應(yīng)昊聞言點(diǎn)了點(diǎn)頭：“可以，這件事我會(huì)著手來操作?！?br/>
    開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)分五級(jí)：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定。

    一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績(jī)核定資質(zhì)等級(jí)。

    暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長(zhǎng)兩次，每次一年，榮耀地產(chǎn)目前便處于這個(gè)等級(jí)。

    一到四級(jí)，都有八條要求。

    分別為注冊(cè)資本，經(jīng)營(yíng)時(shí)間，近幾年開發(fā)投資額，工程質(zhì)量合格率，上一年開發(fā)投資額，擁有職稱人數(shù)，具有完善的質(zhì)量保證體系，依照制度售房，未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

    其中，除了第七，八條要求是一樣外，其他每種要求都不同。

    一到四級(jí)的注冊(cè)資本分別為不低于五千萬元，不低于兩千萬元，不低于八百萬元，不低于一百萬元。

    榮耀地產(chǎn)一開始的注冊(cè)資本是一百萬元，隨后應(yīng)昊又增資達(dá)到了三億零一百萬元，可以說榮耀地產(chǎn)的注冊(cè)資本達(dá)到了一級(jí)開發(fā)資質(zhì)。

    可是，從第二條開始，榮耀地產(chǎn)一樣都不符合。

    第二條從一到四級(jí)分別為從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)為五年以上，三年以上，兩年以上，一年以上。榮耀地產(chǎn)創(chuàng)立至今也不過只有一個(gè)月時(shí)間，連四級(jí)開發(fā)資質(zhì)都達(dá)不到。

    第三條一級(jí)資質(zhì)需要達(dá)到近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工三十萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；二級(jí)需要近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；三級(jí)需要房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；四級(jí)則沒有要求。

    榮耀地產(chǎn)目前房屋建筑面積累積竣工面積為零，投資也是零。

    第四條的話，要求建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100，只是時(shí)間年限不一樣。一到三級(jí)分別為連續(xù)五年，三年，兩年，四級(jí)則是已竣工的達(dá)到就行。

    第五條，則是對(duì)一二級(jí)才有的要求，分別是上一年房屋施工面積達(dá)到十五萬平米以上以及十萬以上，或者是達(dá)到相應(yīng)平方面積的開發(fā)投資額。

    第六條，便是需要各種證了。

    一級(jí)需要有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

    二級(jí)需要有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

    三級(jí)需要有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。

    四級(jí)需要有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。

    這一條，榮耀地產(chǎn)如今勉強(qiáng)達(dá)到了三級(jí)資格，這還是花了很多錢在買證上面才達(dá)到的。

    榮耀地產(chǎn)想要成為站在華夏地產(chǎn)行業(yè)頂端的公司，那么一級(jí)資質(zhì)是必須的。

    如果不能在還沒有評(píng)級(jí)的時(shí)候，將開發(fā)資質(zhì)盡可能的沖高，再想大規(guī)模的擴(kuò)大就不可能了。

    因?yàn)?，各個(gè)資質(zhì)，只能做各個(gè)資質(zhì)的工程。

    一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

    二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門確定。

    也就是榮耀地產(chǎn)現(xiàn)在處于暫定分級(jí)中，不然根本拿不了那些地。

    可是如果在榮耀地產(chǎn)評(píng)級(jí)之后沒有達(dá)到一級(jí)的話，像目前榮耀地產(chǎn)拿到的地，還有沒有拿到的地，榮耀地產(chǎn)都不會(huì)有資格去開發(fā)，只能轉(zhuǎn)手給其他開發(fā)商。

    要是強(qiáng)行開發(fā)被舉報(bào)的話，哪怕應(yīng)昊有周明干做后盾，榮耀地產(chǎn)也會(huì)被限令整改，罰款。

    小八讓應(yīng)昊將天輪地產(chǎn)的盤子接下來，便是為了抵御這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。

    天輪地產(chǎn)已經(jīng)在申城發(fā)展了五年，不管天輪地產(chǎn)的項(xiàng)目到底合不合格，起碼天輪地產(chǎn)已經(jīng)擁有了二級(jí)資質(zhì)開發(fā)。

    雖然天輪地產(chǎn)世紀(jì)豪庭那塊地現(xiàn)在出現(xiàn)了大問題，但是應(yīng)昊將天輪地產(chǎn)收購(gòu)之后，合并重組，再找點(diǎn)關(guān)系，那么之前的那些事情跟榮耀地產(chǎn)就一分錢關(guān)系都沒有了。

    這樣的話，只要招齊足夠擁有職稱的員工，榮耀地產(chǎn)完全有可能在定級(jí)的時(shí)候直接擁有一級(jí)開發(fā)資質(zhì)。至少，也能擁有二級(jí)開發(fā)資質(zhì)。

    創(chuàng)立一年就想擁有一級(jí)，二級(jí)開發(fā)資質(zhì)，可不是那么容易的。

    也就是有天輪地產(chǎn)這么一個(gè)殼子，不然小八知道榮耀地產(chǎn)沒有一絲可能在評(píng)級(jí)的時(shí)候達(dá)到一級(jí)資質(zhì)。哪怕應(yīng)昊的關(guān)系再硬，經(jīng)營(yíng)時(shí)間卻是硬傷。

    見應(yīng)昊答應(yīng)下來，小八的神色稍微緩和了一些，接著說道：“如果到最后實(shí)在是招不到那么多擁有職稱的員工，可以從黃總以及王總他們兩家公司借人。他們兩家公司也在申城發(fā)展了那么多年，雖然現(xiàn)在只是二級(jí)資質(zhì)，但是找人掛靠什么的，肯定是路子的。”

    “到時(shí)候咱們先借他們的人用，他們用那些掛靠的證來保級(jí)。這樣不出意外的話，咱們有百分之九十五的可能性拿到一級(jí)開發(fā)資質(zhì)。那樣的話，咱們的開發(fā)規(guī)模以及地區(qū)，不會(huì)有任何限制?！?br/>
    “咱們現(xiàn)在開發(fā)資質(zhì)處于暫定當(dāng)中，所以您想拿什么樣的地都行。不過要是定級(jí)了，有些地就不是咱們能拿，并且可以開發(fā)的?！?br/>
    應(yīng)昊點(diǎn)了點(diǎn)頭：“好的?！?br/>
    對(duì)開發(fā)資質(zhì)，應(yīng)昊根本就沒有關(guān)注過。

    或者說，應(yīng)昊只知道哪些地會(huì)升級(jí)，卻不知道到底需要什么樣的條件才能去開發(fā)那些地。

    能夠拿下四號(hào)地，也就是應(yīng)昊誤打誤撞而已。

    認(rèn)真說起來，應(yīng)昊重生前雖然是一家上市公司的區(qū)域總，但畢竟不是房地產(chǎn)行業(yè)公司。每一個(gè)后世的人，都知道房子賺錢，搞工程賺錢，卻很少有人知道，開發(fā)商是不可以隨便開發(fā)不符合企業(yè)資質(zhì)的工程的。

    小八在這里說了這么多，應(yīng)昊也知道了，自己心里也在后怕。

    還好光頭老孔將黑哥跟小八兩個(gè)人留給他了，不然的話，十一個(gè)月以后，榮耀地產(chǎn)絕對(duì)會(huì)出大問題。

    應(yīng)昊這會(huì)兒也迫切的想要將天輪地產(chǎn)給收購(gòu)過來，以防止出現(xiàn)小八擔(dān)憂的問題。

    不然的話，榮耀地產(chǎn)燕京那兩塊地拿了，也跟沒拿沒有區(qū)別。

    “那我先出去了，應(yīng)總您先忙?！毙“艘矝]有再說什么，起身離開了應(yīng)昊的辦公室。

    小八走后，應(yīng)昊連忙拿起桌子上的手機(jī)，撥通了黃總的電話：“黃老哥，我想將天輪地產(chǎn)收購(gòu)過來，有問題嗎”

    正在自己辦公室里喝茶的黃總，聞言一愣：“應(yīng)老弟你要收購(gòu)天輪地產(chǎn)干什么天輪地產(chǎn)現(xiàn)在就是一堆爛攤子，收購(gòu)他們，簡(jiǎn)直是吃力不討好”

    “還不是為了開發(fā)資質(zhì)，我公司才成立一個(gè)月，要是不收購(gòu)一家公司合并重組，那么明年定級(jí)的時(shí)候，我公司最多只能定到三級(jí)開發(fā)資質(zhì)。這樣的話，四號(hào)地以及其他我看上的地，我就沒有資格開發(fā)了?！睉?yīng)昊將問題直接說了出來。

    黃總聽到后，也反應(yīng)過來。

    因?yàn)橹苊鞲?，再加上榮耀地產(chǎn)的開發(fā)資質(zhì)是暫定，黃總也下意識(shí)的忽略了這個(gè)問題?，F(xiàn)在應(yīng)昊說了出來，黃總也意識(shí)到了榮耀地產(chǎn)的尷尬情況。

    沉默了半晌后，黃總開口說道：“應(yīng)老弟，收購(gòu)天輪地產(chǎn)，確實(shí)能解決這個(gè)問題。不過，你有沒有考慮過將天輪地產(chǎn)拿下來以后的影響我覺得，與其收購(gòu)天輪地產(chǎn)，還不如看看有沒有機(jī)會(huì)收購(gòu)其他的公司?！?br/>
    “咱們這行，每年都有很多新公司成立，也有很多老公司倒閉。與其去接手一個(gè)已經(jīng)在圈子里臭名昭著的爛攤子，不如接手一個(gè)只是爛了，卻還沒發(fā)臭的攤子。那樣想要去除根本，比較容易一些。”

    “這樣吧，我?guī)湍憧纯慈ψ永锩嬗袥]有哪家公司現(xiàn)在資金鏈出現(xiàn)問題的，到時(shí)候給你消息。要是實(shí)在沒有，你再將天輪地產(chǎn)給收購(gòu)了。”

    拿著手機(jī)的應(yīng)昊想了想，答道：“好的，那麻煩黃老哥了?！?br/>
    掛了電話以后，應(yīng)昊從通訊錄里翻出了周明干的電話，撥了過去。