“真的？”
戴夫一時(shí)間有些沒有反應(yīng)過來，愣愣的看著他。
見葉軒神色不似在開玩笑，戴夫這才明白，興奮的摟住他的肩膀，驚喜道：“哈哈，老兄，實(shí)在太感謝你了。”
老實(shí)說，有那么一瞬間，葉軒心中感覺很不好意思。明明是自己占了大便宜，對(duì)方卻感恩戴德。不過很快這種感覺就煙消云散，因?yàn)槟呐滤麤]有買下農(nóng)場(chǎng)，戴夫也不可能知道農(nóng)場(chǎng)里真的埋藏這寶藏。
而且，戴夫賣掉農(nóng)場(chǎng)后，可以擺脫現(xiàn)在的困境，去達(dá)爾文市開一家餐廳，過上更好的生活。
帶齊房產(chǎn)證等材料后，三個(gè)人匆匆趕往達(dá)爾文市。
下午1點(diǎn)多鐘，三人到達(dá)了達(dá)爾文市，隨后又馬不停蹄的趕往一家律師事務(wù)所。
戴夫的農(nóng)場(chǎng)很特殊，與北領(lǐng)地其他土地房產(chǎn)不同，嚴(yán)格意義上算是貴族領(lǐng)地，所以辦理出售轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，不需要經(jīng)過當(dāng)?shù)卣块T。直接找律師，公證合同就可以了，既方便又具有法律效應(yīng)，省去了兩人許多時(shí)間和麻煩。
不過饒是如此，他們也忙活了近兩個(gè)小時(shí)。
最終，葉軒在付出了45萬澳元的代價(jià)后，得到了一片面積高達(dá)2450公頃的私人領(lǐng)地。這是真正意義上的私人領(lǐng)地，除了每年交稅之外，這片土地的任何事情，全部由他說了算，聯(lián)邦政府都無法干涉。
之所以花了45萬，主要是因?yàn)楸鳖I(lǐng)地的印花稅太高了，這一點(diǎn)不光是葉軒，當(dāng)?shù)鼐用穸紵o力吐槽。
戴夫也得到了39萬澳元，還清銀行的十幾萬債務(wù)后，還剩下一大筆錢，完全足夠在市區(qū)開一家小型餐廳。
別墅里的家具、電器和衣物，戴夫都需要帶走，除此之外，其他都留給了葉軒。今天的時(shí)間也不早了，臨近傍晚五點(diǎn)，三個(gè)人干脆約定明天再去農(nóng)場(chǎng)搬東西。
目視著皮卡消失在視野中，葉軒和林川也攔下一輛出租車，去往附近的4S店。
“族長(zhǎng)，你不會(huì)打算以后真的要經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)吧？”出租車上，林川一臉不解的問道。
葉軒無語道：“我買來自己住，鬼才會(huì)經(jīng)營(yíng)什么農(nóng)場(chǎng)?！?br/>
北領(lǐng)地的氣候環(huán)境，就根本不合適農(nóng)牧業(yè)，加上淡水資源匱乏，開農(nóng)場(chǎng)只會(huì)賠錢。當(dāng)然，賠錢的主要原因，還是政府造成的。
澳洲政府很奇葩，首先是不允許開發(fā)地下水資源，這讓農(nóng)場(chǎng)主在干燥炎熱的旱季，需要額外支出一大筆水費(fèi)。要知道，澳洲和國(guó)內(nèi)不同，淡水資源緊缺，所以價(jià)格比國(guó)內(nèi)要高許多倍。像昆士蘭州這種潮濕多雨的地方，還好一些，但是在北領(lǐng)地，就完全不同了。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，澳大利亞北領(lǐng)地平均每戶家庭，每年的水費(fèi)支出，高達(dá)600澳元，折合人民幣差不多3000塊。放在國(guó)內(nèi)的家庭，一年水費(fèi)超過500塊就已經(jīng)非?？鋸埩?，更別提3000塊了。
這TM還只是家庭用水，如果換成農(nóng)場(chǎng)，那這費(fèi)用就會(huì)變得非常夸張。這也是為什么，戴夫一直再說，淡水是農(nóng)場(chǎng)的主要成本支出。
其次，是出售的問題。澳洲不管是牛羊等肉類，還是農(nóng)副產(chǎn)品，只能內(nèi)銷，并且出售價(jià)格完全被三大超級(jí)市場(chǎng)把持。
舉個(gè)很簡(jiǎn)單的例子，目前澳洲牛奶產(chǎn)量過剩，于是三大超級(jí)市場(chǎng)，特意把牛奶的價(jià)格壓的很低，1澳元可以買兩升牛奶。而北領(lǐng)地絕大多數(shù)農(nóng)場(chǎng)距離最近的牛奶加工廠，至少相隔200公里，請(qǐng)一名卡車司機(jī)要30澳元每小時(shí)，并且澳洲的司機(jī)很操蛋，他們從來不超載，所以算上加工等一系列成本，出售1升牛奶不但不賺錢，反而還會(huì)虧本1.3澳元。
另外農(nóng)業(yè)局還非常操蛋的規(guī)定了每個(gè)農(nóng)場(chǎng)的養(yǎng)殖規(guī)模和數(shù)量，比如一個(gè)一千公頃的農(nóng)場(chǎng)，明明可以養(yǎng)2000頭牛，但是農(nóng)業(yè)局規(guī)定，只能養(yǎng)1200頭，超過這個(gè)數(shù)量就要罰款。而且澳洲人工費(fèi)很貴，請(qǐng)一個(gè)員工的話，每小時(shí)時(shí)薪不得低于25澳元，一個(gè)月差不多要支出6000澳元。
在這種種原因之下，北領(lǐng)地的農(nóng)場(chǎng)主還賺個(gè)屁的錢，能保本就已經(jīng)謝天謝地了。
“那你準(zhǔn)備干嗎？只是住的話，太浪費(fèi)了吧。每年要交不少稅，根本不劃算?！绷执▽?duì)這些也有些了解，反駁道。
葉軒解釋道：“你是不是傻？戴夫的這個(gè)農(nóng)場(chǎng)，和其他農(nóng)場(chǎng)不一樣，不受政府干涉。我到時(shí)候想干什么都行，不管是度假村還是狩獵場(chǎng)，哪一樣不賺錢？”
在澳大利亞，土地必須按照政府規(guī)劃使用，比如說某片農(nóng)場(chǎng)，被劃分為農(nóng)牧用地，那就不能用于商業(yè)用途，想要把農(nóng)場(chǎng)改造成休閑度假村，根本不行。但是戴夫的農(nóng)場(chǎng)不同，這塊土地是聯(lián)邦政府劃分給霍爾男爵的領(lǐng)地，除了要交稅之外，政府管不著。
所以，只要不干違法的事情，葉軒想在農(nóng)場(chǎng)里干什么都可以。
更何況還有寶藏和地下礦產(chǎn)資源，虧錢？根本不存在的！
談話間，出租車已經(jīng)停在一家4S店門前。
付清車費(fèi)和小費(fèi)后，兩人快步朝著店內(nèi)走去。
來4S店，自然是為了買車。國(guó)外和國(guó)內(nèi)不同，基礎(chǔ)交通并不發(fā)達(dá)，沒有車會(huì)非常麻煩，而且出租車巨貴，根本不劃算。如果住在市區(qū)中心，那還好一點(diǎn)，但如果住在郊區(qū)，或者農(nóng)場(chǎng)的話，必須要有一輛車，否則連出行都成問題。
澳大利亞最暢銷的車是日本車，因?yàn)槭∮?，并且便宜，所以深受?dāng)?shù)厝说南矏?。不過葉軒邊并不打算買日本車，他要買的是皮卡。
尤其是居住在偏遠(yuǎn)的農(nóng)場(chǎng)，皮卡車就更有必要。因?yàn)槲恢闷В綀A幾十公里都沒有人煙，最近的城鎮(zhèn)也需要兩三個(gè)小時(shí)的車程，所以不可能像城市那樣，天天出行購物。很多時(shí)候，農(nóng)場(chǎng)主經(jīng)常一兩個(gè)星期，甚至一兩個(gè)月才出門一次。
每一次出門，都會(huì)購買很多食材，以及生活用品。一般轎車，很難裝載這么多東西。
當(dāng)然，最關(guān)鍵的一點(diǎn)就是，皮卡車耐操實(shí)用。從葉軒的農(nóng)場(chǎng)到達(dá)爾文市，中途有近100公里的路程是土路，旱季還好一點(diǎn)，一到雨季就泥濘不堪，如果換成轎車的話，估計(jì)用不了兩三年就會(huì)徹底報(bào)銷。
毫不夸張的說，皮卡車是一位農(nóng)場(chǎng)主的標(biāo)配。
其實(shí)澳洲二手車市場(chǎng)很成熟，幾乎和美國(guó)一樣，價(jià)格非常便宜。一輛二手寶馬X3，只要8000澳元你敢信？至于皮卡，那就更便宜了。
葉軒之所以選擇新車，主要是為了省心。澳大利亞車很便宜，但修車費(fèi)卻很貴，買輛新車的話，保修期一般是5年，所以算下來他還是決定買新車。
走進(jìn)4S店，兩人直奔皮卡區(qū)展區(qū)。
皮卡車不用買太好，一番挑選后，葉軒選擇了一款霍頓Colorado。這個(gè)品牌，對(duì)于國(guó)內(nèi)的人來說非常陌生，是澳洲為數(shù)不多的本土品牌之一，各項(xiàng)性能其實(shí)并不好，但是勝在便宜。
價(jià)格只要16000澳元！
注意，這16000澳元，已經(jīng)包含了印花稅，不需要在額外支付其他費(fèi)用，直接就能開走。
華夏駕照在全球大多數(shù)國(guó)家都能用，其中就包括澳大利亞，所以付完錢后，葉軒兩人就開著車離開4S店，去上牌照。
澳大利亞上牌照非常簡(jiǎn)單，根本不用所謂的檢測(cè)尾氣，也沒有年檢這個(gè)說法，整個(gè)過程甚至沒有超過10分鐘，葉軒就成功拿到了牌照。