眾人聽(tīng)到這里，也基本明白趙一的意思了，也就是說(shuō)趁著港英政府大規(guī)模賣(mài)地，這邊低價(jià)接手，然后就大規(guī)模的建造廉租房，提供給沒(méi)有房屋的香港市民。
方法貌似很簡(jiǎn)單，但是這里面需要的資金規(guī)模很龐大，想要實(shí)施這個(gè)計(jì)劃，幾乎是不可能的。
而且如果港英政府將土地?zé)o限放量，到時(shí)候資金不足，無(wú)法完全兜底，土地價(jià)格肯定會(huì)大幅下滑，還是會(huì)造成預(yù)計(jì)的后果，對(duì)香港經(jīng)濟(jì)依然會(huì)造成打擊。
雖然剛才趙一講述了高房?jī)r(jià)對(duì)經(jīng)濟(jì)的危害，但是他們也明白，低房?jī)r(jià)也會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生危害，特別是以前高房?jī)r(jià)，現(xiàn)在低房?jī)r(jià)的情況。
畢竟前期投入進(jìn)去的資金是真金白銀，如果房?jī)r(jià)持續(xù)處于低位，那么這部分虧損就會(huì)造成更嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。
所以想要托住港英政府這個(gè)盤(pán)子，就需要巨量的資金，而中央政府是拿不出來(lái)這么多資金的，即使拿得出來(lái)，也不可能將所有的資金投入到這個(gè)地方，國(guó)內(nèi)其他要用錢(qián)的地方多著呢。
當(dāng)然眾人也不是傻子，既然趙一提出了這個(gè)方法，肯定已經(jīng)考慮了這方面的因素，再說(shuō)趙一現(xiàn)在可以說(shuō)是富可敵國(guó)，比國(guó)家有錢(qián)的多，那么如果要解決這個(gè)問(wèn)題，還得趙一自己來(lái)籌措這筆資金。
政府首輔說(shuō)道：“你也知道，中央政府是沒(méi)有錢(qián)去做這件事情，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展才幾年，用錢(qián)的地方還有很多，這么寶貴的資金不可能使用到這個(gè)地方?！?br/>
趙一知道該自己表態(tài)了，畢竟這本身就是自己想要達(dá)到的目的，只是在這之前需要獲得中央政府的認(rèn)可。
如果自己不能夠說(shuō)服中央政府，一意孤行的去執(zhí)行這個(gè)計(jì)劃，雙方關(guān)系以后會(huì)產(chǎn)生間隙。
現(xiàn)在既然政府首輔這么說(shuō)了，就說(shuō)明政府層面是贊成他的分析的，現(xiàn)在就是卡在資金上面。
政府首輔剛才也是故意這么說(shuō)的，因?yàn)橼w一既然提出了這個(gè)問(wèn)題，資金問(wèn)題也應(yīng)該考慮好了，就等他說(shuō)出來(lái)。
趙一接過(guò)話頭，說(shuō)道：“我也知道中央政府用錢(qián)的地方很多，所以在想出這個(gè)辦法的時(shí)候，就已經(jīng)考慮了這方面的因素。
你也知道我在海外還是有一些資產(chǎn)的，之前基本上是投資了一些礦產(chǎn)資源和石油資源行業(yè)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些資源我們都是用得上的。
隨著這方面的投資飽和，剩下的資金我還是愿意投入到香港市場(chǎng)，不管怎樣，香港畢竟是我國(guó)不可分割的一部分，維護(hù)香港穩(wěn)定也是我應(yīng)該盡的一份責(zé)任?！?br/>
“這里面的資金量可是很大的，你能夠兜得住嗎？”政府資政問(wèn)道。
“我打算初期投入1000億美元進(jìn)行這項(xiàng)計(jì)劃，香港非工業(yè)用地的土地拍賣(mài)價(jià)格在1981年達(dá)到了頂峰，為347200港元/平方米，現(xiàn)在價(jià)格已經(jīng)跌了60%。
也就是目前的地價(jià)最貴的也只有140000港元/平方米左右，隨著港英政府繼續(xù)放量土地，這個(gè)價(jià)格還會(huì)下跌，我預(yù)計(jì)到時(shí)候最貴的地價(jià)應(yīng)該是在100000港元/平方米左右。
而一些偏遠(yuǎn)地方的土地價(jià)格更低，最后平均價(jià)格估計(jì)只有50000港元/平方米左右，甚至更低，那么拿地總面積達(dá)到了1600萬(wàn)平方米，也就是16平方公里。
我認(rèn)為香港政府再瘋狂，這么多土地已經(jīng)是極限了，這么多土地，按照平均容積率7來(lái)計(jì)算，可建設(shè)居住面積最少達(dá)到了1.12億平方米了。
按照人均可分配居住面積40平米，可安置280萬(wàn)人居住，再加上已經(jīng)存在的住房面積，足夠滿足以后香港人口數(shù)量的增長(zhǎng)帶來(lái)的住房需求了。
如果港英政府還打算繼續(xù)玩下去，我會(huì)調(diào)入更多的資金進(jìn)來(lái)，完全不用擔(dān)心港英政府砸盤(pán)子的行為。
如果香港的地產(chǎn)商人被牽連破產(chǎn)，我想我也有足夠的能力來(lái)接手這部分資產(chǎn)，說(shuō)到底錢(qián)只是印出來(lái)的，而資產(chǎn)才是真正的財(cái)富。”
眾人聽(tīng)到趙一預(yù)計(jì)投入的資金規(guī)模，也是一陣晃神，這手筆很大呀，第一批資金就打算投入2000億元，也就是達(dá)到了1000億美金。
光這筆資金都不知道需要多少位富豪榜上的富豪總資產(chǎn)才能夠湊齊，而趙一則說(shuō)的如此風(fēng)淡云輕，這筆天大的資金在他看來(lái)就和自己買(mǎi)個(gè)早餐花的資金一樣，如此的輕飄飄。
但是他們也知道趙一在這方面確實(shí)沒(méi)有吹牛，畢竟他旗下的公司還是需要繳稅的，就內(nèi)地的企業(yè)在1983年內(nèi)產(chǎn)生的凈利潤(rùn)就足夠應(yīng)付了。
更別說(shuō)還不清楚多少的海外資產(chǎn)，因?yàn)橼w一的海外資產(chǎn)屬于外地注冊(cè)的公司，不需要向內(nèi)地繳稅，也就無(wú)法判斷到底是多少資產(chǎn)。
雖然這筆資金很龐大，說(shuō)心里話，在做的大佬都希望這筆資金投資到內(nèi)地，畢竟內(nèi)地從來(lái)不嫌棄資金多。
只是剛才趙一分析了香港的問(wèn)題，說(shuō)明其中的嚴(yán)重性，能夠解決這個(gè)問(wèn)題，他們也是不會(huì)阻止的，再說(shuō)這些資金投入到香港，到最后也是算在自己國(guó)家里面的。
政府首輔回過(guò)神來(lái)，說(shuō)道：“看樣子，我們對(duì)趙總的實(shí)力還是低估了呀，以后還希望趙總多投資內(nèi)地，雖然這幾年我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的還不錯(cuò)，但是距離歐美國(guó)家差距還是甚遠(yuǎn)，需要?jiǎng)偠嗟馁Y金投入，需要更多的產(chǎn)業(yè)建設(shè)。
當(dāng)然我們并不是阻止趙總的這次行動(dòng)計(jì)劃，畢竟對(duì)于香港的穩(wěn)定還是有好處的，等于是幫助中央政府解決了一大難題?！?br/>
趙一聽(tīng)到政府首輔的話，內(nèi)心翻了一個(gè)大白眼，自己已經(jīng)在內(nèi)地投資很大了，就1983年自己旗下的企業(yè)產(chǎn)生的GDP，直接就讓國(guó)內(nèi)GDP翻倍增長(zhǎng)了。
已經(jīng)占據(jù)了國(guó)內(nèi)GDP的大半壁江山了，如果還大手筆投資，估計(jì)以后國(guó)內(nèi)GDP，自己的企業(yè)就占據(jù)了80%左右了。
不說(shuō)自己能不能管理這么龐大的資產(chǎn)，就是這么高的占比，說(shuō)心里話，趙一也是不太踏實(shí)，只是現(xiàn)在騎虎難下，只能一條道走到黑。
至于道路后面是通天大道，還是萬(wàn)丈懸崖暫時(shí)還不清楚。
但是自己手上的資金不可能不投資，總不能夠放到那里吧，在1983年里面，自己內(nèi)地企業(yè)就產(chǎn)生了大量的凈利潤(rùn)，除了留下一部分繼續(xù)擴(kuò)大生產(chǎn)和研發(fā)外，到他手里的也是一筆龐大的資金。
現(xiàn)在他其實(shí)在愁怎么花錢(qián)，目前幾個(gè)花錢(qián)的公司里面，乳業(yè)公司花錢(qián)不大，最多投資也不超過(guò)100億。
而看似很花錢(qián)的華夏國(guó)際石化公司，其實(shí)花費(fèi)的資金也不大，就幾個(gè)生產(chǎn)基地的建設(shè)費(fèi)用，也就幾百億就頂天了，而石油儲(chǔ)備的事情，現(xiàn)在還不是時(shí)候。
花錢(qián)最大的應(yīng)該還是很不起眼的百味食品公司，因?yàn)檫@家公司不僅涉及到食品的生產(chǎn)，還涉及到食品原料基地的建設(shè)。
這方面花費(fèi)的資金就很龐大，而且食品種類(lèi)繁多，每一個(gè)種類(lèi)雖然投資不多，但是種類(lèi)多了，也是一個(gè)龐大的數(shù)字。
錢(qián)趙一不缺，至于百味食品公司最后到底能花多少錢(qián)，就看郝思敏能夠做到什么程度，趙一心里是希望她花的錢(qián)越多越好，當(dāng)然花的錢(qián)是要經(jīng)得起調(diào)查的，而不是亂花錢(qián)。
既然政府首輔提出了這個(gè)問(wèn)題，趙一正好趁此話題，試探一下政府的意思。
他說(shuō)道：“國(guó)內(nèi)高速公路網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，我已經(jīng)打算每年投入3千多億元了，而我旗下的其他公司大部分都實(shí)現(xiàn)了盈利。
需要花錢(qián)的幾個(gè)公司需要的投資也不會(huì)很大，我這是有錢(qián)沒(méi)地方投資呀。
小的投資領(lǐng)域，我投資也管理不過(guò)來(lái)，而大的投資領(lǐng)域貌似還沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，當(dāng)然如果國(guó)內(nèi)允許我開(kāi)發(fā)商品房或者開(kāi)發(fā)商業(yè)中心，我還是愿意投資的。
住房我們也可以按照香港這次的辦法來(lái)，只租不售，為后面經(jīng)濟(jì)發(fā)展提前做好準(zhǔn)備。”
在座的各位聽(tīng)到趙一的話，內(nèi)心只能夠用一句“我靠”來(lái)形容了，不僅僅語(yǔ)氣中充斥著一股土豪的味道，而且還真是會(huì)見(jiàn)縫插針，香港的這個(gè)問(wèn)題還沒(méi)有解決呢，就瞄上了國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
還別說(shuō)，他們心里還是挺心動(dòng)的，按照香港這種方式來(lái)發(fā)展房地產(chǎn)，那么投入則資金是以萬(wàn)億元打底。
不僅當(dāng)?shù)卣軌颢@得大筆的土地資金收入，而且有地的農(nóng)民可以獲得大筆的資金補(bǔ)償，而城市居民也可以改善居住條件。
說(shuō)心里話，目前我國(guó)城市居民的居住條件很不好，很多人家都是居住在大雜院，人均居住面積不超過(guò)10平方米。
甚至一些城市人均居住面積只有5平方米左右，可以說(shuō)居住條件非常糟糕，不管是像京都、滬上這樣的大城市，還是地區(qū)城市都一樣，沒(méi)多大區(qū)別。
如果按照人均40平方米的居住面積計(jì)算，每平方米平均投資500元，全國(guó)10億人口，城鎮(zhèn)人口占比21.62%來(lái)算，需要的投資的總額就達(dá)到了4萬(wàn)億元以上。
還有商業(yè)地產(chǎn)的投資，投資規(guī)模更大，總投資至少是10萬(wàn)億以上。
后面隨著城鎮(zhèn)化人口的增加，這方面的投資會(huì)越來(lái)越大，說(shuō)不心動(dòng)，在座的各位自己都不相信。
按照趙一前面說(shuō)的，房地產(chǎn)不僅是有利于自己的產(chǎn)業(yè)鏈，還連帶著對(duì)擴(kuò)大家電行業(yè)市場(chǎng)，裝修行業(yè)市場(chǎng)也是有益處的。
按照我國(guó)改革開(kāi)放的傳統(tǒng)，這么大的事情，不可能一步到位的就全國(guó)推進(jìn)，只能是先找個(gè)地方看看效果如何。
但是這個(gè)試點(diǎn)到底是放在內(nèi)地某個(gè)城市，還是將這次香港事件作為一個(gè)試點(diǎn)，他們還需要仔細(xì)斟酌。
只有看到了實(shí)際效果，那么才開(kāi)始完善這方面的法律法規(guī)，然后就是大規(guī)模推廣，肯定不是一蹴而就的事情。
對(duì)此趙一也不是很急，反正自己已經(jīng)表明了態(tài)度，至于后面他們接不接招就不好揣測(cè)了，但是依照趙一的看法，應(yīng)該是差九不離十了。
經(jīng)過(guò)這次高層次的、充滿土豪氣息的會(huì)議，趙一和中央政府達(dá)成了應(yīng)對(duì)港英政府這次事件的應(yīng)對(duì)共識(shí)，讓他可以放開(kāi)手腳去按照自己原定的計(jì)劃去實(shí)施。
至于會(huì)不會(huì)失敗，趙一是不擔(dān)心的，經(jīng)過(guò)年會(huì)的盤(pán)點(diǎn)，手握巨資的他，現(xiàn)在是面對(duì)誰(shuí)都不憷。