胡亞接受劉海求婚的消息，不脛而走！公司里有傳言，稱胡亞即將辭職，前往省會(huì)加入男友所在的公司；還有傳言稱胡亞即將代替男友接手家族產(chǎn)業(yè)，變身為老板；還有的傳言稱胡亞懷孕了，奉子成婚！這些話傳到胡亞的耳朵里，胡亞只覺(jué)得腦洞有多大，傳言就有多荒唐……

    不過(guò)，三月份的胡亞確實(shí)有必要去一趟省會(huì)。信豐地產(chǎn)為胡亞轉(zhuǎn)介紹了一位省會(huì)的開(kāi)發(fā)商，同樣打算進(jìn)行渠道整合。胡亞查詢網(wǎng)絡(luò)，了解到這個(gè)名為華宇地產(chǎn)的相關(guān)信息，又查詢了華宇地產(chǎn)近期在省會(huì)拿下的地塊，以及開(kāi)發(fā)商過(guò)去幾年開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。有了這些數(shù)據(jù)，大致預(yù)估出開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題與訴求，胡亞和片區(qū)總監(jiān)汪峰、市場(chǎng)開(kāi)拓人員小錢，以及片區(qū)策劃師一起，前往省會(huì)。

    劉海為胡亞她們接風(fēng)洗塵，然后他把自己在省會(huì)聽(tīng)聞到的一些信息告知汪總她們。酒過(guò)三巡菜過(guò)五味之后，劉海向汪峰委婉的提出，幫胡亞請(qǐng)假兩天。汪總早就看出了劉海的心思，吃人嘴軟，加上胡亞的婚姻大事在即，汪總同意了。

    北部片區(qū)為了這次與開(kāi)發(fā)商的會(huì)面，做足了充分的準(zhǔn)備，畢竟客戶轉(zhuǎn)介紹的途徑，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比市場(chǎng)開(kāi)拓人員登門(mén)拜訪的成功率高很多！會(huì)見(jiàn)結(jié)束后，胡亞只覺(jué)得客戶有一種莫名其妙的優(yōu)越感，所謂的合作，汪總覺(jué)得像是“騙提報(bào)”！

    小錢對(duì)華宇地產(chǎn)滿腹牢騷——項(xiàng)目明明處于環(huán)外，偏離城市發(fā)展方向，潛力一般；樓盤(pán)的戶型以大兩居為主，脫離市場(chǎng)暢銷的小兩居戶型，開(kāi)發(fā)商張口就要做成“中產(chǎn)標(biāo)桿樓盤(pán)”，客戶定位不清；合作模式只愿意選取線上推廣模式，而不考慮線下拓客模式，營(yíng)銷思維不足……

    連小錢都能夠看出來(lái)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有自知之明。小錢擔(dān)憂的是市場(chǎng)部常見(jiàn)的“開(kāi)發(fā)商騙報(bào)告”情形。胡亞確認(rèn)為開(kāi)發(fā)商的認(rèn)知出現(xiàn)了問(wèn)題。

    何為中產(chǎn)？這是最近幾年興起來(lái)的詞匯！看華宇地產(chǎn)的意思，中產(chǎn)是有二次購(gòu)買房子的需求的人，他們覺(jué)得中產(chǎn)階級(jí)衣食無(wú)憂，生活壓力極小，有升級(jí)置業(yè)的需求。

    但是胡亞接觸地產(chǎn)行業(yè)的人久了，發(fā)現(xiàn)的規(guī)律是，社會(huì)上大家所認(rèn)知的中產(chǎn)階級(jí)，實(shí)際上是早早投身于房市，占得地產(chǎn)黃金時(shí)代機(jī)遇的人。眼光、魄力、素質(zhì)？他們可能都沒(méi)有，最多的是需求，滿足自己居住所需！

    在地產(chǎn)白銀時(shí)代到來(lái)后，這些前期購(gòu)房者，月繳極低或者較低的月供，過(guò)上了在年輕一代買房者眼中“壓力極小”的生活。說(shuō)起中產(chǎn)，年輕群體人人艷羨！在一些中外媒體上，很多不明真相的外國(guó)專家學(xué)者認(rèn)為，中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)的壯大，說(shuō)明中國(guó)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)正在發(fā)生轉(zhuǎn)型。胡亞每次聽(tīng)完，就忍不住在心里吐槽，沒(méi)有調(diào)查就沒(méi)有發(fā)言權(quán)，具體情況需要具體分析！

    師傅木槿之前說(shuō)過(guò)，早期買房的人更容易成為中產(chǎn)階層，因?yàn)樗麄円揽壳捌谫?gòu)買的房產(chǎn)，經(jīng)過(guò)這幾十年的增值，輕松實(shí)現(xiàn)了中產(chǎn)階層的早期原始資本積累！胡亞聽(tīng)老爸提及他們同事之前買房，全款十多萬(wàn)元，首付不到五萬(wàn)元，現(xiàn)在這些房產(chǎn)都漲到了七八十萬(wàn)元?？恐@些房產(chǎn)溢價(jià)，不少人去市區(qū)內(nèi)買了房子，孩子的求學(xué)、工作問(wèn)題，也逐步解決了……

    眼看起高樓，眼看宴賓客，眼看樓漲價(jià)，眼看跨階層！房產(chǎn)，在大部分的人眼中，不僅僅是居住功能……

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