蘭麗娟見丈夫有了全盤計劃，心里有底，也就不再多問了，事業(yè)上她還是聽陳棋的。
“行啊，陳老二，現(xiàn)在越來越有領(lǐng)導(dǎo)氣派了，啥事都想到前頭去了。呵呵，對了，咱們接下來去哪兒？”
陳棋拍了拍古色古香的衛(wèi)生部四合院，擦了擦口水：
“走吧，趁咱們現(xiàn)在不差錢，買房去，聽說亞運村有個樓盤在對外銷售，咱們就去看看，反正輕紡城的租金放銀行都是在貶值，買房才是王道?！?br/>
陳棋最頭痛的就是輕紡城租金沒地方花，缺少投資途徑。
本來股市是個最好的投資方法，可惜國內(nèi)的股市與其說是投資市場，不如說是投機(jī)市場，一字之差，千差地別。
什么均線、K線、KDJ、MACD通通都沒用，其實不過是一場大魚吃小魚，小魚吃咪咪魚的游戲罷了。
大魚永遠(yuǎn)是資本，是莊家，是某些老鼠倉。
至于散戶，或者小游資，賺錢的時候茅臺五糧液，虧本的時候天臺去排除，一群揮著鐵桿的棋子罷了。
陳棋記得他前世看過的一部電影，潘虹主演的《股瘋》，可見八九十年代炒股的瘋狂，據(jù)說南方還有老板拿著一蛇皮袋身份證去炒股的。
肯定是有人賺了，但肯定是絕大多數(shù)人都虧了。
畢竟股市的鈔票又不會從天上掉下來，莊家賺的每一分錢都來自散戶。
陳棋可不想自己的辛苦錢最后成為了資本眼里的肥佬，大象進(jìn)去老鼠出來、蟒蛇進(jìn)去蚯蚓出來，被人吃得苦頭渣都不剩。
剛巧首都申辦了1990年亞運會，這是我國第一次舉辦大型洲際運動會，需要建設(shè)大量的場館和運動員村。
可還是那句話，由于國家財力有限，有近6個億的資金缺口難以補(bǔ)上。
實在沒錢了怎么辦？于是有關(guān)部門的如意算盤是，等運動員走后，運動員宿舍亞運村當(dāng)作商品房賣給老百姓，回籠一部分資金。
亞運村屬于朝Y區(qū)大屯鄉(xiāng)，這時候還是一片荒蕪的小村落，周圍全是農(nóng)田，啥配套設(shè)施也沒有，普通老BJ誰看得上這鄉(xiāng)下地方呀？
所以亞運村的銷量一開始不容樂觀，后來甚至將銷售對象打到了外國人頭上，然后開始興旺起來。
“拿大哥大，開汽車，住亞運村”這是后來才有口號，那時候亞運村已經(jīng)成為了京城的“富人區(qū)”
可問題是89年亞運村剛開始提前預(yù)售的時候是真沒人買呀。
陳棋打聽到這個消息后就高興了，反正他是第一次聽說國內(nèi)有商品房可以賣，于是帶著老婆屁顛屁顛想當(dāng)一會“房叔”。
兩夫妻從衛(wèi)生部出來，慢慢往北邊的德勝門走去。
衛(wèi)生部的老院在什剎海這邊，附近幾個院子都是機(jī)關(guān)單位，所以顯得比較干凈整潔。
可是過了幾個胡同，就來到了大雜院區(qū)。
蘭麗娟輕輕碰了碰陳棋：“噯，看到?jīng)]，首都人民居然也在倒痰盂?！?br/>
陳家所在的魯迅路77號因為是在老城區(qū)，原來一直沒有自來水和抽水馬桶，所以陳家使用的還是馬桶。
每天早上，傻大姐和蘭麗娟都會拎著家里的馬桶倒到公共廁所去，這讓習(xí)慣后世抽水馬桶的陳棋來說，是非常難以忍受的事情。
另一個難以忍受的事情是魯迅路77號沒辦法裝空調(diào)。
一直到1985年魯迅路統(tǒng)一安裝了自來水，陳家這才挖了一個糞池裝上了抽水馬桶，算是過上了現(xiàn)代化的生活。
陳棋沒好氣白了一眼：“首都人民就只吃不拉呀？”
蘭麗娟又一腳踩到了陳棋的腳上，可惜這雙米國購買的，價值幾百美刀的皮鞋都快不像樣了。
“對了，咱家的三套四合院在哪里呀？我還沒見過呢？”
這都過去好多年了，陳棋也差點忘了四合院的事情。
因為買進(jìn)四合院后，陳棋是拜托了北醫(yī)三院的葛教授幫助搞了維護(hù)，后來又是讓他幫忙出租了，聽說里面都是開公司的。
每年的租金都是傻大姐和蘭小紅一起出差來BJ收取的，順便看看房屋結(jié)構(gòu)有沒有被破壞。
“咱家現(xiàn)在呀有三套四合院，可不是這樣的大雜院，里面那是干干凈凈。一套在對岸，恭王府那邊，三進(jìn)的大宅子，現(xiàn)在里面開了一家影視公司；
還有一套是在南鑼鼓巷，同樣是臨街的三進(jìn)宅子，現(xiàn)在出租給了一家出版社當(dāng)倉庫，將來旅游業(yè)起來，這宅子可以開店，絕對是黃金鋪子。
另外一套在北池子大街那邊，就是故宮東邊，站在院子里能看到故宮角樓的，這宅子現(xiàn)在出租給了老外，是租金最高的，將來收回來咱們自己住最好?！?br/>
蘭麗娟看著不遠(yuǎn)處路過的大雜院，有點皺眉頭。
這時候旅游業(yè)還沒有興起，首都市政也沒有什么錢，所以大雜院都是破破爛爛的，到處堆著雜物，樹上電線桿上晾曬了不少衣服。
就連胡同里，巷子里也是坑坑洼洼，破爛不堪，一股子難言的異味飄散出來，說是大農(nóng)村貧民窟都有人信。
蘭麗娟無法想像，自家的以后要住這樣的四合院？
住這干嘛？職工們不都向往住在電梯樓房嗎？
“可是這樣的環(huán)境也太差了一點，連咱們老家都不如，咱們那兒好歹是山清水秀，溪水潺潺，你瞧瞧這兒，這巷子里連輛自行車都騎不進(jìn)去?！?br/>
陳棋聽了哈哈大笑：
“你看到的這是大雜院，沒辦法，據(jù)說是當(dāng)年大地震時蓋了太多避震房，后來大家都舍不得拆就變成了今天這樣子，真正好的四合院都像衛(wèi)生部大院似的，你說環(huán)境能差嗎？
再說了，現(xiàn)在首都在大拆大建，大搞現(xiàn)代化建設(shè)，以后四合院只會越來越少，這都是稀缺資源，再被某些資本那么一炒作，你信不信，就咱們那種三進(jìn)的四合院，賣出去就是幾個億?！?br/>
陳家現(xiàn)在有幾千萬美元資產(chǎn)了，換成人民幣也有好幾個小目標(biāo)。
可是讓蘭麗娟拿全部家產(chǎn)去換這么一套四合院，還是沒有抽水馬桶的四合院，她是肯定不愿意的。
但她是相信自己丈夫的投資眼光的，這么多年了，陳老二從來沒有走眼過，他說能上億就一定能上億。
“對了，現(xiàn)在一套四合院大概要多少錢？”
“這得分地段和面積大小，還有宅子的維護(hù)程度，當(dāng)初我買那三套四合院，最便宜的一套才3萬多，最貴的一套是10萬多，現(xiàn)在估計沒有5、60萬肯定是拿不下來的?！?br/>
“既然你說以后一套大宅子就值幾個億，那你為啥現(xiàn)在不多囤幾套？”
陳棋聽到這話咂了咂嘴，一下子就慫了。
“唉，這個這個，我們知道四合院是稀缺資源，將來別人也會知道，這京城臥虎藏龍，牛人太多。到時價值幾個億的大宅子，人家手指點點給你個10萬塊錢說他們買了，你賣不賣？
如果我龍傲天一點，寧死不肯賣，人家有得是辦法整你，咱們兩個醫(yī)生在他們眼里算個屁啊，不能給自家招禍，咱家以后也不缺這點錢，所以做人不能太貪，咱家能保住3套四合院就行了?！?br/>
蘭麗娟的思想還是太天真：
“不可能吧，咱們都新社會了，還有人敢強(qiáng)買強(qiáng)賣不成？咱就是不賣，他們又能怎樣？”
陳棋連連求饒：
“算了算了，不能多說了，說多了咱倆也要流亡曰本回不了國了，還是去看高層樓房吧，這個安全，沒人覬覦，是最好的投資產(chǎn)品?！?br/>
說話間，兩人就來到了德勝門內(nèi)大街上。
陳棋隨手揮了揮，吱一片剎車聲，停下來3輛黃色的小面包車，這就是這個時間流行的出租車“小面”。
說白了就是微型面包車，整車噴成了明黃色，站在首都街頭天橋上一看，密密麻麻都是這種小黃車，密集恐懼癥都要犯了。
收費也挺便宜，一公里1塊錢，從德勝門上車，再到亞運村售樓處下車，一共10公里，正好給了10塊錢。
陳棋和蘭麗娟剛下車，車門還沒關(guān)緊呢，小黃車就嗖一下飛出去接客了。
蘭麗娟還心有余悸：“哇，這車子挺小，開得挺快呀，嚇?biāo)牢伊??！?br/>
陳棋也被小面包晃得有點暈車了：
“唉，我早就說了咱打輛小轎車，你非要省錢坐小面包，差點沒要了半條命。咦，這就是亞運村了呀？還是個大工地呀?！?br/>
這時候的亞運村房子的主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)建好，但道路硬化和綠化工作還沒有完成，售樓部就在一片工地當(dāng)中。
蘭麗娟打趣道：“這亞運場館可有咱們的一份心意呢，單位捐款的時候我可是捐了500塊錢?！?br/>
陳棋哈哈一笑：“那我比你多，我捐了1000元?！?br/>
其實這時候陳棋的腦海里已經(jīng)出現(xiàn)了那首主題曲：
“我們亞洲，山是高昂的頭；我們亞洲，河像熱血流；我們亞洲，樹都根連根；我們亞洲，云也手握手；莽原纏玉帶，田野織彩綢，亞洲風(fēng)乍起，亞洲雄風(fēng)震天吼~~~”
這首主題曲比后來的BJ奧運會主題曲要好，就是那首劉歡和莎拉·布萊曼共同演唱的。
“我和你、心連心、同住地球村。為夢想，千里行，相會在BJ。來吧，朋友，伸出你的手。我和你，心連心，永遠(yuǎn)一家人~~~”
這首歌不是說不好，而是太抒情，太文藝了。
就跟歷屆世界杯主題曲，抒情的大伙兒都沒記住，大家都記住的是像法國世界杯那首go、go、go、ale、ale、ale。
所以相比較奧運會，還是亞運會的主題曲《亞洲雄風(fēng)》更有激情，更瑯瑯上口，更能推廣。
等陳棋和蘭麗娟進(jìn)到售樓部時，銷售馬上就圍了上來。
沒有發(fā)生什么裝逼打臉的事情，陳棋他們兩人穿得衣服都是高級貨，加上斯文的氣質(zhì)，符合小康人家的標(biāo)準(zhǔn)。
“先生，女士，請問有什么可以幫助的？”
BJ的四月底雖然已經(jīng)進(jìn)入了春天，但天氣依舊有些寒冷，這位漂亮的售樓小姐已經(jīng)穿著職業(yè)包臀裙，肉色絲襪，長得青春靚麗，讓陳棋不由多看了幾眼。
賞心悅目。
“噢，我們是來看看房子，現(xiàn)在你們這邊一平米大約要多少錢？”
銷售小姐一聽來買房的，臉上的笑容更盛了：
“先生，女士是這樣的，這是我們亞運村一期項目，根據(jù)不同的樓層價位不一樣，一般好的樓層大約每平方米2000元?！?br/>
2000元，對越中市的工人來說，起碼是一年的工資。
一年收入換不來一個平方，1989年的房價就已經(jīng)貴到這種程度了？
陳棋顯然是有點驚訝的，要知道他魯迅路77號的兩樓小樓加院子，一共也才花了2000多元而己，這才過去幾年呀，一平米變成了2000塊？
看來無論哪個年代，普通老百姓想買房都太難了，掏空六個錢包都不夠的節(jié)奏。
蘭麗娟雖然心中對這個單價也驚訝萬分，但臉上并沒有表露出來，她可不想在外人面前丟臉。
陳棋對價格不置可否，又多問了一句：
“咱這小區(qū)一共有幾棟樓？現(xiàn)在賣出去多少了？”
售樓小姐有點奇怪，人家買房子問的都是哪些中意的樓層有沒有，眼前這位男人居然是問有幾棟樓？
“是這樣的先生，我們亞運村一期內(nèi)有不同用途的建筑物28幢，其中有14幢公寓，1幢辦公樓，2幢旅館還有1座國際會議大廈等等，至于賣出去多少了，這可是商業(yè)秘密哦?！?br/>
陳棋心想秘密啥呀，現(xiàn)在的銷售還是不懂套路呀。
如果是后世的售樓小姐一定會閉著眼睛說，先生我們房子已經(jīng)賣得差不多了，只剩下幾號樓哪幾套，您要買得趕緊下單哦，遲了就買不到了哦。
也許真實情況是剛好相反，她們僅僅賣出去幾套房，剩下的全空著，大冤種趕緊上鉤吧。
陳棋看著沙盤數(shù)了一下，每棟樓是25層，一個單元有4套面積大小不等的戶型，一共100套房子。
“這樣吧，比如這棟樓還沒有出售，我準(zhǔn)備直接買一個單位，100套房。所以你最好去請示一下你們經(jīng)理，價格上來個折扣，到時業(yè)務(wù)算你的，你也算發(fā)了筆小財哦。”
售樓小姐真懷疑自己的耳朵出了毛病，見過豪的，一口氣買兩三套的也有，但一口氣買100套房的絕無僅有。
就連蘭麗娟也是白了自家丈夫一眼，到哪都忘不了裝逼。
聽說來了個土豪，這下子售樓部都轟動了，什么銷售經(jīng)理、總經(jīng)理、總監(jiān)，甚至后來連亞組委的官員都趕來了。
裝逼嘛，多簡單的事情。
陳棋表示自己買100套房，這是為了支持亞運場館建設(shè)，替國家緩解資金壓力。
這話一出，引得滿堂喝彩。
然后陳棋又表示自己出全款，人民幣+美元的模式，不要一分錢貸款。
亞組委的官員一聽可以拿到寶貴的外匯，當(dāng)場拍板，房屋單價走內(nèi)部價，1200一平米。
（后來陳棋才知道，劉歡、劉小曉這些明星買亞運村全部都是內(nèi)部價）
100套房總面積差不多是1萬多平方米，全部都是實用面積，還沒有萬惡的公攤，需要拿出1300萬購房款。
陳棋趁機(jī)將銀行里的500萬人民幣存款全給了亞組委，剩下給了200多萬美元的外匯現(xiàn)金。
這次購房交易雙方是皆大歡喜，要不是陳棋再三要求亞組委保密，否則亞組委恨不得把陳棋當(dāng)作典型宣傳出去。
其實就算是保密，當(dāng)天晚上首都上層圈子里就流行了一位南方人買了100套亞運村的房子的八卦。
不少老BJ都在嘲笑這個南方傻子，
有這么多錢存銀行吃利息多好？干嘛非要買房子？
那鳥不拉屎的地方他一個人住得過來嗎？
1989年，國家還是實行福利分房制，單位會發(fā)房，所以幾乎沒有買房的。
尤其首都做為首善地區(qū)，國企福利待遇相對較好，哪怕條件再艱苦，像那種大雜院里分你個10平米，一家老家擠一下還是能做到的。
甚至哪怕是改革開放前沿的滬海市，這時候的口號也是“寧要浦西一間屋，不要浦東一套房”。
這說明老百姓雖然買不起房，但同樣對地段很看重。
像亞運村都在朝陽區(qū)了，朝陽是啥？北郊的大屯鄉(xiāng)89年還是大農(nóng)村呢，沒看亞運村周圍全部都是農(nóng)田，全種著麥子呢。
從內(nèi)城搬到朝陽區(qū)，BJ的老百姓也不敢想呀，也沒興趣，所以看陳棋就越看越像傻子。
幾十年之后，當(dāng)亞運村的房價超過9萬元每平米的時候，不知道有多少人想起89年那個幸運的南方傻子，心中充滿了唏噓。
(本章完)
，