關(guān)于PPP合作的事情，領(lǐng)導(dǎo)們也不只是說說，還搞出了書面文件，雖然還沒有蓋上鮮章，那也是還需要和劉長江繼續(xù)洽談。
由于對(duì)相關(guān)政策不太熟悉，劉長江特意的咨詢了褔伯。
還真有這事情，特別是今年上半年，國家更是出臺(tái)了一系列相關(guān)政策，大力扶持PPP項(xiàng)目，優(yōu)惠政策也比較大，這算是一個(gè)非常難得的好機(jī)會(huì)。
可以賺錢的事情，劉長江當(dāng)然心動(dòng)。
但是，真的缺錢啊。
劉長江這幾個(gè)工程，利潤估計(jì)在一個(gè)億到兩個(gè)億之間。
相對(duì)于普通大眾來說，能有一個(gè)億的資產(chǎn)，已經(jīng)是非常富有了。
可一個(gè)億，相對(duì)于一個(gè)縣城的旅游開發(fā)來說，只能算是杯水車薪，可能也就只能整出來一個(gè)景區(qū)，或者幾個(gè)景點(diǎn)。
縱然如此，領(lǐng)導(dǎo)們依然興致勃勃。
他們也是沒法。
有錢的個(gè)人或者企業(yè)，其實(shí)不少，但是，因?yàn)槿宋沫h(huán)境的特殊化，以前進(jìn)來投資的人，都是失敗而歸。
除了劉長江這里，別說一個(gè)億，就算一千萬，甚至一百萬的投資都拉不進(jìn)來。
一個(gè)億，那已經(jīng)算是巨額投資，也是非常大的業(yè)績了。
為了抓住劉長江這個(gè)唯一的投資者，領(lǐng)導(dǎo)們多次開會(huì)，并且上報(bào)到三雅市，為劉長江爭(zhēng)取優(yōu)惠政策。
這樣一來，劉長江是真的沒法拒絕了。
同時(shí)，劉長江也準(zhǔn)備拉人合伙投資。
一番找下來，能投資的人很少。
這個(gè)投資，可不是幾十、幾百萬都可以，最少也得千萬級(jí)別起步。
王老板、高子進(jìn)等人，看起來有錢，其實(shí)并不多。而且也算是給劉長江潑了冷水，迄今為止，可還沒有誰在文渠縣的投資掙了錢的。
唯一一個(gè)比較有錢的，也就只是凌長晉了。
這一回，劉長江去找了凌長晉，這可不是借錢，而是可以讓凌長晉賺錢的事情，也就沒什么不好意思的。
和凌長晉一番交談，劉長江感觸頗深。
據(jù)凌長晉所說，以文渠縣得天獨(dú)厚的條件，完全可以打造成第二個(gè)九寨溝，而且前期只需要幾十個(gè)億就行。
只需要？幾十個(gè)億？
這？
怎么就感覺像是在裝逼。
但作為像凌長晉這樣子成功的企業(yè)家來說，還真不算是。
凌長晉繼續(xù)說著他的看法。
就文渠縣的特殊情況來說，不只是打造景區(qū)就可以，當(dāng)?shù)厝宋沫h(huán)境，會(huì)限制旅游業(yè)的發(fā)展。
景區(qū)幾年時(shí)間就可以建立起來。
但旅游業(yè)的順利發(fā)展，恐怕至少需要一二十年才可以改善過來，前提還是需要上面領(lǐng)導(dǎo)大力整改。
至于縣里給予的那些優(yōu)惠政策，也不見得有多優(yōu)惠，就拿房地產(chǎn)開發(fā)來說，利潤有，但按照目前的趨勢(shì)來看，利潤空間并不大。
也因?yàn)槿宋沫h(huán)境的限制，口碑太差，外地人不可能去投資房地產(chǎn)，基本上都是本地人消化。
本地經(jīng)濟(jì)水平比較低，能夠消化的數(shù)量有限。
和凌長晉一番閑聊，劉長江算是學(xué)習(xí)了不少東西。
劉長江只是考慮到近幾年、幾個(gè)億的小項(xiàng)目。
而凌長晉看待問題，角度方位更加全面，時(shí)間也更加久遠(yuǎn)，隨隨便便就是一二十年之后的事情，動(dòng)不動(dòng)就是幾十個(gè)億的大項(xiàng)目。
那大局觀，劉長江簡(jiǎn)直沒法比。
這也不能怪劉長江，他從開始當(dāng)包工頭到現(xiàn)在，也才短短兩年多時(shí)間，個(gè)人資產(chǎn)才勉強(qiáng)步入千萬級(jí)別，距離一個(gè)億都還比較遠(yuǎn)，就別說幾個(gè)億，甚至幾十個(gè)億了。
說直白一點(diǎn)兒，也是沒錢。
要是劉長江有著幾十個(gè)億，考慮問題的方式肯定也不一樣。
凌長晉和劉長江聊了很久，他對(duì)這個(gè)項(xiàng)目感興趣，但不會(huì)投資，只是給予劉長江一些指點(diǎn)。
有些話，凌長晉沒有明說，但意思也很明了。
投資幾十個(gè)億，資金回收期太長，不劃算。收益也不一定穩(wěn)妥。
投資小了，利潤也小，在有人分取利潤的情況下，還剩給劉長江的利潤就更少。
回去后，劉長江還是決定投資。
前面幾個(gè)工程都還在進(jìn)行中，進(jìn)度款是跟不上產(chǎn)值的，因此，可以挪用的資金也不多。
和縣里邊兒的領(lǐng)導(dǎo)們一番商量之后，第一期投資，一千萬。
一千萬要打造一個(gè)景區(qū)，那肯定不夠。
這次算是改造、擴(kuò)建。
這個(gè)景區(qū)已經(jīng)存在很久，本來也比較有名氣，交通也便利，只是因?yàn)楝F(xiàn)狀過于老舊，跟不上時(shí)代的發(fā)展，來此旅游的客人太少。
縣里面給予的優(yōu)惠政策，除了一些蠅頭小利之外，主要的還有兩點(diǎn)。
第一，工程由劉長江做。
第二，贈(zèng)送土地十萬平方米，用于房地產(chǎn)建設(shè)。
除了優(yōu)惠，也有限制，劉長江在房地產(chǎn)開發(fā)之前，需要開始第二期景點(diǎn)開發(fā)，第二期的投資不能低于三千萬。
第一個(gè)優(yōu)惠，可以不算優(yōu)惠，畢竟，除了劉長江可以在這里把工程做走之外，其余人不行。
景區(qū)改建工程，很快提上日程。
這個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理，則是彭小林，他上個(gè)工程剛好做完，時(shí)間上正好合適。
還有錢曉斌，合作自然是少不了。
錢曉斌雖然是代表著當(dāng)?shù)氐模缇鸵呀?jīng)成了劉長江的人，劉長江說往東，他絕不敢往東南。一次親身經(jīng)歷，一次蔡志雄的事情，讓錢曉斌從骨子里害怕劉長江。
劉長江在幫著讓工程走上正軌之后，又清閑下來了。
楊彩云那里，順產(chǎn)，還是龍鳳雙胞胎，非常健康。
取名字的事情，還是柳老爺子幫忙，但是這一次，也是聽取了劉父、劉母的意見。
劉曉亮、劉曉薇。
劉母高興得合不攏嘴，每天照顧前、照顧后的，讓謝娟都嫉妒，說早知道這樣，她當(dāng)初就該早點(diǎn)兒讓劉母知道。
“謝娟兒，你要享受這樣的日子，也不是不行啊，再懷一對(duì)雙胞胎?！?br/>
楊彩云打趣的說道。
“不行不行?！?br/>
謝娟立即推辭。
不當(dāng)媽，不知道媽苦啊。
哪怕是在有著劉母幫忙的情況下，謝娟每天都還是累得很。
孩子早就能走路了，稍微不注意，那就會(huì)跑很遠(yuǎn)。由于孩子還小，不明白什么是危險(xiǎn)，那叫一個(gè)操心。
要不是劉母上來幫忙的話，謝娟有些無法想象，她的日子將是什么樣。
現(xiàn)在，楊彩云在坐月子，大人和孩子都需要照顧，劉母也就沒那么多時(shí)間幫謝娟的忙，謝娟一下子就感覺到了惱火。
實(shí)在不行了，謝娟只好把她的媽請(qǐng)上來幫忙。
(本章完)