“姓王。”

    王業(yè)笑著和他握手道。

    “王先生您好，叫我老吳就好了，聽小胡說(shuō)，您要買一棟樓，還指定要買七號(hào)樓？”

    吳副總坐在王業(yè)對(duì)面，急不可待的問(wèn)道。

    王業(yè)點(diǎn)點(diǎn)頭，爽快地說(shuō)道：“是的，如果價(jià)格合適，我打算直接買下七號(hào)樓?！?br/>
    這年頭可沒(méi)有什么限購(gòu)這些，只要你有錢，隨便買！

    甚至在首都那邊，還推出過(guò)買房送戶口的政策呢。

    可惜就算這么大的利好政策，依然沒(méi)有多少人買房……

    吳副總臉色入常，但胸膛微微起伏，顯然有點(diǎn)小激動(dòng)。

    這個(gè)樓盤一共也就八棟樓，真要是一下子賣出去一整棟，這可是大手筆大生意啊！

    他連忙說(shuō)道：“價(jià)格好商量，這種整體購(gòu)入一棟樓，在價(jià)格上我們會(huì)給予相應(yīng)的優(yōu)惠的。不過(guò)王先生有熟悉的銀行，能保證拿下貸款嗎？”

    這個(gè)問(wèn)題很重要！

    在他看來(lái)，或許這個(gè)年輕人是代表著某個(gè)炒房團(tuán)過(guò)來(lái)購(gòu)房的。

    但是炒房團(tuán)最擅長(zhǎng)的就是用最少的資金，撬動(dòng)最大的樓盤，自己只出很少一部分資金，絕大部分的錢，都要靠銀行貸款。

    這里和銀行的關(guān)系就比較重要了。

    想要貸款，那就要有相應(yīng)的抵押，普通購(gòu)房者是拿所購(gòu)買的房子做抵押。

    首付個(gè)兩三成，剩下的錢都從銀行做貸款，但是需要有相應(yīng)的資金流水或者工資做保證，銀行才會(huì)放心貸款給你。

    但炒房團(tuán)又不一樣了。

    因?yàn)檫@些人大多并沒(méi)有什么穩(wěn)定的工作，很難提供什么還貸保證。

    所以都是找各種關(guān)系，和熟悉的銀行協(xié)商好，盡可能少擔(dān)保甚至不擔(dān)保，還要盡量多地拿到貸款。

    普通購(gòu)房者或許只能貸到七成房?jī)r(jià)的貸款，剩下的自己掏一部分，開發(fā)商墊付一部分，這是那個(gè)年頭常用的套路。

    可炒房團(tuán)的這部分差額，開發(fā)商就不愿意墊付了，需要他們自己去和銀行協(xié)商。

    …………

    王業(yè)笑了笑，“不用，我全款買?！?br/>
    吳副總手一抖，給嚇了一跳。

    全款！

    一下子掏五千來(lái)萬(wàn)現(xiàn)金？！

    說(shuō)實(shí)話，做房地產(chǎn)以來(lái)，類似這樣的豪客他也不是沒(méi)見過(guò)，但那種基本也就是買一兩套房子而已。

    一下子買一整棟樓，還付全款的，他也是第一次見啊！

    咽了咽口水，吳副總尬笑道：“這樣……看來(lái)是我小看王先生的實(shí)力了！至于價(jià)格嘛，王先生心目中的價(jià)位是多少呢？”

    王業(yè)懶得和他討價(jià)還價(jià)，伸出一個(gè)巴掌，“五千萬(wàn)一口價(jià)！”

    吳副總大喜望外，因?yàn)槲迩f(wàn)這個(gè)價(jià)格，差不多就是零售價(jià)格了！

    一套一套地去賣，按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)來(lái)說(shuō)，七號(hào)樓這棟樓全賣掉，也就是五千萬(wàn)出頭的樣子吧。

    現(xiàn)在一口價(jià)五千萬(wàn)買下一整棟樓，絕對(duì)是他們地產(chǎn)商賺到了?。?br/>
    不過(guò)王業(yè)的話還沒(méi)說(shuō)完。

    王業(yè)繼續(xù)說(shuō)道：“不過(guò)你們要負(fù)責(zé)精裝修，以及配上全套的家具家電，標(biāo)準(zhǔn)也不用太高，就按照樣板間那樣做就行吧。”

    吳副總的臉色一下子垮了下來(lái)，自己高興得太早了啊……

    他皺著眉頭思索再三，在心中計(jì)算這筆買賣到底能不能做。

    因?yàn)樗麄儸F(xiàn)在賣的可是毛坯房，真要是按照樣板間的標(biāo)準(zhǔn)去配上精裝修和全部家具家電的話，那基本上等于一平方要優(yōu)惠一千來(lái)塊了！

    當(dāng)然了，他們開發(fā)商去搞裝修以及批量采購(gòu)家具家電的話，實(shí)際成本可能會(huì)低很多。

    但無(wú)論怎么算，裝修和家具家電成本加起來(lái)，一平方五六百塊還是要的……

    這樣算來(lái)，整棟樓裝修下來(lái)，也是要不少錢的！

    …………

    不過(guò)真要讓吳副總因?yàn)檫@個(gè)就放棄這筆生意，他絕對(duì)是不愿意的！

    開玩笑，好不容易碰上這么一位豪客，一下子就賣掉一整棟樓，這樣的好事要是錯(cuò)過(guò)了，以后不知道還有沒(méi)有。

    他想了一會(huì)后，赫然笑道：“不好意思，王先生，我去打個(gè)電話，向公司總部匯報(bào)一下。因?yàn)檫@個(gè)價(jià)格已經(jīng)不在我的權(quán)限內(nèi)了，需要向領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示。”

    王業(yè)點(diǎn)點(diǎn)頭，表示理解。

    吳副總起身急匆匆向辦公室走去，留下胡月月陪著王業(yè)。

    胡月月這會(huì)算是知道了，感情這個(gè)看起來(lái)年齡和自己差不多的年輕人真的是一個(gè)大老板！

    她坐在王業(yè)對(duì)面有點(diǎn)拘謹(jǐn)，雙手握在一起搓了搓，想要說(shuō)點(diǎn)什么卻有不知道該說(shuō)什么話題。

    最終也只是看著王業(yè)尬笑了一下。

    王業(yè)倒是很隨意地問(wèn)她道：“胡經(jīng)理是哪里人啊？”

    也不是沒(méi)話找話說(shuō)，而是王業(yè)從剛才和她說(shuō)話時(shí)，聽出來(lái)她隱隱約約有點(diǎn)中原口音，不過(guò)不太確定。

    “啊……我，我是中原人?！焙略逻B忙回答道。

    果不出王業(yè)所料，這個(gè)胡月月果然是自己老鄉(xiāng)！

    他笑了笑，“哈哈，那巧了，我也是中原人，我們還是老鄉(xiāng)呢。”

    胡月月又驚又喜，連忙探頭問(wèn)道：“王先生是中原哪里的，是在鵬城這邊工作嗎？我家是省城的，也是在省城讀的大學(xué)，畢業(yè)后剛來(lái)鵬城?！?br/>
    王業(yè)只是微微搖頭道：“我不在這邊工作，只是來(lái)這邊辦點(diǎn)事，剛好看到這個(gè)樓盤在發(fā)售，所以就做點(diǎn)投資?！?br/>
    胡月月心中驚嘆不已，好家伙，這人得多有錢啊！

    只是路過(guò)這邊，就隨手買了一棟樓？！

    兩人一對(duì)比，這差距可就太大了啊。

    王業(yè)想了想，笑著問(wèn)她道：“那胡經(jīng)理這也是剛參加工作，冒昧問(wèn)一下，你對(duì)自己未來(lái)的職業(yè)發(fā)展有什么規(guī)劃嗎？”

    胡月月愣了一下，職業(yè)規(guī)劃？

    說(shuō)真的，對(duì)于自己的未來(lái)，她還真沒(méi)怎么想過(guò)。

    或許在大學(xué)畢業(yè)之前，曾經(jīng)對(duì)未來(lái)有過(guò)憧憬，夢(mèng)想著自己將來(lái)也能像電視劇里的那些高級(jí)女白領(lǐng)一下，衣著體面，光鮮亮麗地出入高檔寫字樓，下班后去富麗堂皇的高端商場(chǎng)買買買……

    但等她真正畢業(yè)后，求職時(shí)碰了一鼻子灰，胡月月算是慢慢地認(rèn)清了現(xiàn)實(shí)。

    就自己那垃圾學(xué)歷，要能力沒(méi)能力，要文憑沒(méi)文憑的，怎么可能找得到好公司和高薪工作呢！

    最終也就是靠自己人長(zhǎng)得有點(diǎn)漂亮，才“混”進(jìn)了萬(wàn)科這種大企業(yè)，當(dāng)了個(gè)銷售顧問(wèn)。

    你別說(shuō)，福利待遇還是不差的，比起自己同班同學(xué)來(lái)強(qiáng)上不少！

    以后？

    以后就踏實(shí)工作唄，從新人銷售顧問(wèn)，混到資深銷售顧問(wèn)，再到主管，再到……

    再往下就不敢想了！

    所以，聽王業(yè)這么問(wèn)，她老老實(shí)實(shí)地回答道：“沒(méi)有想過(guò)，想做好眼下的工作吧。培訓(xùn)時(shí)，總監(jiān)副總他們都說(shuō)過(guò)，房地產(chǎn)行業(yè)將來(lái)會(huì)有很好的發(fā)展，只要我們能踏踏實(shí)實(shí)干下去，收入不會(huì)比那些坐辦公室的白領(lǐng)差。”

    王業(yè)笑了笑，這話還真沒(méi)錯(cuò)！

    04年就能在萬(wàn)科這樣的大房企當(dāng)銷售顧問(wèn)，如果真的能一直干下去，能力還不差的話，可以說(shuō)將來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間，都會(huì)有很好的收入。

    比起那些苦哈哈的小白領(lǐng)來(lái)說(shuō)，真的要強(qiáng)上太多了。

    只是工作看起來(lái)沒(méi)有白領(lǐng)們那么體面吧……

    不過(guò)嘛，王業(yè)有個(gè)突如其來(lái)的想法，因?yàn)樗氲?，自己為了彌補(bǔ)遺憾，買下了一整棟樓，后續(xù)怎么辦呢……

    總不能就把這棟樓讓在這不管了吧。

    自己或許好幾年也未必來(lái)鵬城一次呢，就算來(lái)了，也不可能住在這里。

    這房子買了就閑置，那幾年后可能就慢慢荒廢了。

    要知道，房子是需要有人住的，那樣才會(huì)有人氣，才會(huì)保持一個(gè)比較好的狀態(tài)。

    越是空置，房子破舊得越快！

    所以，他就把主意打到了胡月月這個(gè)小老鄉(xiāng)的身上……

    …………

    “胡經(jīng)理，有沒(méi)有興趣過(guò)來(lái)幫我做事。”王業(yè)開門見山地問(wèn)道，也不繞圈子了。

    胡月月大吃一驚，她完全沒(méi)想到王業(yè)會(huì)邀請(qǐng)她跳槽。

    而且她對(duì)王業(yè)完全沒(méi)有了解啊，只知道這個(gè)人應(yīng)該是非常有錢的那種，但到底做什么行業(yè)，公司是什么，又完全不知道。

    “這……我……我都不知道王先生您是做什么行業(yè)的，也不知道自己能不能勝任……”胡月月諾諾地說(shuō)道。

    王業(yè)干脆地說(shuō)道：“請(qǐng)你過(guò)來(lái)，是想讓你幫我管理這棟樓的，等交房后，你負(fù)責(zé)把這棟樓的房間出租出去，然后每個(gè)月負(fù)責(zé)收房租，管理各項(xiàng)雜務(wù)等，這些事情你應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題吧?！?br/>
    胡月月松了口氣，做這些啊，那自己肯定能勝任的！

    不過(guò)，還有一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題沒(méi)有搞清楚呢，那就是自己過(guò)去后，收入能有多少呢……

    她也不好意思直接問(wèn)待遇，剛工作的年輕人嘛，臉皮薄，羞于主動(dòng)提錢的問(wèn)題。

    “那個(gè)……我……我……”吭哧了半天，她也沒(méi)問(wèn)出口。

    王業(yè)當(dāng)然知道她在猶豫什么，笑了笑，問(wèn)她道：“你在萬(wàn)科這邊工資多少？”

    “兩千塊，如果能賣掉房子，還有一點(diǎn)提成，不過(guò)我還沒(méi)賣掉過(guò)房子呢?！焙略吕侠蠈?shí)實(shí)地回答道。

    “那你過(guò)來(lái)后，暫時(shí)先給你四千塊的月薪，年底還有最少三個(gè)月的獎(jiǎng)金。前期只管理這一棟樓，但你可以考察一下這邊的房地產(chǎn)市場(chǎng)，要是有合適的樓盤，還可以再買幾棟樓，都交給你管理?！蓖鯓I(yè)笑著說(shuō)道。

    胡月月眼睛一下子瞪得熘圓。

    四千塊的月薪，年底三個(gè)月獎(jiǎng)金，也就是一萬(wàn)二！

    那自己一年下來(lái)，豈不是能收入六萬(wàn)塊了……

    在2004年時(shí)，這絕對(duì)算得上高薪了！

    尤其是對(duì)于她這種大專畢業(yè)，剛參加工作的年輕人來(lái)說(shuō)。

    胡月月有點(diǎn)激動(dòng)，“王先生，您是認(rèn)真的嗎？”

    王業(yè)無(wú)奈道：“當(dāng)然，回頭我讓一家資產(chǎn)管理公司聯(lián)系你，由你來(lái)負(fù)責(zé)在這邊成立一家公司，專門用來(lái)管理我購(gòu)置的房產(chǎn)，你就擔(dān)任這家公司的總經(jīng)理好了?！?br/>
    王業(yè)的打算是，他會(huì)用“王業(yè)”這個(gè)身份購(gòu)置房產(chǎn)，這些資產(chǎn)都放在胡月月管理的新公司下面，這家新公司又歸張小希負(fù)責(zé)的資產(chǎn)管理公司來(lái)管轄。

    資金走賬什么的，前期都是從張小希那邊來(lái)走。

    這樣一來(lái)是比較方便安全，二來(lái)也是在胡月月上面有個(gè)人能監(jiān)管到她，以及監(jiān)管這里公司的運(yùn)作。

    王業(yè)又不是傻子，雖然五千萬(wàn)對(duì)他來(lái)說(shuō)不值一提，但也不會(huì)傻呵呵地就直接扔給一個(gè)剛見過(guò)一次面的女孩子，以后不管不問(wèn)了吧。

    所以，在流程和程序上，必須要正規(guī)，要有能夠監(jiān)管胡月月以及新公司的人。

    那張小希的資產(chǎn)管理公司就很合適了。

    當(dāng)然，平時(shí)張小希也不會(huì)怎么管這邊的事情，也就是定期審核一下賬目和財(cái)務(wù)而已。

    以后再要投資這邊房產(chǎn)時(shí)，由張小希那邊的資產(chǎn)管理公司來(lái)出錢就好了，包括這一次！

    …………

    他們這邊剛說(shuō)好，吳副總就又步履匆匆地走了過(guò)來(lái)。

    隔著老遠(yuǎn)，就看到他臉上那遮不住的笑容，顯然向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)的結(jié)果是不錯(cuò)的。

    這也不能怪吳副總心里藏不住事，不懂得借機(jī)裝一下，以便和王業(yè)再討價(jià)還價(jià)一番。

    實(shí)在是因?yàn)檫@筆生意對(duì)他來(lái)說(shuō)太重要了！

    當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，可是買方市場(chǎng)，新樓盤很多，但大手筆買房的人卻不多。

    自己好不容易碰到一個(gè)，吳副總也不想在價(jià)格上太過(guò)斤斤計(jì)較，把客戶給嚇跑了……

    再說(shuō)了，這種一開口就是買一整棟樓的大客戶，吳副總不相信人家不懂行情，說(shuō)不定在來(lái)之前，早就把鵬城的房地產(chǎn)市場(chǎng)了解得一清二楚了呢。

    只是不知道因?yàn)槭裁丛?，看上了自己?fù)責(zé)的這個(gè)樓盤……

    既然對(duì)方爽快，那自己也不能磨嘰啊，所以他剛回到王業(yè)面前，就豪爽地笑道：“哈哈，王先生，我們公司領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)批準(zhǔn)了這個(gè)價(jià)格。合作愉快！”

    說(shuō)著，他就伸出雙手，王業(yè)澹定地伸出右手，和他握了握手。

    “對(duì)了，吳副總，不好意思啊，我剛剛和胡經(jīng)理聊了聊，發(fā)現(xiàn)我們還是老鄉(xiāng)，還挺聊得來(lái)，所以就想挖她到我公司做事，你應(yīng)該不會(huì)怪我吧，呵呵?！蓖鯓I(yè)開玩笑說(shuō)道。

    當(dāng)著別人領(lǐng)導(dǎo)的面挖人，估計(jì)也就王業(yè)能做得出來(lái)吧……</br>