈夫打開了科學(xué)與民生基金會旗下的二手房交易平臺網(wǎng)站，不由得好奇道：“這個平臺和唄殼、樂優(yōu)家那些平臺一樣嗎？”
“當(dāng)然不一樣！”劉華連連搖頭，想了想便向妻子解釋：“怎么講呢，雖然也是二手房交易平臺，但這個平臺所屬機(jī)構(gòu)是科學(xué)與民生基金，這是非盈利性質(zhì)的機(jī)構(gòu)，這是一點(diǎn)，但最大的區(qū)別在于該平臺是掛靠市里的，數(shù)據(jù)也是最權(quán)威可靠的，數(shù)據(jù)對接的是市里住建部，所以這上面的房源不用懷疑，這要是都不靠譜，那其它平臺更不靠譜。”
妻子恍然點(diǎn)頭，劉華開始在平臺上瀏覽各種信息。
不看不知道，一看之下這小兩口都嚇了一跳，劉華當(dāng)場興奮不已：“好家伙，我大寧州威武，炒房客們估計要睡不著覺了！”
劉華的妻子也是倍感欣喜道：“這要是真的，那我們買房就能節(jié)省一大筆錢了呀！”
如此激動也是在情理之中的，寧州市此次通過基金會旗下的平臺發(fā)布的281個二手住宅小區(qū)指導(dǎo)價格，除了新金融中心不納入指導(dǎo)價格范圍內(nèi)，其它各區(qū)均有樓盤在列，其中南城、西城的小區(qū)數(shù)量較多。
近兩年寧州市的二手房價格高漲，尤其是南城區(qū)的學(xué)區(qū)房頗為突出，二手房價格率先突破3萬元/平米。
在這次發(fā)布的二手房知道價格小區(qū)名單中，西城和南城片區(qū)最為突出，其中西城的二手房指導(dǎo)價格低于在售價格超過30%，而南城更是有二手房價格降幅更是達(dá)到了45%以上。
另外濱河片區(qū)、北部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)等區(qū)域的二手房指導(dǎo)價格限制幅度較小，基本在15~25%之間。
劉華的妻子忽然說道：“想想也太可怕了，二手房跌快一半也出手，這樣的房東怎么敢？”
聞言，劉華旋即說道：“這說明寧州對擠掉樓市泡沫的決心前所未有，這肯定是最大的核心因素，以前總覺得房價控制會很難，搞了幾年價格越控越高，炒房客認(rèn)為寧州新增人口大量涌入，房子肯定是壓不住，所以之前有措施也看起來不錯但仍然有恃無恐，但這一次市里的‘三板斧’一出來，光是指導(dǎo)價這第一斧子就夠炒房客喝一壺的了，三板斧下來，估計是期望房子暴漲的念想破滅了，想急著套現(xiàn)走人。”
他的妻子又說道：“可也不至于直接降這么多！”
劉華聳聳肩說：“大概是跟買股票差不多吧，每個人持有成本不一樣，對盈利的要求也不一樣，也就導(dǎo)致了有些人套牢，有些人解套，有些人向賣了，拿著錢觀望，或者有些人單純看好看漲繼續(xù)死扛�！�
就在這時，劉華的妻子聽他這番話后突然虎著臉對他說道：“你是不是在偷偷炒股？”
劉華一聽趕忙搖頭否認(rèn)，并且無比肯定的說道：“當(dāng)然沒有，我對自己幾斤幾兩還不清楚？根本不是玩股市的那塊料，別說炒股了，連一哥的基金我都沒買，想買現(xiàn)在也買不到，老老實實的過日子挺幸福，我這人到中年上有老下有小的哪里輸?shù)闷鸢�？退一步講，現(xiàn)在也挺幸福的了，生活有奔頭，小康生活未來可期，這次要是買房子的錢能省下個幾十來萬，用來改善咱們的生活質(zhì)量水平，肯定能有極大的提升�！�
……