“19世紀(jì)，英國‘租借’新界遭原居民武裝抗?fàn)帲塾⒄疄闋幦≈С?，一直對新界民眾給予比市區(qū)更大的自由度。
后來為了拓展新市鎮(zhèn)，政府要在新界征地，為進(jìn)一步減小阻力，出臺了‘新界小型屋宇政策’。
40年來，這個政策造就了一批讓外人不明就里的香港土地特權(quán)階層。
我曾經(jīng)專程去香港就此事考察過，實(shí)際上，從購買者角度來看，丁屋跟別墅沒有區(qū)別，但在開發(fā)商角度，買丁權(quán)比向政府購買低密度住宅土地要劃算得多，在建筑方面的限制也少得多。
即便算上購買丁權(quán)和補(bǔ)地價，這依然是一門利潤極其豐厚的生意。
如在新界粉嶺地區(qū)，收購丁權(quán)連地價約需花費(fèi)200萬港元，加上轉(zhuǎn)賣手續(xù)、建筑成本，一幢丁屋別墅總成本約為400萬港元，但售價通常高達(dá)800到1000萬港元。在一些景觀優(yōu)越的地段，丁屋變身售價數(shù)千萬港元的豪宅也不鮮見，利潤高達(dá)百分百甚至數(shù)倍。”
林佩珊頓了頓又道：“丁屋政策為政府制造了一個無窮無盡的問題。如果這個政策不改變，一代又一代的政府必須不斷地去尋找土地供原居民的子子孫孫建設(shè)丁屋。在面積狹小的香港，這一政策根本難以為繼。
因此港府出臺了新界東北開發(fā)計劃，希望通過政府與地產(chǎn)商合作的方式集中解決新界丁屋問題，但是出于各種復(fù)雜因素，他們又不想讓本地幾大地產(chǎn)巨頭介入，于是就給了我們一個巨大的商機(jī)。
問題是，東方國際的介入，勢必引起本地地產(chǎn)巨頭特別是四大家族的強(qiáng)烈反對，他們明里暗里阻撓我們的投資計劃，甚至放出了來港必死的狂言。
我曾經(jīng)跟雅琳交換過意見，我們是商人，不是投機(jī)者，合作必須雙贏，一方面我們要通過這筆投資獲得利益，一方面也要讓港府通過與我們的合作解決丁屋問題，但此次合作要想順利完成，還必須考慮到四大家族的影響。
這筆投資規(guī)模巨大，我考慮再三，還是決定與四大家族建立合作關(guān)系，這樣?xùn)|方國際、香港本土地產(chǎn)巨頭、港府三方共同合作，才最有利于推動這個龐大的項(xiàng)目?！?br/>
聽到這兒，趙雅琳才道：“佩珊，直接說你的意思吧，想要我怎么做？”
林佩珊一笑：“我就知道你會這么說，這件事非你莫屬，我要你代表我去和四大巨頭達(dá)成這筆協(xié)議，個中利害關(guān)系只有你才能把握得清楚?！?br/>
“要只是這么簡單只是去簽個協(xié)議的話，讓他一個人去就好了，干嘛一定要扯上我？”趙雅琳不快的道。
葉承歡插話：“我也這意思，我當(dāng)什么了不起的大事，不就簽個協(xié)議么，我一個人去就好了。要么咱小兩口一起，順便港澳十日游啥的，那多愜意啊?！?br/>
他句句不離夫妻，明擺著欺負(fù)人家趙雅琳單身沒人陪。
“你一個人我不放心，協(xié)議事小但事關(guān)全局，香港四大家族經(jīng)營多年，在當(dāng)?shù)厝嗣}盤根錯節(jié)，和他們打交道可不那么簡單。你萬一惹出什么簍子來，我的計劃就會全盤崩潰。集團(tuán)還有很多發(fā)展戰(zhàn)略，我脫不了身，雅琳去就等于我去?！?br/>
葉承歡聳聳肩膀：“我像是愛惹簍子的人么，真是的?！?br/>
“事情就是這樣，你們準(zhǔn)備一下，明天就動身。”林佩珊道。
“什么，明天？”葉承歡和趙雅琳異口同聲道，這事來得太過突然，事先林佩珊也沒吹過風(fēng)，以至于他們一點(diǎn)兒心理準(zhǔn)備都沒有。
“你先去吧，我還有事跟雅琳交待?！绷峙迳簩θ~承歡說。
葉承歡起身打了個呵欠，“每次都這樣，哪有和外人說話還背著老公的?！?br/>
他發(fā)著牢騷噼里啪啦的走了。
趙雅琳憤憤看他出了門才轉(zhuǎn)過臉來道：“佩珊，你是怎么了，為什么總是把我和他扯在一塊，難道你不知道我很討厭他么。他那種人成事不足敗事有余，讓他去只能把事情搞糟。”
“雅琳，你冷靜點(diǎn)兒，我知道你對他有成見，但這件事如果沒有他參與一定成不了?！?br/>
“哦？為什么這么說？他能做什么？”
“我們都是合法經(jīng)營的商人，但我們怎么能保證對手也一定會和平競爭。難道你忘了去年咱們和江海之間發(fā)生的事了么，我們用經(jīng)濟(jì)手段打敗了江海，可是到頭來沈家居然用卑鄙手段來對付我們。香港不是龍都，那里的情況比龍都要復(fù)雜得多，四大家族盤踞多年，如果他們動用非常手段我們怎么辦。雅琳，經(jīng)歷過這么多事情，我終于悟出了一個道理。我們不缺智慧，也不缺少實(shí)力，唯一缺少的就是一個像葉承歡這樣的人。我之所以讓你們一起去，一是讓他幫你保駕護(hù)航，二是希望你看好他。他這個人你是知道的，孫悟空神通廣大，但離不開菩薩的緊箍咒，你就是那個念緊箍咒的人?！?br/>
趙雅琳苦笑：“佩珊，你也太高估我了，別的都不是問題，可葉承歡那種人是無賴、流氓加惡棍，真要是鬧翻了他能聽我的？”
“孫悟空本事再大也害怕緊箍咒?！?br/>
“那好，至少你也得先告訴我緊箍咒是什么吧？”
林佩珊臉色微紅，湊到對方耳邊低語了幾句。只見趙雅琳的臉色刷的一下變了，豁然站起，“什么！佩珊，你是不是瘋了！”
林佩珊篤定的看著她沒有言語。
“你真的要和他結(jié)婚？”
林佩珊點(diǎn)了點(diǎn)頭。
當(dāng)初，林佩珊親口告訴過她，和葉承歡的婚姻只是契約關(guān)系而已，所以她從來都沒把那男人當(dāng)自己閨蜜的老公看待，她也很清楚林佩珊的為人，哪怕地球上的男人都死絕了也肯定不會嫁給葉承歡那種人。
只是這次無論如何也沒想到，所謂的緊箍咒居然就是林佩珊自己，她要把自己完完全全的交給那個男人！
“你想清楚了沒有，這可是一輩子的事，葉承歡是什么樣人你比我更清楚，可是你了解他嗎？難道你愿意嫁給一個像他那樣的人，一個你根本不了解的人？”
林佩珊嘴唇上留下淺淺的齒痕：“雅琳，別說了，我已經(jīng)想好了，等這件事辦完了，我就和他正式結(jié)婚。”
“我不同意！不管你怎么說我也不同意！”
林佩珊一驚，沒想到趙雅琳會說出這種話來，臉色微微一變：“雅琳，你怎么了?！?br/>
趙雅琳這才發(fā)覺自己的失態(tài)，咬著嘴唇半晌才道：“你就為了要利用他做成香港這件事，所以你就要嫁給他？佩珊，你怎么這么傻，想贏的心情我可以理解，但這個代價太大了。”
林佩珊認(rèn)真的道：“不，你錯了，這不是利用，也不是賭博，至少我做出這個決定首先建立在尊重自己的基礎(chǔ)上，我已經(jīng)想過很久了，這次只不過是要他再給我一個強(qiáng)大的理由。”
“為什么，他到底有什么好能讓你做出這樣的決定？”
林佩珊站起身，輕輕拍了拍趙雅琳的肩膀，隨后便一聲不響的出了房間，只留下趙雅琳一個人呆呆的站在那里，整個人好似冰凍了一般。
到了晚上，林佩珊回到家時，葉承歡已經(jīng)在等著她了，一上來就頂著一腦門子官司：“林總，你做事是不是有點(diǎn)兒太過分了，這么大的事事先連給說一聲都沒有，隨隨便便一句話就讓我跟趙雅琳一起去香港，這不是亂點(diǎn)鴛鴦譜么。”
林佩珊脫掉外衣，放下手袋，靜靜的看了他一眼：“你說過會支持我工作的對嗎？”
一句話把他說沒詞兒了，嘎巴了下嘴：“我是支持你，可也得分什么事”
“你想聽為什么嗎？”
“當(dāng)然?！?br/>
“那好，我現(xiàn)在就解釋給你聽。”林佩珊在沙發(fā)上坐了下來。
葉承歡點(diǎn)上一根煙，“好，你說。”
“你覺得趙雅琳是個什么樣的人？”
第一句話就讓葉承歡大跌眼鏡，“什么意思？”
“你怎么想的就怎么說，出你的口入我的耳，不會有第三個人知道。”
葉承歡翻翻眼睛：“這還用我說，當(dāng)然和你一樣都是女強(qiáng)人，工作起來就不要命，工作能力、分析能力、交際能力都是一流，要不然你也不會這么器重她，對吧？”
林佩珊點(diǎn)了點(diǎn)頭：“接著說?！?br/>
“不過吧，這個女人有時候太刻薄，不分時間不分場合一點(diǎn)兒不給人留面子，別人的意見根本聽不進(jìn)去，就好像她永遠(yuǎn)都是對的?！?br/>
“嗯，你說的很對，其實(shí)這也是我想說的。雅琳是個個性很強(qiáng)的女人，只有這樣的女人才能成大事，但一個人個性太強(qiáng)有時候未必是好事。就拿香港這件事來說，表面上只是簽個協(xié)議那么簡單，但我覺得事情不會那么順利。四大家族是會真心和我們合作，還是會給我們暗中設(shè)個圈套，這些都是未知數(shù)。雅琳的專業(yè)性和職業(yè)操守我絕對放心，但她對人對事的判斷有時候不一定是完全準(zhǔn)確的，但我太了解她了，她一旦認(rèn)定的事就一定要做下去，任何人的意見都不會聽，所以我才讓你一起去，目的就是讓你幫我看住她，不要讓她一意孤行、擅自決斷。所以，這一次和上一次的臺灣之行不同，你不是她的助手，你們兩人擁有同樣的話語權(quán)?！?br/>
“寶貝兒，我都懷疑你們是不是好朋友，一起打拼這么多年你居然還不信任她？”
“我當(dāng)然信任她，而且是無條件信任，但是每個人都有缺點(diǎn)，就因?yàn)樗芰μ珡?qiáng)才會自信，太自信往往就會失去判斷力，這樣很容易犯錯，而香港這筆生意我不允許出任何差池?！?br/>
“東方國際那么多人不派怎么偏偏派我？”
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