1998年以前，我國城鎮(zhèn)職工住房主要靠單位分配，然后個人的話交納一定的租金就可以使用了。住房屬于單位，個人只有使用權(quán)，沒有擁有權(quán)。交納的租金一般也比較低，而且條件比較好的單位甚至?xí)媛毠|付租金。

    1985年以前，單位分配住房的租金低到每平米幾分錢每個月。

    想一想，一平米住房面積，一個月的租金才五分錢，租個一百平的住房，一個月的租金是五塊錢。

    當(dāng)然了，1985年的時候職工工資也比較低，差不多也就幾十塊錢一個月的樣子，所以一個月五塊錢的住房租金，其實(shí)也不是個小數(shù)目。

    在城鎮(zhèn)職工住房方面，國家一直在摸索方法，1998年以前是福利分房，1998年是個分水嶺，不允許福利分房了。不過，說句實(shí)在話，一直到2004年，鋼城縣范圍內(nèi)有本事的單位，照樣還是給單位職工分上了福利房。

    福利房，是相對于商品房而言的名詞。福利房比較麻煩，1998年以前的福利房能夠正常落戶，拿到雙證，而1998年以后的單位福利房卻很難辦雙證。

    不過，福利房便宜。

    2000年的時候鋼城縣范圍內(nèi)的商品房已經(jīng)普遍漲到600塊錢一平米的水平，而在2004年，魯中四中給教師蓋的福利房，很多人的價格都不到300塊錢一平米。

    2000年的時候，整個鋼城縣范圍內(nèi)，面向社會銷售的商品房只有三個小區(qū)，分別是建華新村、汶水一區(qū)和山海天。

    這其中，建華新村一開始建樓房做的審批是教師村，然后面向銷售的主體也主要是鋼城縣范圍內(nèi)的教師。

    在許多地方，都有教師村，而且建設(shè)的時間也大都在1998年到2004年之間這一段。

    在鋼城縣所有吃財政飯的人群里面，教師是一個最大的主體。全鋼城縣一共有四千名吃財政飯的人，其中教師就占了兩千四百人。

    在2000年的時候，建華新村按照當(dāng)時的政策是可以辦出房產(chǎn)證和土地使用證來的，不過當(dāng)時建設(shè)建華新村小區(qū)的豫鼎房產(chǎn)很搞笑得認(rèn)為辦那倆證沒有用處，然后后來建華新村就成了一個很奇怪的小區(qū)，成了小產(chǎn)權(quán)房。建華新村在整個鋼城縣可是笑話一般的存在，王錚是絕對不會買這樣的房子的。

    而山海天小區(qū)的規(guī)模很小，位于城子坡村205國道邊上，前后只有四棟樓，地理位置也比較低矮，很容易受潮。

    相比較而言，汶水一區(qū)的位置就很不錯了。汶水一區(qū)位于艾山東麓，北邊靠著府前大街，南邊就是將來興建的鋼城縣最高檔的小區(qū)錦繡家園，西邊是下一步王錚準(zhǔn)備出錢修建的艾山公園，東邊是牟汶河以及正在修建的沿河路。

    汶水一區(qū)地勢較高，北邊遠(yuǎn)望有雙龍山，南邊隔河有雙鳳山，東邊遙望棋山，西邊遠(yuǎn)觀蓮花山，牟汶河自東向西緩緩流淌，實(shí)在是絕佳的風(fēng)水寶地。

    汶水小區(qū)現(xiàn)在還只有一區(qū)，二區(qū)還沒有破土動工，一區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)建成了二十棟樓，還有六棟樓正在興建。一棟樓四個單元，五層樓，八十套房子，整個汶水一區(qū)總共上千套商品房，在當(dāng)時的鋼城縣也是數(shù)得著的大型住宅小區(qū)。

    韓凌波拿著王錚打給自己的八十萬存款的銀行卡，來到了汶水一區(qū)的售樓處。

    2000年，汶水一區(qū)的售樓處就在府前大街盡頭的一排平房里面。

    平房的大部分現(xiàn)在還是建筑工人的宿舍，在最西邊的兩間屋子，就是售樓處。

    府前大街在2000年的時候還只通到這個地方，然后2004年的時候御龍灣小區(qū)開工之后，府前大街才繼續(xù)向東擴(kuò)展，然后擴(kuò)展到了御龍灣小區(qū)門口。然后在2008年的時候，鋼城縣大規(guī)模興建汶河濕地公園，然后在南湖建了一個大型的公園，那時候順便著就把府前大街繼續(xù)向東擴(kuò)展，和沿河路連了起來。

    韓凌波看了一眼售樓處西邊，屬于黃莊鄉(xiāng)付家橋村的大片農(nóng)田，皺了下眉頭，然后進(jìn)了售樓處。

    “是來看房子的嗎？”

    售樓處辦公室里面總共坐了三個人，一個圓腦袋的胖子，靠在椅子上瞇著眼睛，然后一個二十出頭的小伙子則捧著一本武俠看得津津有味，還有一個二十來歲年輕漂亮的姑娘，則百無聊賴的摸著指甲油。

    這個年代，開發(fā)商的房子可不愁賣，而且售樓處的服務(wù)意識還根本不行。

    “嗯，看看房子?！?br/>
    韓凌波進(jìn)來之后過了一分鐘，那個漂亮姑娘才有氣無力得問了一聲。

    韓凌波看了一眼那個女孩，然后看到售樓處辦公室中間擺著沙盤，便點(diǎn)了點(diǎn)頭，走了過去。

    那姑娘見進(jìn)來的人走向沙盤，然后便捧著一個厚本子，走了過來。

    姑娘站在韓凌波身后大約三分鐘，一直沒有說話，然后終于開口了：“剩下的單元不多了?！?br/>
    韓凌波點(diǎn)了點(diǎn)頭，然后指著沙盤里面小區(qū)最東邊靠近牟汶河的一棟樓房問道：“就要這棟樓的最東邊的單元?！?br/>
    女孩將自己捧著的厚本子翻開，然后說道：“先生您打算要東邊單元的第幾層，東戶還是西戶？現(xiàn)在，這棟樓房里面，先生您看看，現(xiàn)在這邊這個單元還剩下兩戶，一戶是五樓東戶，一戶是一樓西戶，先生請問您想要哪一戶？”

    “我要整個單元?！?br/>
    售樓小姐一聽，不但因為遇到大客戶而感到激動興奮，反而是噗嗤一聲給笑了。

    “先生您真會開玩笑，您要這么多房子干什么？再說了，我們房子都賣出去了，這個我們也沒辦法都賣給你啊……”

    然而韓凌波的態(tài)度卻很堅決：“有辦法?！?br/>
    售樓小姐一聽：“哦，什么辦法？”

    一邊二十多歲的小伙子放下手里的武俠，站起身來打量著韓凌波，有些不懷好意的意思。

    而瞇著眼的小胖子，這時候也站了起來，走過來，笑著問道：“兄弟，你不是來搗亂的吧？”

    那邊的小伙子一邊挽著袖子，一邊走了過來。

    剛才跟韓凌波對話的售樓小姐一聽小胖子的話，臉色立馬就變了，后退了兩步，重新打量著韓凌波。